2017年2月1日，市政府网站发布的《南京市积分落户实施办法》、《南京市户籍准入管理办法》两大新规正式执行，与此同时《南京市户籍准入登记暂行办法》规定废止。但政策上还是留了一定的过渡期，想要通过“购房落户”的外地居民到2018年8月1日前仍有机会。

早先于7月6日玄武区公安局张贴了一份紧急提醒——“购房入户”申请最后倒计时。

提醒中表明，2017年1月31日（含）前，已办理新建商品住房（包含预售商品住房和现售商品住房）交易备案，符合原“购房入户”规定的产权人，在新政实施的过渡期18个月内，仍执行原办法，可以继续按“购房入户”规定申请办理。

所以如果是在2017年2月1日以前在南京购买60㎡以上房子的外地人，能在今年7月31日之前拿到不动产权证还是可以直接落户南京的。近期拿到房子又意向入户南京的业主们注意了，得抓紧时间办理落户手续。

（图片来源：南京市公安局官网）

去年，南京市公安局玄武分局办证服务中心负责人、户籍“博士”李克俭就介绍过，《南京市户籍准入管理办法》实施前，已办理新建商品住房（包含预售商品住房和现售商品住房）交易备案或已办理存量房（二手房）交易备案，新建商品住房在新办法实施后18个月内（截至2018年7月31日），存量房（二手房）在新办法实施后6个月内（截至2017年7月31日），符合原“购房入户”条件的，申请户口迁入南京，仍执行原办法，继续按“购房入户”申请办理户口迁入。

也就是说在2017年2月1日前年2月1日前在南京购房的，购买新建商品住房的，只要交易已经备案或者办理了不动产证（房产证），那么在2018年7月31日前，仍可以“购房入户”政策落户南京；而在2017年2月1日前购买二手房的，只要交易已经备案或者办理了不动产证（房产证）的，2017年7月31日前，仍可以“购房入户”政策落户南京。

即使错过购房入户也不用太担心，废止“购房入户”后，在南京还可选择“积分落户”、“人才落户”两大落户方式。

人才落户

今年3月1日人才落户出现重大变化，规定取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）可以直接入户；此外取得中级以上（含中级）专业技术资格人员和取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员也都可以直接入户南京。35岁以下专科需要交纳两年社保才可以落户。

积分落户

在南京，申请积分落户，必须同时满足五个条件：

①持有本市有效的《江苏省居住证》；②在本市城镇有合法稳定住所；③正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；④累计积分达到100分；　⑤无严重刑事犯罪记录。

积分申请需要提交下列材料：积分落户申请表、居民户口簿和居民身份证、有效《江苏省居住证》及复印件、合法稳定住所证明及复印件、房屋产权证或不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件、劳动（聘用）合同或营业执照及复印件、缴纳社会保险证明、其他可以作为积分凭证的材料。

在南京如何获得购房资格

1. 外地人通过人才落户、积分落户、投靠落户、安置落户、军属落户、运动员落户、华侨落户政策落户南京。

2. 非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3. 高级人才无需社保即可开购房证明：取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，可提供与在宁单位签订的劳动合同，则不需要2年社保证明即可开具购房证明。

4. A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员，新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房，在本市无住房，购买首套房的，将不再受户籍限制。

5. 南京企业购房。通过企业名义来买房，根据目前政策的法规，企业有权以自身名义申购商品住房，无需向有关政府部门进行购房资格审查，需由购房企业提供《购房申请书》及开发企业提供《情况说明》，即可参与公证摇号。

部分资料来源：南京日报、南京发布