8月9日，合景泰富以2917元/㎡楼面成交价，拿下眉山市东坡湖南片区80.2亩的住宅兼容商业地块，正式挺近眉山，或打造合景泰富擅长的高端产品。

值得注意的是，这是合景泰富进入成都，持续开发誉峰、天誉等高端项目后于四川范围内最近一次拿地。

界面新闻楼市成都致电合景泰富成都公司营销总吕海波，其表示，合景泰富此次拿地非偶然动作，而是该集团集团战略的调整和利好的方向，“从合景泰富整个公司全年的增长业绩看，今年集团业绩已从去年全年的300亿，实现迅猛增长，甚至翻番。接下来集团将挑战千亿房企的目标，对土地有较大需求。”

据了解，该宗土地位于眉山东坡湖南片区，总占地区80.2亩，土地容积率仅2.5。吕海波介绍，合景泰富今年在全川范围内对优质土地进行关注，但对土地品质要求高。“本次所获宗地，无论是成都大区位发展优势，还是眉山本地发展潜力，及一些天然资源、江景资源、市政资源都是非常突出。”

今年6月，四川省第十一届委员会第三次全体会议召开，作出了“一干多支、五区协同”的新部署，支持眉山建设环成都经济圈开放发展示范市，推进成眉同城化突破。

会后发布的《中共四川省委关于全面推动高质量发展的决定》中，明确提出打造眉山大数据产业聚集区，支持眉山等新设综合保税区、保税物流中心(B型)，推动眉山产业园发展。眉山正在加速融入成都经济圈，借助便捷的交通网络，与成都的城市关系更加紧密。

除大环境上的利好，从宗地的位置上看，该宗土地靠近眉山老城区，且紧临岷江。区域周边分布人民医院、眉山一中、实验小学、实验中学等；东侧一江之隔便是万科地产投资300亿打造的崇礼新城。一方面可以共享眉山老城区内成熟的商业、教育、交通配套；另一方面占据了临岷江地块位置和景观优势，在未来开发的过程中，或将共同推进区域城市发展。

 

因此，在该宗土地的规划打造上，合景泰富或将项目规划成为合景泰富擅长的高端或高品质产品。“我想带来的产品之于眉山房地产市场，会像誉峰当时之于成都高端产品市场一样，起到重要的作用。”吕海波如是评价。

界面新闻楼市成都梳理眉山房地产市场情况时发现，2018年以来，随着眉山成功吸引了华宇、恒大、合景泰富、万科等近10家品牌房企进驻，楼面地价抬升至5600元/㎡。

受城市发展以及地价上涨的影响，眉山住宅市场从2014年至今，一直呈现出供不应求的局面，成交均价涨幅明显，从今年上半年推盘项目的售价来看，最高达12000元/㎡，改善类产品比例逐渐加大。

对此，吕海波认为，不论面对怎样的市场和竞争，做好产品是对土地、市场最大的尊重，也是应对市场最有效的方法。“我们一定会结合这么多年高品质项目开发经验，不论从园林、业态配置、产品研发等各个方面下足功夫。”

而在目标客群的设定上，合景泰富方面也透露，或不仅限于眉山，而是着眼眉山放眼成都乃至周边更多区域的客群。至于项目入市时间，吕海波回应，很快就会开始筹备工作，具体节点还不方便透露。

回到成都市场，合景泰富则主要围绕悠方开业、W酒店开业筹备、M6写字楼销售及9月份即将入市的两栋高端公寓进行。吕海波分析，悠方的开业证明合景泰富在综合地产运营上面的实力。而随着两栋新公寓的入市，也将成为整个金融城这类型产品和誉峰的收官之作。

吕海波透露，在合景泰富集团大的战略和目标之下，接下来成都作为集团在西南布局的重要城市，将未来一到两年实现百亿企业作为目标，对土地的需求量大，将密切关注成都和周边地区的土地市场。