挂牌价格31491.955481万元，四川省川瑞发展投资有限公司公开转让其持有的成都民生喜神投资有限公司32%股权及304987154.81元债权，交易完成后，川瑞发展将退出云南城投都江堰青城山谷文化旅游项目（梦享·青城）。

关于本次股权转让，大股东云南城投表示不放弃该股权优先购买权，股东民生喜神文旅（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）放弃该股权优先购买权。

据西南联合产权交易所信息，成都民生喜神投资有限公司，2010年3月11日成立于成都，为国有控股企业，注册资本10000万元，四川省川瑞发展投资有限公司持有其32%股权，云南城投置业股份有限公司持有其48%股权，民生喜神文旅（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）持有20%股权。

数据显示，截止2017年底，成都民生喜神投资有限公司资产总计122052.61万元，负债121430.98万元，所有者权益621.64万元。2017年全年，该公司营业收入1255.9万元，营业利润739.56万元，净利润736.98万元。

最新财务数据显示，成都民生喜神投资有限公司2018年一季度营业收入为0，营业利润-168.41万元，净利润-168.41万元。截至2018年3月31日，该公司资产总计123984.67万元，负债总计123531.45万元，所有者权益453.22万元。

据介绍，成都民生喜神投资有限公司成立是为了运作都江堰龙门山旅游区青城山谷文化旅游项目，该公司于2012年2月17日以公开摘牌方式取得位于都江堰市中兴镇新益村出让土地615.29亩。

最新评估资料透露，根据106线M-TR还建道路方案，市政道路占用该项目用地面积约971.4平方米（该市政道路用地纳入容积率、绿地率、建筑密度等指标计算），该宗地商住用地（商业比例不得小于51%，居住比例不得大于49%）实际面积约409223.22平方米。截止评估基准日（2018年6月），市政道路占用项目用地补偿方案尚未确定。

另外，成都民生喜神投资有限公司与都江堰市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》510181-2012-（C）-004、510181-2012-（C）-005、510181-2012-（C）-006，该3宗土地应在2012年9月8日前动工建设，经调查，该3宗土地截至评估基准日未动工建设。

按照《国有建设用地使用权出让合同》之约定：“受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约”。

都江堰市闲置土地清理处置工作领导小组办公室2018年4月9日函告被评估单位于2018年5月30日前依法按照相关程序办理酒店部分建设施工手续；于2018年6月20日前动工建设，并在动工后向都江堰市国土资源局提供《建筑工程施工许可证》等动工证明，如愈期仍未动工，将严格按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）的相关规定对上述土地进行处置。

据知情人士透露，截至目前，成都民生喜神投资有限公司正在进行人事调整。

此次，川瑞发展转让成都民生喜神投资有限公司32%股权和债权，代表着其背后两个大股东川铁投和川发展欲退出与云南城投继续合作都江堰文旅项目的开发运营。