近日，深圳福田城市更新局经区政府发布《2018年福田区城市更新单元计划第三批计划》公告，对八卦岭平安大厦城市更新单元、梅林广通城市更新单元两项目的规划更新方向进行公示。

公告披露，此次更新计划共2个“小地块”项目，分别为八卦岭平安大厦城市更新单元、梅林广通城市更新单元，合计拆除重建用地面积仅1.2万平方米。

其中，广通城市更新项目位于梅林街道，北侧临梅东一路，南临深圳市社会福利中心康复医院。项目拆除重建用地面积5063平方米，更新方向为社会福利用地，现状建筑面积约0.9万平方米。申报主体为深圳市广通实业有限公司，未来或将打造成为养老福利院。

平安大厦城市更新项目位于园岭街道，靠近7号线八卦岭地铁站。该更新单元涉及1宗地（宗地号B310-0015），拆除重建用地面积7232平方米，更新方向为商业用地，现状建筑面积约3.75万平方米。申报主体为平安不动产有限公司，拟计划在八卦岭平安大厦原址上新建一栋地标性新平安大厦。

根据小地块城市更新政策规定，拟拆除重建用地范围内应提供不小于拆除范围用地面积的30%的无偿移交给政府的独立用地，后续开发主体除落实公共利益项目等用地外，其余部分可通过协议出让方式回购贡献用地。

另悉，截止目前，福田区已成功立项三批更新计划，共4个项目，总拆除重建用地面3.5万平方米。此前审批立项的两个项目为上梅林美视地块城市更新单元以及八卦岭智联泰产业园城市更新单元，更新方向均为新型产业用地。