今年不少品牌公寓都推出了许许多多围绕租客的七夕活动。例如送话剧门票，举行一周情侣的游戏，送出电影票以及组织单身轰趴等等。然后组织这些活动的品牌方之间又有哪些“甜蜜的故事”呢？接下来，迈点空间租赁将各大品牌与资本之间的“甜蜜爱恋”逐一剖析。

华平&自如、魔方、盛煦、V领地

首先介绍一群重量级CP，便是自如、魔方、V领地，其中可能盛煦地产没有那么经常出现在大众视野中。从产品类型上来说，这四者的确是互补，一位专攻分散式公寓，两位则主要负责集中式公寓，另一位则肩负办公空间以及长租公寓的两项职责。但我们要说的是这四者之间的资本关系。

作为长租公寓目前A轮融资纪录的保持者，自如在2018年1月16日宣布完成的40亿人民币A轮融资，便是由华平投资以及其他两家机构领投。

紧随其后的是4 月 26 日，V 领地青年社区在上海宣布完成由华平投资通过其控制的境内实体领投的 2 亿美元A 轮融资。

这并不是华平投资第一回看重长租公寓领域。早在2013年,华平投资便向魔方公寓投资6000万美元,此后持续加持,总投资额已超过2亿美元。而到了2015年的时候,华平投资向盛煦地产投入1.7亿美元,并在2017年9月再次投资1.83亿美元。而盛煦地产旗下的长租公寓品牌便是base（佰舍）。

就这样，一笔一笔资金，将本是互不相连的三家长租公寓品牌以及一家地产公司进行相互联系，并产生了资本层面上的亲密关系。

顺为资本&YOU+、寓见、乐乎

YOU+国际青年社区，早在2014年11月28日便获得了雷军旗下的投资公司顺为资本1亿人民币的投资。而在其后，雷军旗下的投资公司顺为资本又在相中了以分散式公寓为主的寓见公寓，领投寓见公寓，而这也是寓见的A轮融资。

从顺为的角度而言，专注集中式公寓的YOU+以及以分散式公寓为主的寓见，刚好将现有长租公寓的主要两大类别包含其中。

然而顺为拉CP的脚步并没有停下。今年5月底，乐乎城市青年社区宣布完成B轮超亿元人民币融资，本轮融资由翰同资本与鸥翎资本领投，顺为资本跟投。

至此，顺为CP基本拉拢完成。而YOU+、寓见以及乐乎之间的关系，可以说是组成了一种“资本亲密”的CP关系。

红杉资本&逗号公寓、蚂蚁短租

这是一对长租公寓品牌与短租平台之间的跨界爱恋。

在成立两年之后，2013年1月6日，优点资本、蓝驰投资咨询（上海）有限公司和红杉资本中国基金完成了对山景科创网络技术（北京）有限公司（蚂蚁短租）的投资，投资额近千万美元。

下一个两年，成立于2015年7月的逗号公寓，由如家酒店集团全资成立，联手红杉资本、易居中国联手进入长租市场。

一前一后，两年期限，红杉资本为短租平台与长租公寓品牌拉上了红线。让他们能在住房租赁市场中更为稳定的发挥自己的品牌力量。

魔方公寓&V客公寓

随着长租公寓市场的竞争愈加激烈，各大品牌在不断地进行品牌外部拓展，先前已组过CP的魔方再次积极拥抱资本。

2017年8月9日，魔方便宣布完成对深圳V客青年公寓（以下简称“V客”）的战略投资，通过增资扩股的方式，为V客增加资本金，并正式成为V客第一大股东。

通过这样一种资本金增加的方式，从此V客中便有了魔方，而魔方中也多了个V客，你侬我侬。

赛富投资基金&新派公寓、青客

这两家公寓看似是一点关系都没有，新派是由一位海归创办，而青客则是土生土长的上海品牌。一个主打集中式高端长租公寓公寓，表示“一个月8000块，你爱住不住”；另一个则积极与政府合作各类人才公寓房等运营建设，并积极组织各类党建活动。看似风格完全迥异的公寓，却有一个共同点：都接受过来自赛富投资基金的资本。

成立于2012年5月份的新派公寓，在创业早期便获得了国内著名的赛富基金投资。此后，2013年8月份新派公寓创始人兼CEO王戈宏和赛富投资基金阎焱一起发起了赛富不动产基金。根据i黑马注的报道从赛富基金的官网来看，此前没有地产领域的投资。可以说，新派公寓的投资从此为赛富基金打开了地产投资的大门。

2015年儿童节那一天，当时上海最大的白领公寓青客公寓宣布，获得由赛富亚洲领投、纽信创投等跟投的1.8亿人民币B轮融资，经确认款项已全部到账。为当时止国内长租公寓领域最大的一笔真实融资。而现在这一数据已被自如的40亿美元超级A轮融资打破纪录。

赛富基金的投资逻辑与顺为的有一些类似，但具体投资领域有所不同。赛富选择了高端白领公寓市场以及分散式公寓。而在长租公寓的奋斗战场之上，新派与青客便因为收到来自同一资本机构的资金，也具有了一丝丝血脉相连的CP感。

优客逸家&绿城优客逸家

与上述CP有所不同，这是一份有关长租公寓品牌与房地产品牌之间的“感情”。

2015年12月22日，绿城服务与优客逸家宣布共同注资成立浙江绿城优客资产管理有限公司，绿城优客逸家就此诞生。而这样一个“爱情的结晶”在当时被美誉为“年度最具范本意义的跨界联姻”。据2017年11月6日，绿城服务COO在电话会议上汇报的数据，杭州的绿城优客逸家已经基本可以实现盈利。

没有收购小品牌，过上你侬我侬的日子，而是选择了当地的龙头房企齐头并进。优客逸家选择了与魔方不一样的路，但同样谈了场非常精彩的恋爱。

以上就是长租公寓品牌与资本、房企、短租平台以及品牌自身之间的甜蜜爱恋。当下，各大派系均已入场，一个个地铆足了劲要在这一市场中搏一搏。除了拼资金、拼规模、拼拓展之外，更为重要的是拼运营及房屋的坪效，因为这两样才是长租公寓品牌驰骋战场的最佳利器。有关资本与品牌之间的恋爱还将继续，未来也会有更为“动人的故事情节”。但当下，无论是对于已经获得资本的亦或是暂时未得到资本青睐的品牌方而言，修炼好自己的运营功力，服务好租客，提升现有坪效，以强大的实力和资本、房企或是品牌联手，一起打造更为幸福的住房生活。