溧水距离南京市中心约48公里，距离禄口机场约16.5公里。由于主城楼市限购限贷门槛高、房价较高等因素， 不少买房者尤其是刚需被“逼“向边缘板块。今年5月宁溧城际s7开通，再次拉近了溧水和主城间的距离，而如今的溧水已经不再是紧靠一条地铁“吆喝”了，医院、学校、大型商业纷纷建成，置业溧水变得更加有“底气”。而近期，溧水多盘领销许推新，哪些楼盘值得买？

整个溧水区主要分为城中、城南、城北三大小板块，城中目前在售以公寓为主，主要的住宅项目均集中在城北和城南两大区域。在售和即将推出的13家楼盘，距离宁溧城际的站点都不算远。

配套日趋完善  学校商业医院都来了

置业都市圈区域，大家往往除了顾虑远的问题之外，生活配套设施是否完善也是重要的因素之一。而溧水板块，不管是医疗还是教育，亦或是大型商业，最近的利好都非常令人惊喜。

在商业方面，已经建成使用的城中的通济街、万辰广场和城南的康利广场；正在兴建的有南京溧水万达广场、时代国际广场、悦居秘密花园、城隍庙商业街区等大型商业体。据悉，南京溧水万达广场将于今年9月28日开业。另外无想夜市已经建成，预计年底投用，花样年后期也会打造高端红唐MALL。

在教育方面，三所名校游府西街小学、太平巷幼儿园、金陵中学溧水分校入驻溧水城北，并已于去年9月迎来了第一批师生。溧水城南更是投资了近5个亿新建三所新小学，分别是状元坊小学、新龙路小学以及中山东路小学，其中中山东路小学将在今年9月迎来首批师生，状元坊小学预计年底交付！除此之外，还有溧水实验小学、溧水高级中学等等。

在医疗方面，江苏省人民医院溧水分院将于今年年底建成，项目按三级甲等医院标准建设，建成后将拥有床位 1200 张，年接诊能力可达 80 万人次。另外溧水区人民医院与中大医院的合作，溧水区中医院与南京中医药大学的合作，溧水的医疗水平在不断提高。

在产业发展方面，总投资50亿元的京东南京运营总部基地项目正式签约落户溧水开发区，将打造集工业机器人、射频识别、红外识别、图像识别、数据挖掘、人工智能技术为一体的现代化智能物流技术示范基地。

而近日，南京市规划局官方又发布了《南京溧水高新区控制性详细规划及城市设计整合规划》，规划中显示，溧水高新区的总体发展目标为长三角先进制造创新区。产业发展方向为重点发展“2+1”产业，发展新能源汽车、新材料两大主导产业集群；积极培育人工智能产业，加快完善产学研以及商务办公等配套服务功能。待各项规划落实后，溧水的整体定位将更上一层。

房价“1字头” 最高倒挂5000+

在溧水的楼盘主要以精装为主，目前在售的房源不算多，部分楼盘新房二手房倒挂还是比较严重的。康利华府近2年没有推新，前期的均价还不到1万，而因为距离s7宁溧城际中山湖站非常近，且周边还有溧水万达广场、溧水实验小学等利好，如今倒挂达到5765元/㎡，据项目的负责人介绍，项目预计要到今年年底才可能加推。

另外一家楼盘创维乐活城的倒挂也达到了4613元/㎡，其小学学区是游府西街小学溧水分校，中学学区是金陵中学溧水分校，都是溧水知名的名校分校，周边还临近团山公园等休闲配套，关注度非常高。

花样年家天下本周首开，294套房源当天卖掉5成左右。在13家主力楼盘中，还有5家纯新盘待开，主要打造精装产品。另外亚东同城逸境九筑和秦淮源筑在推完剩下的住宅房源，将宣布收官！

据了解，如今在溧水买房的一半是溧水本地人，还有一半就是在南京主城被限购的投资客。