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重磅!鼓楼铁北片区最新改造曝光

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重磅!鼓楼铁北片区最新改造曝光

鼓楼铁北将迎来新一轮改造。

图片来源:海洛创意

近日,鼓楼区委、区政府下发了《关于加快推进鼓楼铁北片区改造提升的实施意见》,并成立了鼓楼铁北地区改造提升工程指挥部,全面组织、协调、推进鼓楼铁北地区规划、建设和发展。

项目概况:

鼓楼铁北片区整体规划范围北起幕府山鼓楼区界,南沿津浦铁路,西起大桥南路,东至鼓楼与栖霞、玄武区界,约13.8平方公里,涵盖小市、幕府山街道全部区域及宝塔桥街道大部分区域。

项目定位:

依托主城北部交通便捷的区域优势和山水成林有机交融的绿色空间,以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向,通过城市形象的重塑、产业体系的再造和综合服务的提升,将鼓楼铁北地区建设成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区,打造鼓楼北部新的发展引擎和新增长极。

在今年5月,由中建八局牵头的中建联合体中标南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展PPP项目,项目总投资额182亿元。

项目将通过城市功能的整体提升和产业打造,提升城市规划、建设和运营的品质,注入产业发展新鲜动能,让居民长期分享城市更新带来的“红利”。

重点片区鸟瞰图

根据总体规划,铁北片区将整体形成“一纵一横两组团”的产业发展格局(“一纵”参照国际普遍的商业街区结构和业态分布标准对中央北路商业配套进行整体提升,“一横”为金陵文化创意区、幕府绿色智谷产业发展带,“两组团”即打造五塘、小市东门街两个商业组团),成为“全域绿色生态、山下科技创新、滨江文化创意、中央缤纷商业”的新城。

规划解读

铁北片区是鼓楼辖区内基础设施配套和产业发展等相对落后的片区,更是鼓楼最后一片亟待开发的热土。随着南京建设和发展步伐的加快,铁北片区当下所处位置,已从“城市边缘区”变为“跨江入城的窗口地带”。

推进城市更新、改善城市面貌

首先是棚户区改造及工企单位搬迁,对200公顷的用地实施改造,其中可建设用地约110公顷、征收房屋面积80万平方米。改造用地优先用于环境品质的提升、优势产业的引入和配套设施的完善,改造后预计新增地上建设总量约260万平方米。其次是建设约50万平方米的保障房,解决7000套保障房源,并以幕府创新小镇为依托,建设10万平方米的人才安居住房。

完善公共设施场所配套

将新增社区服务、派出所等面积约10万平方米,实施线路器材厂地块配建等6所幼儿园、二实小扩建等6所小学的建设。

优化城市功能、推进基础设施建设

铁北改造将打通片区对外交通和内部干路系统,完成红山南路西延、安怀东路拓宽、北祥路一期等城市干道建设,逐步推动黄家圩路北延和南瑞路北上工程,增加铁北片区与区其它板块的交通联系,片区干路网建设长度达4公里。此外,结合重大产业项目建设,新建翠庭路、郭家山路、伍佰村路等14条城市支路,片区支路网建设长度达到12公里。同时完成生态景观塑造、山林绿地建设,深入推进老旧小区出新整治,整治建筑面积约180万平方米,惠及居民6万户。

土地利用现状图

土地利用规划图

铁北片区项目预计新增投入300亿元以上,用三年左右时间基本完成征收拆迁、五年左右时间全面拉开建设改造框架、八到十年基本完成片区产业更新改造,打造主导产业充分聚集、经济效益明显增强、城市面貌明显改善、配套设施逐步完善的生态宜居片区。

来源:楼事南京

原标题:重磅!鼓楼铁北片区最新改造曝光

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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重磅!鼓楼铁北片区最新改造曝光

鼓楼铁北将迎来新一轮改造。

图片来源:海洛创意

近日,鼓楼区委、区政府下发了《关于加快推进鼓楼铁北片区改造提升的实施意见》,并成立了鼓楼铁北地区改造提升工程指挥部,全面组织、协调、推进鼓楼铁北地区规划、建设和发展。

项目概况:

鼓楼铁北片区整体规划范围北起幕府山鼓楼区界,南沿津浦铁路,西起大桥南路,东至鼓楼与栖霞、玄武区界,约13.8平方公里,涵盖小市、幕府山街道全部区域及宝塔桥街道大部分区域。

项目定位:

依托主城北部交通便捷的区域优势和山水成林有机交融的绿色空间,以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向,通过城市形象的重塑、产业体系的再造和综合服务的提升,将鼓楼铁北地区建设成为承启老城、辐射江北的滨江活力发展区、生活宜居样板区、产城融合示范区,打造鼓楼北部新的发展引擎和新增长极。

在今年5月,由中建八局牵头的中建联合体中标南京市鼓楼区铁北片区城中村改造更新及产业发展PPP项目,项目总投资额182亿元。

项目将通过城市功能的整体提升和产业打造,提升城市规划、建设和运营的品质,注入产业发展新鲜动能,让居民长期分享城市更新带来的“红利”。

重点片区鸟瞰图

根据总体规划,铁北片区将整体形成“一纵一横两组团”的产业发展格局(“一纵”参照国际普遍的商业街区结构和业态分布标准对中央北路商业配套进行整体提升,“一横”为金陵文化创意区、幕府绿色智谷产业发展带,“两组团”即打造五塘、小市东门街两个商业组团),成为“全域绿色生态、山下科技创新、滨江文化创意、中央缤纷商业”的新城。

规划解读

铁北片区是鼓楼辖区内基础设施配套和产业发展等相对落后的片区,更是鼓楼最后一片亟待开发的热土。随着南京建设和发展步伐的加快,铁北片区当下所处位置,已从“城市边缘区”变为“跨江入城的窗口地带”。

推进城市更新、改善城市面貌

首先是棚户区改造及工企单位搬迁,对200公顷的用地实施改造,其中可建设用地约110公顷、征收房屋面积80万平方米。改造用地优先用于环境品质的提升、优势产业的引入和配套设施的完善,改造后预计新增地上建设总量约260万平方米。其次是建设约50万平方米的保障房,解决7000套保障房源,并以幕府创新小镇为依托,建设10万平方米的人才安居住房。

完善公共设施场所配套

将新增社区服务、派出所等面积约10万平方米,实施线路器材厂地块配建等6所幼儿园、二实小扩建等6所小学的建设。

优化城市功能、推进基础设施建设

铁北改造将打通片区对外交通和内部干路系统,完成红山南路西延、安怀东路拓宽、北祥路一期等城市干道建设,逐步推动黄家圩路北延和南瑞路北上工程,增加铁北片区与区其它板块的交通联系,片区干路网建设长度达4公里。此外,结合重大产业项目建设,新建翠庭路、郭家山路、伍佰村路等14条城市支路,片区支路网建设长度达到12公里。同时完成生态景观塑造、山林绿地建设,深入推进老旧小区出新整治,整治建筑面积约180万平方米,惠及居民6万户。

土地利用现状图

土地利用规划图

铁北片区项目预计新增投入300亿元以上,用三年左右时间基本完成征收拆迁、五年左右时间全面拉开建设改造框架、八到十年基本完成片区产业更新改造,打造主导产业充分聚集、经济效益明显增强、城市面貌明显改善、配套设施逐步完善的生态宜居片区。

来源:楼事南京

原标题:重磅!鼓楼铁北片区最新改造曝光

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。