财联社记者 李洁

在租金问题被推至风口浪尖之际，昨日北京市房地产中介协会召集自如、相寓等10家主要住房租赁企业负责人进行座谈。有媒体报道称，上述企业共同承诺不涨租金，且拿出共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

对此，财联社记者从多位参会人士处获悉，北京市房地产中介协会要求“中介机构将12万套的全部存量房源投入市场”表述并不准确。

“准确的说法是要求这些机构投放到市场12万套租赁房源，这些房源主要由三部分构成，包括旧的租户租约到期后的房源、已经收过来正在装修配置的房源以及新收入的房源。”北京市房地产中介行业协会会长李文杰向财联社记者表示。

“中介不存在囤货这个概念，房子收进来之后每天都有成本，基本房源进来一周基本就能租出去，中介手里是没有很多存量房源的。这次会议就是鼓励机构在存量市场里拓展新房源，给机构分配一下任务，稳定市场。”伟业我爱我家市场研究院总监孔丹告诉记者。

据李文杰透露，北京市住建委相关领导也出席了会议。“住建委相关领导主要是确定下各机构的动作以及态度，听取各方的意见。会议内容是对于‘三个底线’各家企业要有共识，现在市场不太稳定，需要各机构共同合作确保市场稳定。”

“政府主要要求未来几个月，加大收房力度，努力扩大供给，此外还要求房租保持稳定。”链家研究院院长杨现领表示。

今日晚间，自如发布声明称，未来3个月保证收出房两端价格稳定，供给平稳，为北京市场提供新增房源约8万间（存量房源退租加上新增供应），新增投放市场的房源会维持租金不涨；全国九城续约房源涨幅不超过5%。

此外，我爱我家也表示，将在2个月内提供2万套房源，承诺环比8月不涨价。蛋壳公寓则发布声明称，不哄抬租金抢占房源，2018年8月至12月，北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增。

近日，一线城市房租上涨，以及资本是否为房租大涨的幕后推手，引发了一场舆论风暴，并受到监管层的关注。

8月17日，北京市住建委联合多部门集中约谈住房租赁企业，并明确了“三不得”、“三严查”。“三不得”具体内容为，住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

此外，北京市住建委等部门同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。

对此，一家大型房企副总裁认为，“在租赁市场游戏规则没有改变的情况下，住建部门约谈租赁企业作用不大，因为租赁机构现在的目标仍是抢占市场、扩大规模。”