“老城区会恢复活力。”

“保持与过去的连续性。”

“城市应该有与众不同的‘个性’。”

“也许会有更多像贰厂、北仓这样的文创街区出现。”

    ……

虽然不是每个城市都能成为北上广深，但每个城市都要思考自己的“未来”。

对于重庆的未来，不同的人有不同的答案，但不论是对于外部形态的想象还是内部涵义的猜测，这些答案都是基于城市更新带来的存量焕新、内涵增值。

上一篇我们了解了市民眼里的重庆——《我们采访了5位“土著”，谈谈他们眼中的重庆更新》，这次我们对话三位行业专家——日本建筑师青山周平、仲量联行重庆分公司董事总经理何乐晔、重庆大学建筑城规学院建筑系主任龙灏，以专业的视角聚焦城市更新，了解他们眼里的重庆未来将是什么样子。

“更新的过程中最重要的是保持与过去的连续性。”

日本建筑设计师  B.L.U.E.建筑设计事务所创始合伙人  青山周平

“虽然城市不一样、建筑不一样、文化不一样，但是城市发展中面临的问题在很多时候是一样的。”从日本到中国，从东京到北京，对于城市更新，日本建筑师设计师青山周平有自己的看法。

来到中国的这 13 年，青山周平参与过北京、上海、西安、苏州等中国很多城市的区域改造。在青山周平看来，更新是每个城市发展必经的一个过程。

在阅城无数、参与众多项目后，青山周平对城市更新作出了分类，一类是老城区（传统街区）的更新，一类则是工业建筑厂房的改造。

“我觉得老城区最大的问题是它不太适合年轻人的生活，或者越来越不能适应现代人的生活节奏。”青山周平说道，老区房子是完整的，但是从居住的生活质量讲，它无法满足年轻人的追求，所以越来越多的人离开老城区到新开发区域买房子，老城区越来越变成老年人的居所。

老区改造成为打破此种局面的有效途径！ 

青山周平拿他目前正在做的北京胡同项目来举例：北京的老胡同以前是六七个人住，但是现在已经没有大家庭住在里面了，现在北京的核心区都变成两个人、三个人居住的地方，所以我们要根据需求适当的对胡同进行改造，重塑胡同的活力。

北京胡同改造（图片来源于网络）

“更新时，在尊重老区文脉的前提下，对老区建筑进行取舍，把部分不合适的老房子改造成年轻人可以接受的空间，让他们回到老城区生活，恢复老城区的活力，这也是最主要的目的。房子越来越小，但生活越来越‘大’。”青山周平解释道。

青山周平坚信，不论是老区还是建筑厂房，硬件改造只是一个基础，它并不是核心。在更新的过程中最重要的是保持与过去的连续性，这种连续性可以是居住群体的连续性，也可以是文化、故事等非物质的连续性。

“只有保留了肌理，才能保留城市人与人之间的关系。”

仲量联行重庆分公司董事总经理 何乐晔

“这种肌理和特征有时候是建筑形态，有时候是一种尺度。”仲量联行重庆分公司董事总经理何乐晔认为，城市更新的核心是保留肌理，这些肌理就像树叶上的纹路，只有保留了肌理，才能保留城市与人之间的关系。

在何乐晔看来，城市更新早已不是什么新鲜的词汇。只不过现在的城市更新内涵变得更加丰富，从单纯的推倒重建升华到尊重城市肌理。

如今，这种案例不在少数，例如上海田子坊更新，完全保留了历史建筑的风貌，成为了上海与众不同的“个性”。

“田子坊更新的一大亮点就是它的更新体系是自下而上，”何乐晔说道，例如有人自发性地把一栋房子改造成一个商店或者民宿，他的行为会逐渐影响整个区域的改造。田子坊最开始是几个艺术家的工作室所在地，随后这种文化氛围蔓延逐渐让更多的艺术家在这里聚集，慢慢的也带来了整个区域功能的改造。

上海田子坊（图片来源于网络）

如今的田子坊虽然是一个商业街区，但从性质上来说它其实是一个传统的上海居民区。其最有意思的地方是它保留了很多原来生活的场景和市井文化，甚至有的上海本地居民现在还住在里面。因为是自下而上自发性改造，所以没有对建筑进行非常大的改动，保留了原来的物业和空间功能。

“如果你想看上海人以前家里是什么样子，田子坊就是一个很好的选择。”对于这种更新，何乐晔是赞同的，他把这种更新概括为城市有机更新。

何乐晔说，由于城市更新已经发展到很高的阶段，市中心的餐饮和零售的品质非常高，同样的消费水平也非常高，像上海市中心的居民已经流出，与此同时又有很多愿意体验这种生活的白领进入，其实是有“挤出效应”。

相对于西部城市更新的“点上开花”，上海、北京等一线城市已全面铺开对整个城市的更新。但正如何乐晔所说，城市更新是增加城市竞争力最好的方法，需要时间和耐心。

“不论是宏观更新还是微观更新，都要保持对历史文脉的尊重。” 

    

重庆大学建筑城规学院建筑系主任、教授、博士生导师 龙灏

龙灏前一阵一直忙着给学生上课，也是一门关于城市更新的课程。他说：学院的设计课程既有关注城市更新的，也有关注农村环境与建筑更新的。设计专业的学生应该有更新的意识，毕竟城市更新无论大小都是热点，且与设计有很大的联系。

作为重庆人，龙灏对重庆城的更新历史有较深的记忆。80年代对于重庆来讲算是一个更新的起点。80年代以前重庆还存有大量旧房子，整个城市的风貌跟1949年以前差不了多少。而进入80年代以后，重庆陆续开始改建与更新。而随着经济的发展，特别是90年代末直辖以后，重庆又进入了新一轮更新。

“但我们不能认为到今天，重庆的城市面貌就不会再更新了。”龙灏讲到，重庆临江门一带，是渝中区最早被更新的片区。当年刚完成更新的时候，那一带是很不错的片区，但现在来讲，那一片的辉煌已经是过去时了。但，更新后就不会再被更新了吗？显然不是。

龙灏说，城市更新可分为宏观和微观两种。大拆大建、旧建筑改造是宏观更新。例如现在重庆的文青聚集地——北仓、二厂就属于旧建筑改建与再利用。微观更新则是小范围内消极空间的改造，通过一些低造价、不复杂的方法或途径改善环境使其变成有趣、有价值的空间，比如社区自治对居住环境、校园环境、角落的更新。

重庆北仓（图片来源于网络）

“简单地说，无论是宏观或是微观的城市更新，其核心诉求是相同的，都是不断追求美好的生活环境。”龙灏总结到。

而对于因认识或利益不同带来的更新冲突，龙灏认为不同的人有不同的立场是无可厚非的，应该互相尊重。

最后，龙灏坦言，不论是宏观更新还是微观更新，过程中都要有对传统历史或文脉尊重的意识，这也是他们在教学中需要去给学生培养或灌输的。

不论是保持城市肌理还是平衡各方利益，城市更新都在积极探索渐进式、可持续的有机更新模式。在满足城市未来发展空间需求的同时，改善城市的生活空间品质。在加强城市微空间的研究和修补同时，提升城市的整体文化内涵。经历了更新带来的成长体验，重庆即将接受新一轮更新洗礼，实现从外观于形到内化于心的完美蜕变。