焦点

【20家上市银行房贷报告：房地产不良贷款率抬头】

“史上最严”银行房贷政策调控下，个人住房贷款在历经2016年井喷、2017年增量增速被迅速遏止后，2018年上半年出现投放规模和比例下降的情况。房企开发贷则下滑得更为明显。根据近20家重点上市银行半年财报发现，除五大国有银行，股份制银行及地方性银行个人住房贷款投放比例出现投放规模和比例双双下降的态势。银行业半年报暴露的另一个问题是，房地产不良贷款率正在反弹，这在银行普遍不良贷款双降背景下，格外值得警惕。

市场

【我国拟规定占用耕地建房等将缴税】

十三届全国人大常委会第五次会议8月27日至8月31日在北京举行。会议审议了《中华人民共和国耕地占用税法（草案）》。草案明确，占用耕地建房等将缴纳耕地占用税。

为合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地，国务院起草《中华人民共和国耕地占用税法（草案）》（以下简称草案），并将代替《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（以下简称暂行条例），暂行条例于新法案施行之日起废止。草案明确，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人为耕地占用税的纳税人，依法缴纳耕地占用税，占用耕地建设农田水利设施不缴纳耕地占用税。

【长租公寓别做一锤子买卖】

长租公寓经过一段时间试水，目前已经被越来越多的城市白领接受。这些人愿意支付更高的房租改善居住条件，长租公寓运营方将此用作装修和管理支出，帮助租户改善传统租房模式下居住环境和降低日常沟通成本。近年来，房地产市场大力提倡“租售并举”，租赁市场也展现出极大的市场空间。政策层面和消费者诉求一拍即合，长租公寓不愁没有市场， 但要想真正实现长租需要解决盈利的问题。

房企

【中小房企资金承压藏隐性风险】

在调控政策持续收紧背景下，房地产行业洗牌加剧，激烈的市场竞争也在考验着房企的资金实力。记者近日在广东、安徽、重庆等地调研发现，今年上半年全国房地产市场保持总体稳定，房地产贷款总体信用风险可控，显性风险不大，但个别隐性风险值得关注，中小房企资金链风险就是其中之一。业内人士表示，在“坚决遏制房价上涨”的大背景下，下半年楼市调控会更加严厉，部分中小房企资金链吃紧，或将风险显性化。

【世茂房地产前8个月销售达1000亿元】

世茂房地产的2018年中期业绩报告显示，上半年世茂房地产完成营业额425.7亿元，同比上升18.8%；盈利能力持续提升，经营利润为119.36亿元，同比上升36.3%。上半年在银行额度收紧、限签城市日益增加的情况下，世茂房地产上半年实现回款550亿元，回款额同比上升52.8%，资金储备和现金流的回笼，为下半年的发展打下坚实的基础。