远洋6.26亿竞得浙江绍兴宅地 楼面价8668元/平米

7月27日，浙江绍兴柯桥城区G-45地块迎来出让，经过54轮报价，远洋旗下北京博远瑞祥投资有限公司以6.257亿元竞得，楼面价8668元/平方米，溢价率20.4%。

据悉，报名单位有元垄、天阳、合景泰富、勤业和远洋等。

观点地产新媒体从出让公告中获悉，柯桥城区G-45地块，东临育才路，南至兴华路，西至姚弄直江，北至华舍北横江，出让面积40100.8平方米，规划用途居住用地，容积率1.6-1.8，起始价5.197亿元，楼面起价7200元/平方米。

出让公告显示，该地块地下建筑面积为25000-40000平方米以内，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。项目实施装配式建造及住宅全装修。

融信4.42亿摘嘉兴海宁商住地 配建安置房1.27万平米

7月27日，浙江嘉兴海宁市一宗商住地成功出让，融信旗下誉乾房地产开发有限公司以4.42亿元摘得该地块，楼面价3939元/平方米，溢价率43％。

地块出让文件显示，该地块编号为海土字18130号，位于斜桥镇嘉庆路北侧、大桥北路东侧，属商住用地，出让面积4.49万平方米，建筑面积11.22万平方米，容积率2.0-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米，住宅不低于20米。

根据地块规划，竞得人须在地块内须配建安置房建筑面积不少于1.27万平方米，分为户型70平方米、90平方米、110平方米以及130平方米，四种户型建筑面积均含公摊面积，安置房成套住房比例100%。

此外，配建的安置房宜按幢按单元集中设置，并须就近按每100平方米建筑面积不少于1个汽车车位配置安置房的汽车停车位，配建的安置房与所在地块商品住宅实行统一规划、统一建设、统一管理。

观点地产新媒体了解，2018年3月7日，融信旗下杭州恺泽房地产开发有限公司经过170轮竞价，以总价5.7亿元、楼面价7200元/平方米竞得海土字18004号地块，溢价率60%，刷新板块楼面价，首次落子嘉兴。

上海近35亿元挂牌奉贤、宝山3宗“城中村改造”地块

7月27日，上海市土地交易市场挂牌3幅国有建设用地使用权，2幅位于宝山区，1幅位于奉贤区，总出让面积约7.5万平方米，总价约为34.96亿元。挂牌截止及现场竞价时间为8月22日14时。

其中，奉贤南桥新城18单元02-04区域地块（“城中村”改造项目-肖塘地区），规划为居住用地，出让面积42155.9平方米，容积率2.5，起始价21.39亿元。

宝山区大场镇联东村等“城中村”改造区域C1-06地块（“城中村”改造项目-联东村），规划为商住用地，出让面积8241平方米，容积率2.0，起始价4.086亿元。

另一宗宝山区大场镇联东村等“城中村”改造区域E1-18、E1-02地块（“城中村”改造项目-联东村），规划E1-02地块为居住用地；E1-18地块为商业用地，出让面积24525平方米，容积率E1-02地块2.0，E1-18地块2.5，起始价9.48亿元。

根据要求，地块内的中小套型住宅建筑面积分别不得低于地块住宅总面积的80%及70%，套型住宅设计建设设计标准为，多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层建筑住宅面积不大于100平方米。

杭州78亿挂牌主城4宗地块 8月27日出让

7月27日，杭州挂牌主城区4宗地块，总起价78.46亿元，预计8月27日出让。

观点地产新媒体查阅出让公告获悉，4宗地块中包括3宗宅地和1宗商地，总建筑面积41.5万平方米。

其中，上城区祥符东单元GS0802-R21-13地块面积最大、起价亦最高。该地块出让面积7.39万平方米，容积率2.5，建筑面积18.47万平方米（不少于18468.5平方米作为配建公共租赁住房）。起拍价32.91亿元，起始楼面价17821元/平方米；上限价格49.31亿元，上限楼面价26701元/平方米。

拱墅区望江单元SC0402-R21-05地块、SC0402-R22-16地块，出让面积3.23万平方米，容积率2.7，建筑面积8.73万平方米（不少于8732.34平方米作为配建公共租赁住房）。地块起价25.68亿元，起始楼面价29403元/平方米；上限价格38.48亿元，上限楼面价44061元/平方米。

江干区四堡七堡单元JG1406-R21-23地块，出让面积3.65万平方米，容积率2，建筑面积7.3万平方米（不少于18800平方米作为配建公共租赁住房）。地块起价14.6亿元，起始楼面价20024元/平方米；上限价格21.9亿元，上限楼面价30031元/平方米。

唯一的商业用地是滨江区之江单元B1/B2-02地块，地块出让面积1.75万平方米，容积率4，建筑面积7.02万平方米，起拍价5.27亿元，起始楼面价7505元/平方米。根据规定，竞买人需与杭州联庄股份经济合作社签订《合作开发协议》并成立项目公司共同开发建设，经济合作社组织占项目公司股份不少于51%。

而且，宗地为杭州联庄股份经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州联庄股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售。

此前7月20日，杭州曾以38亿挂牌了萧山、富阳4宗地块，将于8月20日正式出让。