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正佳广场发行年内最大规模CMBS 融资额达73亿元

这是2018年全市场最大规模CMBS,将于近期登陆深交所挂牌转让。本次专项计划的实际融资人为正佳集团,标的物是正佳广场。

据广发资产管理9月3日披露,由广发资管担任管理人的“广发恒进-正佳企业集团正佳广场资产支持专项计划”成功发行,总规模73亿元。

据观点地产新媒体了解,这是2018年全市场最大规模CMBS,将于近期登陆深交所挂牌转让。本次专项计划的实际融资人为正佳集团,标的物是正佳广场。

标的物正佳广场,为正佳集团旗下核心资产之一,总建筑面积达42万平方米,汇集了零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务等业态于一体的现代化购物中心。

资料显示,该项目优先级A档规模55亿,发行利率6.5%,期限12年;优先级B档规模13.006亿,发行利率8%,期限12年。

中诚信证券评估有限公司给予优先级A档资产支持证券的评级为AA+,优先级B档证券的评级为AA。基础资产为原始权益人依据《中融-正佳广场信托合同》享有的信托受益权,并以正佳广场未来12年的租金收入等为还款来源保障。

来源:观点地产网

原标题:正佳广场发行年内最大规模CMBS 融资额达73亿元

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