近日，成都在俄罗斯开展对外交流活动，旨在落实“一带一路”倡议，深化合作机制，更好利用中欧班列（成都）战略通道，加强沿线城市合作,让更多的企业市民共享通道红利。青白江作为中欧班列（成都）起点站的重要性再被广泛聚焦。

近年来，蓉欧快铁的开通运行，让青白江搭上“一带一路”快车，飞速发展。从老工业基地华丽转身为“内陆亚欧门户、国际化青白江”的强势崛起，令世人惊羡。“一港三城六个特色小镇”的城市空间布局，彰显十足的国际范儿。

在“内陆亚欧门户、国际化青白江”城市发展定位背景下，区域迎来发展机遇，越来越多的企业进入到青白江。在房地产市场，2017年至今，这里先后吸引万科、恒大、佳兆业、新城等多家房地产龙头企业进驻，青白江这块价值洼地成了香饽饽。随着青白江在宜业宜居城市规划打造中发力，未来青白江不失为成都最好的第二居所。

融入“一带一路” 独有港口优势让青白江发展潜力无限

2013年，我国提出建设“新丝绸之路经济带”和“21世纪上海丝绸之路”合作倡议，旨在借用古代丝绸之路历史符号，高举和平发展气质，积极发展与沿线国家经济合作伙伴关系。“一带一路”序幕正式拉开。

为响应国家“一带一路”倡议，国家开行中欧班列，运送货物往来中国与欧洲及一带一路沿途国家，青白江成为中欧班列（成都）起点。

2013年4月26日，第一班蓉欧快铁在青白江出发，经过哈萨克斯坦、俄罗斯、白俄罗斯等国家顺利抵达波兰罗兹，标志着蓉欧班列正式开通运营。

因为蓉欧快铁的开通，让成都以青白江为中心建立起城市向西至欧洲和中亚各国，向东依托“蓉欧+”通道和长江水道辐射日韩以及我国港澳台及美洲地区，向北链接俄罗斯、向南链接东盟“四向”国际物流通道。

2017年，四川自贸区青白江片区正式挂牌，中欧班列（成都）开行规模突破1000列，到今年6月这一数据更是突破2000列大关。截至目前，从青白江到欧洲往返的列车，链接到国外19个城市以及国内14个城市。

2018年8月19日人民日报头版以《拥抱机遇通达四方，内陆腹地变开放高地》为题，评价首批蜀绣从青白江出发经中欧班列远销波兰的举动为“古丝绸之路标志性商品走上新丝路”；8月27日，央视财经频道直播中欧班列（成都-莫斯科）贸易班列发车仪式，讲述“一带一路”倡议五周年以来，中欧班列（成都）变化发展及良好运行态势。

蓉欧快铁的开通运营，让青白江搭上“一带一路”快车，飞速发展。于国际而言，作为 “内陆亚欧门户”，“一带一路”的重要节点城市，青白江是通往欧亚的中欧班列（成都）起点，以及中亚国际铁路货运班列重要站点。

就国内发展看，青白江作为成都重要交通枢纽，2014年，成绵乐城际铁路全线轨通；同年，成绵乐城际铁路正式投运。

成绵乐城际高铁开通后，实现青白江16分钟到成都主城区，1小时至绵阳、乐山、重庆等周边城市，4小时至西安、昆明、贵阳、兰州、武汉等区域，8小时至环渤海湾、长三角、珠三角地区，构筑起“面向西部，服务全国，影响全球”的区域物流中心和国际物流枢纽。

