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裁员风波后 复华如何走出逆境

这是复华资金链上最重要的一环。

近期有市场消息称,复华控股旗下复华文旅的多个文旅项目目前已停工。复华文旅相关负责人向界面新闻证实,复华文旅旗下位于长春、济南、丽江、九寨沟的文旅项目在正常运营中。

此外,三位以上复华在职员工向界面新闻表示,所在部门的薪资及绩效补贴均未按时发放;两位供应商表示,复华旗下多个子公司未如期支付款项。

复华控股长春餐饮部一位工作人员向界面新闻出具的资料显示,人力部门下发劳动合同解除协议书,同意离职的员工需签署,不愿离职的员工则留下与公司一同承担盈亏情况,工资将不定时、不定期、不定额发放。

复华控股有限公司(下称复华控股)是一家自然人持股的公司。工商资料显示,复华控股成立于2013年8月,注册资本10亿元,现法人代表为朱建军。占股90%的王新是复华控股的实际控制人,王龙棠持股10%。官网显示,复华控股的业务范围涵盖地产、金融、投资、文化、旅游、健康、酒店等领域,截止2017年,总资产规模逾千亿元。

北京复华旅游文化发展有限公司(下称复华文旅)是复华控股的全资子公司,注册成立于2013年5月,注册资本30亿元。复华文旅成立之初的法定代表人为王新,2014年7月31日,公司法人更改为李宝芹,自然人股东王龙棠退出。2016年9月,经过了一系列的工商变更,李宝芹及王新均退出,复华文旅的法定代表人更改为杨波。但这家企业的实际控制人仍旧是王新。

界面新闻拿到的内部员工架构显示,目前复华控股旗下的业务划分为复华置地、复华资产、复华控股、复华投资、复华标准生命、酒店管理公司与丽朗度假村7个板块。其中,复华置地即更名前的复华文旅。

文旅项目是整个复华最重要的资产和现金奶牛。

官网显示,复华文旅以“主题地产+新金融”模式,计划在海内外打造复华未来世界、复华度假世界、复华国际度假养生区等产品线。

这个擅长于讲故事的公司描绘了一幅宏大的资本蓝图。

官网上的全球布局显示,旗下文旅项目遍布全球十个国家、十几个城市。曾公布的国内项目,包括北京、长春、济南、九寨沟、黄山、长沙等地在内预计总投资额达近千亿。频繁的合作签约活动让复华文旅以文旅地产黑马的姿态迅速站到了聚光灯下。

上述部门管理人员向界面新闻透露,目前复华文旅真正落地的项目仅长春、济南、丽江、九寨沟、澳大利亚项目,且澳大利亚项目仅进行到总包招标阶段。

公开资料显示,复华文旅曾多次发行投资于文旅项目的私募基金。以丽江地产投资专项私募基金为例,融资规模2亿元,年化收益最高达11%,募集资金将以增资扩股形式投资于丽江红树林旅游文化地产开发有限公司,最终用于丽江复华度假世界的后期开发建设及运营管理。在还款来源中,主要两项为丽江复华度假世界可销售物业的销售回款,以及项目经营性物业的经营性收入。

以私募基金和理财平台募集资金投资项目,再售后返租、将经营性收益打包成为金融产品销售,这需要环环相扣的流动资金来保障模式的运营。

8月中旬开始,受行业周期影响,网贷平台“海象理财”发布优化还款规则的相关通知,对近3个月即将到期还款的部分产品做出优化方案,复华文旅作为海象理财的间接股东,对优化后还款方案的执行全额兜底。

界面新闻了解到,海象理财共有5款债权类产品。根据海象理财发布的“优化还款规则”,“海象C”产品每日限额放出总数1500万的提现额度、每位用户限额提现3000元、每天上午9点开抢。

来自山西的一位用户告诉界面新闻,每天放出的额度仅供5000人抢,“不到一秒就抢光了”。而根据海象理财公布的运营数据显示,截至今年7月份,平台活跃用户7万余人。

而另外四款定期产品则以展期的形式兑付。8月13日,海象理财发布公告称,8月11日至10月31日到期的所有定期产品均延期还款,根据用户出借金额的不同划分不同的延长时间。其中,出借金额大于10万元的兑付方案为“按产品到期后的8个月进行偿还,每月偿还比例为本金的12.5%”。

海象理财的主体公司为北京海象世纪信息服务有限公司。海象理财的最大股东为北京恒银中嘉投资基金管理有限公司,出资比例85%;另一股东为国资企业太平洋国际拍卖有限公司,出资比例15%。

2003年,王新注册成立康基恒业(北京)科技有限公司,主要研发和售卖自动售水机。梳理目前的股权关系,康基恒业的最大股东为北京东研二十一世纪环境科技有限公司,该公司还有一家子公司为北京康基嘉华净水科技有限公司。而北京东研二十一世纪环境科技有限公司的最大股东为东研高科(北京)环保技术有限公司。

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