作为南京长江时代的城市名片，鼓楼滨江已经发生了巨大的变化。2013年，鼓楼滨江启动了金外滩规划，政府重点打造鼓楼滨江商务区长江岸线，全长约3公里，是南京主城内最具后发优势的黄金岸线，这里将是未来南京的“新外滩”。

滨江崛起，千亿巨资打造“新外滩”

作为南京发展的十大功能板块之一，鼓楼滨江总投资达1078.9亿，计划打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域。按照规划，鼓楼滨江将坐拥上海外滩性质的亲水驳岸型的滨江景观，造就南京长江时代的龙头。

未来区域还将着力打造三大产业，分别是高端商业商贸产业、休闲旅游产业及依托长江航运系统所形成的航运物流服务产业集群。预计5年后，这里将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。

目前，鼓楼滨江区域正在进行旧城改造，除了会保留最具有代表性的民国建筑，鼓楼区优质的教育资源、医疗资源也在逐渐向滨江区域覆盖，板块整体档次也得以提升，鼓楼滨江正阔步进入江景大宅时代。

“脱胎换骨”般的蝶变，稀缺江景大宅到来

进入8月，南京楼市开始发力，继河西、城东推盘后，鼓楼滨江最近也被曝出将有大动作。据了解，作为南京大热的改善板块，鼓楼滨江距今已断货已超半年。如果说鼓楼滨江是南京不可再得的人居向往，那么世茂外滩新城，便是鼓楼滨江的黄金分割点，世茂外滩新城深植滨江13年，致力于高品质江境人居生活，楼盘独享58公里滨江风光带，每次拥有都是最后的绝版。

据了解，南京世茂外滩新城位于南京市秦淮河入江口的长江沿岸地区，沿滨江大道展开约2公里，极具区位和景观的优势。项目总占地约51万平方米，总建筑面积约150万平米，总投资逾百亿人民币。世茂外滩新城是南京首个全江景国际品质的超大型全功能综合性高尚滨江新城，建成后将成为南京长江沿岸的标志性建筑群。

占位锦绣滨江，享璀璨交通“心脏”。交通上，江东快速路、扬子江大道20分钟直达奥体，白云亭、农贸中心、中山码头等站均设置多路公交车，出行非常方便。并且未来滨江商务区有“换乘之王”5号线（在建）和9号线（规划中）交汇穿越，还规划建造一条观光轻轨。世茂外滩新城与5号线下关站直线距离仅约600米，步行仅需要5分钟左右。目前地铁5号线已开始施工，预计2020年通车；9号线建设前的相关招标工作也已开始。三线交汇，不可小觑。

打造沿江商业体，高品质生活。商业配套方面，鼓楼滨江板块未来将成为南京又一大商圈所在。商业体52+Mini Mall和大观天地Mall已经投入使用。未来2-3年内，还有30万方的中冶和记洋行MALL，40万方的证大地产大马路民国风情街区，以及筹备中的龙湖滨江天街等大型商配将陆续开业。万众瞩目的“大马路项目”规划设计方案出炉，将成为南京商业新地标。

作为鼓楼滨江最早的深耕者，世茂外滩新城还集聚高档滨江生活住区、星级希尔顿酒店、甲级写字楼、跨界沿江商业为一体，伴随着片区的发展而逐渐醇熟，一跃成为150万㎡有口皆碑的品质生活大城。

名校林立，双学区教育体系。作为南京重点打造的“新外滩”，未来这里集结了商务精英，高收入的居住家庭，以及热爱健康的城市活力人群。因此，拥有优质学区鼓楼滨江成为了置业首选。名校集体入住鼓楼滨江，拉小、力小、树人、金陵汇文等优质名校都开办分校，加上原有的天妃宫小学，鼓楼滨江的教育资源在南京已属数一数二。

世茂外滩新城配建的力学小学（分校）和树人中学已经开建，孩子上学无忧。同时世茂外滩新城一期将与南京市第一幼儿园携手打造社区幼儿园，营造具有高教育水平的学习园地。世茂外滩新城二期还计划投资筹办双语教育体系，包括幼儿园、中、小学等，为孩子们打造双语化的教育模式。

浓缩城市精髓，稀缺性可见一斑。鼓楼滨江区域还在进行旧城改造，除了保留最具有代表性的民国建筑，鼓楼区优质的教育资源、医疗资源也在逐渐向滨江区域覆盖。此外，板块规划不遑多让的同时，区域多年厚积的人居底蕴更是不可复制。这里自然资源、人文资源丰富，有狮子山、小桃园、阅江楼景区、南京老西站、中山码头、下关火车园……

封卷之作，270°江景平层开启醇美生活

江河在繁衍了这座城市的同时，往往也造就了城市中的高端住宅。占据滨江稀贵资源的世茂外滩新城，傲然挺立在鼓楼滨江风光带上，可纵览南京“外滩”大好风光。世茂外滩新城西临长江，坐拥南京一线长江岸线。

据悉，鼓楼滨江的封面代表作——世茂外滩新城预计近期推出二期压轴之作9号楼，共计588套房源，精装交付，8种户型，建筑面积约为110、137、145、162、169和217㎡，此次加推的9号楼江景平层大宅将展露真容，更拥有270°开阔的观江视野。

作为持续热销的稀缺江景大型综合体项目，世茂外滩新城9#楼江景视野更是所有二期楼栋里面最佳一档，户型面积约110-217平方米江景平层，采用科学户型设计，更多南向面宽，一线滨江视野，全明采光。楼体北偏西约28度，在足够高度的前提下，保证了每一户都有不错的观江角度。走进项目的观江样板间，270°环幕式江景视野，凭栏远眺，一揽江山之外的浩渺，阳光清风，无限江景。

在内部产品的雕琢上，世茂以意系精工标准，将智能系统融入空间，让日常更符合居者对生活品质的追求。用“100+细节”打造精装典范，实现了精装的全面升级。入住世茂外滩新城高层江景房，一线江景伸手可触，千里江景尽收眼底。俯首瞰江，仰首摘星，格局、层次皆具，更懂人生境界。世茂外滩新城，封藏真正滨江，今登场，再难得。