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58同城收购安居客 互联网地产代理如果不能做到最大就抱大腿吧

中小规模的互联网地产代理通常以出售互联网房源端口点击量为主要盈利点,盈利模式单一,被不断扩展业务范围的分类信息网站收购是一个趋势。

图片来源:网络

58同城收购安居客终于落定。

58同城CEO姚劲波3月2日上午发出内部邮件宣布了这一消息。两家公司合并后仍将坚持平台定位,58同城房产业务会和安居客整合为全新的58安居客房产集团,之前负责58营销中心工作的庄建东将出任总负责人,安居客CEO梁伟平则辞去安居客的所有职务。安居客品牌、网站、App无线等将完整保留。

姚劲波的邮件透露,58同城将借安居客品牌进入新房市场,购房流量将导入安居客新房频道。在二手房领域,58同城将继续强化刚需用房的定位;而安居客将继续定位高端专业找房平台,两个平台将打通数据,58同城也将补充安居客在租房方面的不足。此外,58同城已经在积极布局金融服务,推出房产金融产品

此外,邮件还提到,过去安居客公司发的期权的到期部分,58同城全部承认,并按照和其他机构股东退出一样的价格以及现金、股票比例兑现,股票比例将转化为58同城上市公司的限制性股票RSU。此外,58将向合并后的团队员工发放千万美元级的新激励股票。

另有消息称,今天早上安居客全体员工也收到其CEO梁伟平发出的内部邮件。梁伟平透露,双方业务融合后,将致力于打造中国最大的房产交易平台。另外,他将辞去安居客的所有职务,只担任顾问,并将再度创业,创办移动房产交易平台“安个家”。

58同城是有着十年历史的分类信息网站,也是三大分类信息网站中唯一上市的一家,平台范围包括房产、招聘、二手、汽车、宠物、黄页等领域。其中,房产是58最大用户量的频道之一,58在租房、刚需二手房等领域有优势,落地范围超过100个城市。

安居客则成立于2007年,是网上房产信息服务提供平台,该平台旗下有三家网站:专注于二手房的安居客,专注于新房的爱房网和专注于租房的好租。

从资本和市场的角度看,安居客此时接受收购,都是最佳选择。

安居客上一轮融资是在2011年3月,领投方百度表示战略投资安居客是看好该垂直领域信息服务业的潜力。在这之前,2009年8月,安居客最近获经纬创投1000万美元的投资,这是经纬创投对该网站的第三轮投资,共投入的资金规模达2200万美元。安居客创始人兼CEO梁伟平当时表示,该笔融资将是公司最后一轮融资,公司预计在2010年四季度具备去纳斯达克上市的条件。

梁伟平在邮件中提到,“2014年是房地产行业和互联网行业双重变革的一年,处于这两个行业交集的安居客经历了巨大的考验。”安居客、搜房等房地产电商平台以出售互联网房源端口点击量为主要盈利点,商业模式单一本来就被投资者病诟。

2014年,搜房尚且宣布向线下突破,中介公司也开始将重点转移至自身的电商平台,而安居客几乎毫无动作。

去年3月,受资本方及好屋中国、房多多等新兴同行的多方压力,经历四轮融资的安居客安居客重启上市计划,宣布单方面涨价,却遭到包括中原地产、21世纪不动产等八家房产中介公司的集体抵制。这导致安居客赴美国上市计划泡汤,已经上市的搜房则股价暴跌,市值大幅缩水。

梁伟平后来坦言,由于形势不利,近两年内不准备再去谋求IPO上市,之后会再寻找机会。

昨天,链家地产也宣布收购德祐地产。有前易居中国研究员向界面新闻记者分析,互联网行业的特征就是“有一没二”,第二名难立足。58是分类信息网站,有流量优势,每个版块都不错,但不是特别专业,在三大信息分类平台来看,58的房产电商领域已经是领先的了,但和安居客的合作能让其实现更专业。此外,他认为,现在互联网企业对房地产的渗透已经越来越深,房产电商也已经过了自由发展的时期,合并是该领域的变革趋势。

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