8月,与上半年“市场大好”主旋律不一样的是,重庆房地产市场出现了各种声音:到访下滑、市场将现拐点、成交腰斩等,引全城关注。各种声音纷扰,8月,重庆楼市表现究竟如何?
数据显示,8月重庆楼市新增供应约377万方,环比增加64.17%,同比增加100.55%;成交299万方,环比增加9.49%,同比增加24.07%;成交金额313亿元,环比增加13.05%,同比增加48.06%。
值得注意的是,随着8月供应的增加,重庆时隔两年首次迎来供求关系逆转,库存小幅回升,去化周期至4.4,供销比1.26。
分业态来看,8月各业态成交量小幅上涨,其中高层占比57%,环比上涨10%,洋房占比15%、别墅占比5%、商务占比5%、车库占比10%、经适房占比1%,占比均受到1-3%的压缩,商业6%占比持平。
分组团来看,龙洲湾表现惊艳,以38.92万方的成绩位列第一,是第二名蔡家的2倍。进入组团前十的分别有龙洲湾、蔡家、大学城、礼嘉、中央公园、茶园、双山、龙兴、西永、李家沱,其中双山属于新面孔。
从新开盘来看,8月,新开盘加推项目共计161个,新开盘供应套数4568套,环比上涨30%,开盘当天成交套数4146套,环比上涨30%,开盘当天整体去化率91%,环比上涨1个百分点,整体去化率环比上月下跌4个百分点。
来源:重庆铭腾机构
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