备受江北人以及全南京人关注的南京北站，近期动作频频。

上周末，南京北站的最新效果图被曝光，造型非常方正，进站口两侧有两栋对称的建筑，正前方还有两栋高层写字楼。

除此之外，南京北站的选址近期也发生了变化，北移至舟桥旅地址内，但根据市委市政府部署，年内动工计划不变。

按照南京城市总体规划及上报待批的《南京铁路枢纽总图规划》，最终确定的南京北站铁路综合客运枢纽，位于104国道浦泗路以北、朱家山河以南、宁启铁路以东、龙盘路以西范围内，站场主体位于舟桥旅地块内。

（南京北站最新选址）

而在此前公开的各类文件中，南京北站的原选址均在浦泗路以南、京沪铁路以北、宁启铁路疏解线东、地铁3号线林场车辆段以西的区域。

（南京北站原选址位置）

45万方！南京北站片区正在拆迁

关于南京北站何时开工的消息，一直迟迟没有消息。近期泰山街道官方报道：动了！南京北站枢纽经济区环境整治（一期）项目谈判签约正式启动！

8月15日下午，泰山街道召开南京北站枢纽经济区环境整治（一期）项目谈判签约启动大会，街道领导班子全体成员，涉及北站征迁的相关单位、部门负责人，以及北站项目指挥部一线商谈组12 个小分队队长及成员、居民代表参会！

一期北站项目涉拆面积45万平米，是泰山乃至全省今年“一号项目”，也是泰山城市建设史上拆迁体量最大、投入金额最多、建设范围最广的基础设施项目。

总投资200亿，比肩南京南站

南京北站的规模和发展潜力可比肩南京南站，未来将成为南京三大铁路客运站之一（南京站、南京南站、南京北站），具有重要的意义和拉动作用。

南京北站是城市总体规划确定的集铁路、公路、城市轨道、公共交通为一体的综合性客运枢纽，未来这里将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，以及北沿江高铁、宁启铁路、京沪铁路等铁路。这个比肩南京南站的重大交通枢纽，建成之后将半小时通达滁州和扬州，真正意义上的1小时环宁都市圈呼之欲出。

规划区内共计轨道3号线一期、4号线二期（规划）、15号线（规划）、宁滁南线（规划）、宁滁北线（规划）5条轨道线。

在配套道路上，未来，南京北站将有宁连高速与之相连，三条快速路浦泗路、浦六路、纬三路北延连接南京北站，而板块内的主干路有三条，分别为朱家山河路、站东路和站西路。

南京北站，未来将会衔接18条高铁，5条地铁交汇，成为集高铁、客运、城市公共交通三大主要功能为一体的交通枢纽。建成之后，江北新区的交通位置将大大提升！

南京北站的建设，最直接受益的就是江北高新区！在南京北站的推动下，江北新区将释放枢纽动能，打造城市发展引擎。依托交通枢纽实现城市繁荣是发达国家的惯常路径。江北新区主动引导交通枢纽转变成经济枢纽，将成为核心增长极，大大增强对周边的辐射带动。

高新区二手房价2.27万元/㎡

而江北高新区，近期也是受到了众多的关注，目前区域内新房很少，除了限价盘亚泰山语湖，就是两大精装现房，弘阳燕澜七缙和荣盛锦绣澜山。目前，弘阳燕澜七缙已经首开洋房，预计9月还会加推高层，荣盛锦绣澜山即将首开，高新的新房价格也达到了27778元/㎡。

而目前高新区二手房价格在2.27万/㎡左右，区域内有新城香溢紫郡、新城花漾紫郡、朗诗未来街区、弘阳时光里、招商兰溪谷等热门小区。

（数据来源于我爱我家）

其中挂牌价最高的亚泰山语湖，二手房价格已经到2.66万/㎡，最新的成交价也到2.39元/㎡，其他小区的二手房均价在2.3万/㎡左右。

新房二手房价格都快跟桥北差不多，是什么在支撑着高新区的房价？除了南京北站的利好消息，近期高新区也是利好频频。

高新区自从去年被划入江北新区直管区后，今年年初江北新区管委会也搬到了高新区。年初高新区以上海浦东软件园作为奋斗标杆，大型商业综合体、五星级酒店、7万平的三甲医院、20万方的金融中心、4万方的城市公园市民中心和会议中心全都要来了。

 1、交通 

高新区目前已有地铁3号线和S8号线通车，根据规划，未来将增设一条宁滁城际南线。

 2、医疗 

目前高新区仅南京鼓楼医院集团高新医院一所二级综合性医院，相对而言区域内缺少高能级的医疗资源，未来将拟建7万平米的三甲医院。另外泰山医院，浦口医院，以及位于桥北的规建中的南医大四附院、鼓楼医院江北分院都距离高新不远。

 3、商业 

2019年龙湖天街、星悦城力争完工运营，新增商业配套50万平米。而根据此前规划，规划江北首座40万方天街综合体，包括3栋20层LOFT酒店式公寓、2栋地标写字楼及6层集中式商业综合体（龙湖江北天街）。

结合莱福城西侧和艾菲国际南侧地块，拟建30万平米的城市化功能综合体和特色街区，建成5星级酒店及酒店式公寓，引进大型商超、6D立体巨幕影院等文娱配套。

 4、教育 

目前，高新核心居住区已有两所新建学校：浦口外国语高新分校和浦口实验小学高新分校。

除此之外，高新将加快建设一所总投资2.4亿元，建筑面积3.6万平方米，36班小学。到2020年，高新板块将总共建设24家幼儿园，7所小学，5所初中及1家高中。

除了高新区，南京北站的成立，高铁、动车的开通，可以让江北核心区商业虹吸效应放大，辐射半径变长，带来强劲的经济效益。同时江北新区的交通位置将大大提升，以南京为中心，辐射周边100公里内的镇江、马鞍山、滁州、淮安、芜湖、扬州、巢湖等地。

（部分内容来源于安家江北）