8月,中央政治局会议透露出了下半年的楼市大局。新一轮的调控，已经转向打击离婚买房、企业买房等扰乱房地产市场的炒房行为。

近日，在国务院新闻办举行的吹风会上，国家发改委再次强调了中央对于房地产市场的73个字的表态。

与此同时，苏州、重庆、深圳等多座城市，几乎在同一时间出台打击炒房的专项文件，楼市迎来最严厉表态！

房地产调控

中央政治局会议，给房地产总结了73个字，7个分句。

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

这些话背后有啥深意？

① 下决心解决好房地产市场问题（意味着一定会加大市场的整顿）

② 因城施策（未来政策会因城而施，人才也会因城而入，企业因城而生）

③ 供求平衡（增加土地，增加租赁住房……多样化市场供给）

1周5城！重拳整顿楼市

深圳

深圳市十部门联合出击整顿楼市，内容包括以下几个方面：

1、投机炒房行为，包括对于垄断房源、操纵房价房租；捂盘惜售、囤积房源；恶意炒作、哄抬房价；投机炒作未交付的商品房；违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

2、房地产开发企业违法违规行为6条，包括未按政府备案价格要求销售商品房，在取得商品房预售许可前开始认筹预订排号等行为。

3、房地产中介机构违法违规行为6条，包括通过收取“茶水费”，强制提供代办服务，非法规避房屋交易税费等行为。

4、房地产虚假广告，捏造、散布不实信息，曲解房地产政策误导购房者；发布未取得许可或者备案的广告，承诺为购房者办理户口、升学、房产升值等事项。

苏州

苏州9部门严打楼市违法违规，内容包括以下几个方面：

1、投机炒房有8条，包括以营销渠道的形式捆绑销售、坐地起价、垄断房源、操纵房价；进入销售环节后捂盘惜售或者变相囤积房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚拟信息等。

2、经纪机构违法违规行为有10条，包括“阴阳合同”、 为骗取购房资格提供虚假材料等。

3、房地产开发企业违法违规行为有7条，包括在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预定、排号、售卡、银行预存资金等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等行为。

4、发布虚假房地产广告行为有6条，包括发布虚假、谐音的广告用语，如：×城追捧、“涨”声不断，混淆视听、诱导消费等行为。

重庆

重庆房管局与重庆市公安局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》，炒房或上升至犯罪行为。以下方面会是违法犯罪行为。

1.编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序

2.“炒卖房号”非法牟利

3.房地产领域非法集资

4.伪造公文、证件、证明文件

5.挪用、侵占房地产交易资金

6.“一房多卖”

7.侵犯公民个人信息

8.威胁人身安全

9.房地产领域涉嫌扰乱公共秩序

福建

福建省住建厅网站获悉，《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》正式下发。

通知明确，治理行动重点整治四大类共计22种违规行为，整治从福建厦门开始，福州和厦门每月分别至少报送5个典型案例。

云南

云南省住建厅、省委宣传部等9部门联合下发了《关于云南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案的通知》（以下简称《方案》），进一步整顿和规范房地产市场秩序。

《方案》要求云南各城市也要根据本地区实际情况，提出工作目标，制定房地产乱象整治的专项工作方案，并且从8月起，昆明市要于每月1日前书面报送工作进展情况(包括5个以上典型案例)，其余州市根据查处情况及时报送查处的典型案例。

中原地产首席分析师 张大伟认为：整体看，房地产调控已经出现了质变。建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度，以长效机制引导市场稳预期。