焦点

【多地楼市调控进入“紧周期”】

今年8月以来，多地楼市调控加码，呈现出一些新的特点：一方面，针对需求端的调控“打补丁”还在继续，多地升级限购、限售政策；同时，还有多个城市都在近期陆续收紧住房公积金提取政策。另一方面，在住建部等7部委文件的大力推动下，楼市秩序整治也成为重点，内容涵盖土地、新房、二手房、租赁等房地产市场多个交易环节。有分析人士指出，随着部分热点地区房价上涨压力走高，楼市调控还将不断加码，而市场“强监管”逻辑不会改变。

【房地产信托暂停消息不实】

8月20日，一则“银监局发文暂停房地产信托业务”的消息开始在业内流传，也有自媒体称，“经可靠渠道证实，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备”。联系数家注册地在上述地区的信托公司，大部分信托公司均表示未接到暂停地产业务的通知或窗口指导。其中，东南某省份“被暂停”信托公司相关负责人称没有接到通知。上海银监局相关负责人也对该消息进行澄清，称“报道情况不属实，我局既未发文，也无窗口指导。”

市场

【房租之争凸显监管空白】

梳理我国租赁政策不难发现，在数据获取、行业规范、供应机制、租客权益保护等方面，都存在大量的监管空白地带。这是由租赁政策滞后的客观现实所决定，但导致了租赁市场各方信息不对称，既不利于市场稳定，也使得对租赁市场的调整手段较为有限。有业内分析，从现有内容来看，未来的政策趋势“包括不限于”5个方向：集体土地建租赁住房、提取公积金支付房租、租金抵扣个税、租购同权、租户权利保障。

【武汉等4个二线城市房贷利率全国领先】

2017年以来，多地银行多次上调首套房贷款利率。某机构统计数据显示，7月份武汉、哈尔滨、郑州、东莞4个二线城市的房贷利率水平居于全国领先水平。根据数据，武汉首套房平均利率最高，为6.35%，相当于基准利率上浮29.6%。哈尔滨、郑州、东莞这3个城市的首套房贷款平均利率也超过6%，已接近或超过二套房平均贷款利率水平。业内专家表示，未来房贷利率大概率仍会继续上涨，只是增速会减慢。

城市

【天津今年秋冬治污或避开“一刀切”停工】

8月20日晚间，天津市发布了《关于打好污染防治攻坚战八个作战计划的通知》，文件中尽管在其他防治污染方面提出了严格要求，但并未提及“停工”事宜。文件要求，坚持工业企业错峰生产和运输。对钢铁、建材、焦化、铸造、有色、化工等重点行业实行差别化错峰生产。对未按期完成治理改造任务的企业，一并纳入错峰生产方案，实施停产。而对施工则要求强化施工扬尘管控。对此有业内分析，只要开发商有能力把控扬尘排放量，工期如何进展，或可以自行决定。

房企

【万科将租赁确立为核心业务】

在2018年上半年年报中，万科首次将租赁确立为核心业务，这是继房地产开发和物业服务之后万科确立的第三项核心业务。2014年以来，万科积极布局长租公寓市场。截至6月30日，万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。