“内陆亚欧门户”蓝图绘成，一个敢想、善谋、勇为、争先的国际范儿青白江，已成为天府之国对外开放的闪亮名片。

一港三城六个小镇 国际化城市大幕拉开

2017年，青白江明确“内陆亚欧门户、国际化青白江”发展定位，确立“港口立城、产业兴城、品质优城”发展战略，提出“一港三城六个特色小镇”国际化城市布局规划。

这里的“一港”指，成都国际铁路港，立足于内陆、承接东西，服务全国、联通世界，成为推动“内陆亚欧门户、国际化青白江”城市名片的战略支撑。

“三城”则指欧洲产业城、智慧产业城、凤凰新城。

欧洲产业城，以承接适铁适欧产业为重点，规划建设以先进材料、智能制造、加工贸易为主的产业新城，打造“两头在外”产业聚集区。

智慧产业城，传承工业文明的历史，打造全国老工业基地转型升级示范区，构建产城融合、集“产、研、住”一体化、高端型、花园式智慧产业新城区。

凤凰新城，以完善配套、改善环境、提升品质为重点，打造体现人性化、包容性、最宜人的国际品质生活城区。

在青白江宏伟蓝图中，青白江将以特色产业发展为重点，深入实施乡村振兴战略，重点打造“六个特色小镇”，即打造可持续发展能力、体现亚欧风情、更富人文情怀的城厢天府文化古镇、蓉欧国际物流小镇、国际会议度假小镇、亚欧特色农产品小镇、国际康养运动小镇、三国文化旅游小镇等特色小镇。

在“内陆亚欧门户、国际化青白江”城市定位，“一港三城六个小镇”城市空间布局指引下，四川自贸区青白江片区迎来发展机遇，越来越多的企业选择青白江并扎根。

据统计，2018年1-7月，青白江区签约引进各类发展项目383个、总投资近千亿元；实施建设项目388个、总投资超2000亿元；在谈意向性项目170余个，总投资1500亿元；实际到位内资同比增长29.36%，利用外资同比增长28.27%。

品牌房企抢滩  宜业宜居新城雏形渐显

面对青白江良好的发展态势、国际化城市布局以及自贸区带来的红利，敏锐的地产商便马上嗅到了商机。

今年8月，位于青白江区凤凰湖板块一宗84亩土地经过层层角逐最终被雅居乐拿下，据了解，雅居乐拿下该宗用地并不容易，多家开发商激烈竞争……

据统计，2017年至今，青白江区域楼面2016年，青白江共成交33宗用地，土地总面积达1512.979亩，其中仅两宗含有住宅用途地块，其余均为工业用地。然而到2017年，区域内共拍出土地21宗，总面积达到2350亩。 目前，进驻到青白江片区的房企已有万科、恒大、金科、新城、佳兆业、美的、人居、建工、雅居乐、花样年等房企。从进驻房企来看大多数为品牌房企。

中原地产一策划总监即分析，像万科这样的企业对拿地尤其考究，万科尤其擅长价值洼地打造，最后都会变成热门区域，就像当年的万科城市花园。万科率先进入青白江说明青白江未来发展潜力大，作为距离成都最近的远郊，青白江未来发展潜力不可估量。

也有不愿具名的地产经济学者分析，品牌房企抢滩青白江犹如早年前开发商抢滩成都大源、大面之势。品牌开发商拥有敏锐的市场嗅觉，它们选择区域会多方测算考察。如此多的品牌开发商选择在同一时期争相进入到青白江，说明该片区发展潜力巨大，从当前房地产市场来看，无论是现如今进入片区拿地，还是在片区置业买房都是最佳时期。

西南财经大学经济学院经济学副教授刘璐分析，当前成都房地产市场热度外溢，蓉欧快铁发展和自贸区建设带来的福利，让青白江迎来机会点。

确如刘教授分析，当前成都房地产市场限购多重加码，青白江当前限制门槛较低，且和其他区域相比较，青白江距离主城区最近，未来的青白江不失为成都最好的第二居所。

除此之外，青白江区拥有风景秀丽的凤凰湖湿地公园。该公园树木成林、花草成片，一年一度的樱花节在此举办，吸引万千省内外游客踏春赏花。

在教育资源方面，青白江拥有大弯中学、北大附中知名教育资源。今年，青白江区积极推进九中树德集团和七中嘉祥集团等优质教育资源在区域内办学兴教。医疗方面青白江全力推进区中医医院迁建项目，启动区妇幼保健院三级乙等创建，积极引进国际医学美容中心，加快推进四川大学华西第二医院青白江妇女儿童医院、四川大学华西口腔医院青白江医院（筹）建设。旨在将青白江建设成宜业宜居国际化品质生活住区。