近日，南京江宁方山板块有两个盘传出好消息，五矿澜悦方山今日（8月22日）开始登记，8月23日9：00截止报名。保利樾广场置业顾问开始拉群，通知意向客户准备好材料，置业顾问表示，本周将领到销许。

纯新盘首开在即今日开始登记

纯新盘五矿澜悦方山新领104套叠墅销许，分别为9、10、14、15、16、17号楼，面积125-223㎡，销许单价25513-34092元/㎡，现房销售，毛坯交付。

该楼盘已启动报名，时间为8月22日上午9:00-8月23日上午9:00。采用现场报名和线上报名两种方式。

报名通道：

1、 线上报名：

登记人需按格式编辑邮件发送至邮箱：

邮箱：263529809@qq.com； 进行报名。

邮件格式要求：

主题：购房人姓名（XXX或XX、XXX）

姓名须与认购协议上姓名一致

正文：购房人姓名（XXX或XX、XXX）

购房人身份证：XXXXXXXXXXX

购房证明编号：XXXXXXXX

购房人手机号：XXXXXXXXXX

置业顾问：XXX

附件为：①身份证正反面（签字、电话、日期）②购房证明（签字、电话、日期）电子档③征信报告电子档

2、线下登记渠道：

时间：8月22日上午9:00-18:00

五矿澜悦方山售楼处

地址：南京市江宁区瑞艺路9号（导航五矿澜悦方山即可）。

线下报名需提交以上材料原件以及复印件！

注意事项：

1、开盘当天选中房源后需刷10万定金，必须使用购房人本人名下的储蓄卡。

2、一份购房证明只能报名一次。

3、一个邮箱号只可发送一组报名者信息，若重复发送，即取消报名资格。

4、购房证明时效为180天，请确保购房证明的时效性，如过期请尽快重新开具！

5、报名请准确填写置业顾问名字

项目位于江宁大学城学十二路以南，务实路以东，银城一方山东侧位置。该楼盘作为方山板块的高价地项目之一，楼面价17059元/㎡，自拿地之初就备受关注。

本次销许价格，上叠户型价格基本在3.4万/㎡左右，面积125㎡；中叠户型价格基本在3.2万/㎡左右，面积142㎡；下叠户型价格基本在2.55万/㎡左右，面积223㎡。

江宁大学城限价盘最快本周领销许

保利樾广场即将推出剩余3栋住宅，约320套房源，价格预计24500元/平米左右。据悉，此次保利樾广场将依然保持价格在24500元/㎡，相较于2年前并没有上涨。

据小编实探，该盘就在南医大·江苏经贸学院站旁边，属于地铁盘无疑，交通方便。但网友也总结了该盘的诸多不足，靠近地铁有噪音存在，紧邻主干道灰尘大等问题都会有所显现。另外，保利樾广场每一层2梯8户，户型较为密集，走廊类似大学宿舍，私密性稍有欠缺。

但无论如何，价格摆在这里，纵观南京市场，目前地铁盘价格还处于24500元/㎡左右的，实属难得。多种因素考虑，购房者肯定要有所取舍，另一方面，还要考虑能否摇号买到才行。据了解，目前该盘已经蓄客4000多组。

区域内二手房均价、配套现状

根据链家网站的数据，近一年，方山板块的二手房挂牌均价维持在24522-25954元/㎡之间，最近90天内成交房源35套，交易量平淡。

7月方山板块热门小区挂牌均价如下：

该板块向来深受刚需客的喜爱，因为价格相对于其他板块仍然较低，另外，该板块配套相对齐全，相比其他同价位的板块较有优势。

在交通方面，目前在运行的是地铁1号线。另外，根据资料，5号线支线将会在科宁路站点南延至方山区域，而有轨电车T3线将在世茂梦工厂东南侧经过，并设置两个站点，预计2020年建成。

在商业方面，目前无大型商业，主要商业配套为文鼎广场。还有一个牵动人心的梦工厂项目。该项目从2014年就传出各种消息，但地块还未正式出让，至今只修了一条路。网络问政上网友时常提问梦工厂的进度，此前官方回应规划部门正在办理该项目控规调整手续，近期不会挂牌出让。

（规划图）

在教育方面，板块内已有南京晓庄实验小学，未来将有月华路小学、玉树路中学、弘景大道小学、南外江宁分校、齐武路学校。区域内已有东南大学、南京航空航天大学、河海大学、中国药科大学、南京医科大学、南京工程学院、南京晓庄学院等院校，有浓厚的居住氛围。

在医疗方面，拥有省内首家、国内第二家邵逸夫医院。据了解，该医院由南京医科大学和江宁区合作共建，目前一期工程已经结束。

近期大学城置业还有哪些选择？

目前方山板块有房源待售的住宅类楼盘一共有7家，其中纯新盘有3家，分别是五矿澜悦方山、联发翡翠方山、美的方山G55地块。此外，还有武夷名仕园、世茂梦享家、保利樾广场、景枫你山等4盘。

联发翡翠方山、美的方山G55地块的住宅房源都确定今年不会上市。武夷名仕园目前还有72套房未推，世茂梦享家还有84套，沉寂许久，这两盘今年都不会上市。景枫你山在8月11日开盘，所领的销许房源全都售罄，后期推出时间未知。

综上所述，近期乃至整个下半年，方山板块仅有2盘入市，分别是保利樾广场、五矿澜悦方山。

保利樾广场预计8月底推出剩余3栋住宅(4#、6#、7#），面积98、135㎡，精装复式，每层层高2.89m，小户型送38㎡。大户型送50㎡，约320套房源，价格预计24500元/平米左右，预计2019年10月底交付。

五矿澜悦方山新领叠墅销许，将首开104套房源，分别为9、10、14、15、16、17号楼，面积125-223㎡，销许单价25513-34092元/㎡，现房销售，毛坯交付。