随着重庆“西拓”进程的推进，重庆第4座政府高量级规划——西永高端商业商务中心落地，西永作为重庆六大城市副中心之一，已成为重庆“西拓”主战场的核心。2018年作为西永的爆发元年，区域内地产新项目遍地开花，万云府、龙湖开元、美的金科郡等竞相“争艳”。

面对如此“百花齐放，群芳斗艳”之势，什么样的产品才能满足置业者对人居的追求？

西永爆发年，探寻“最佳生活圈”

城市刚需人群钟爱商业里的精彩纷呈，希望居闹市，进出繁华。但对于已经拥有一定财富储备的高净值精英人士而言，他们则更青睐“隐而不避”的生活圈。那么在西永，最适宜的生活圈应该属于政心之地。我们根据西永板块轴心生活圈的配套分布情况，可以将其大致分为“商业”、“人文”两大功能区，人文功能区的中心也是西永的政心，四周大量自然、人文景观环绕，同时与商业功能区的距离恰到好处，完美契合了高净值精英人群“出则繁华、入则安宁”的居住理念，堪称“最佳生活圈”。

（图片来源房观察）

就当前的区域发展而言，西永作为热点新兴板块已成重庆西部焦点。据铭腾机构统计，2018年1-7月，西永成交进入组团前十，以86万m³位列第八，超越中央公园、悦来等区域。此外，西永也是截至目前主城区土地出让宗数最多的组团，共有7宗，其可建体量157万方、成交总金额约78亿，均位列组团第三。

（图片来源铭腾）

遥遥领先的成交量除了来自价值与潜力的吸引力，区域配套同样是区域的“吸睛石”。西永人文功能区中心，其四周沙区政务服务大厅、国土局、微电园管委会等大量政府机构集聚，大学城及微电子产业园等入驻，随之迁移至西永的中高端企事业单位精英人群将在此集聚，人群结构纯粹、圈层属性强。周边张治中旧居、市政公园（规划中）、寨山坪公园等人文自然景观环绕，距离“闹市繁华”商务功能区中心近十分钟路程，日常生活也极为便利。定居此处，正是藏于景又隐于城，左手通达右手安闲。

颠覆人居，大平层擎领新纪元

锐理数据显示，住宅市场内部结构自2017年开始出现调整，洋房、别墅、大平层改善产品份额扩大，改善市场逐步扩大。据锐理数据显示：2018年上半年重庆主城区大平层市场逐渐扩围，20个大平层项目面市销售，供应10万方，成交18万方，刷新成交纪录。“2018年，大平层已经成为重庆楼市十大热词之一”，已然成为住宅市场的共识。

大平层作为唯一能和别墅分庭抗礼的物业形态，具有强烈的辨识度。纵观蜚声国际的大平层，均以其独特气质与绝佳资源成为业内标杆。如纽约曼哈顿“中央公园西15号”，坐拥340公顷中央公园，吸引各界精英入驻；又如上海汤臣一品，以绝佳地段成为上海豪宅代表；再如北京盘古大观，以前沿独特的外观设计闻名。

当然，打造大平层也需要条件，并不是面积大、配置高的住宅产品就能称为“大平层”。那到底什么才是真正的大平层？中国豪宅研究院院长、华创房地产研究院执行副院长朱晓红认为，真正的大平层必须拥有稀缺的地段和资源，具备“出则闹市、入则桃源”的宜居环境。“对于产品而言，空间上的大尺度标配，功能完善的套房设计等必不可少，给予居者强烈的仪式感和尊崇感”。

随着西永板块在城市更新中的发展进阶，在2018年进入了改善的新纪元。区域发展进阶产品也跟着升级，对地段、环境、产品都有着严苛标准的大平层更是成了区域发展的风向标。

万云府大平层效果图（图片经万云府授权使用）

精益求精，万云府印证强大产品力

在2018年下半年重庆预计开业的53个纯新住宅项目中，仅有4个大平层项目（数据来源铭腾）。而万云府作为西永首个大平层项目，占据其中一席。

万云府处于西永板块人文功能区核心、西永政心、“最佳的生活圈”位置，作为西永首个大平层项目，在西永由刚需转入改善的过渡时期，对于改善区域内的居住形态和人居品质，极具标杆意义。

大平层的产品形态就已然为万云府的社群、圈层定了位，选择大平层的社群通常都是对居住产品有着高标准、严要求的高端精英人士。他们对生活环境、居住品质、社群圈层都有要求。例如香港半山，其大平层的业态吸引高端精英人士聚集，创造“邻里就是巨大财富圈”的纯粹社群。万云府项目倚靠强大的产品力，唯一的产品形态，营造出纯粹的圈层氛围，势必将成为精英改善客群的首选。

尊享空间，朗阔尺度。万云府规划有最大约166米的超宽楼间距，区域罕见的约9米宽大阳台，区域内唯一五面宽的创新户型设计，兼具空间感与舒适度，从阳台往外望去，目之所及，皆为完整的景致。约117米长、宽3.6米纵贯整个南北的中轴水线，构成壮观的主轴水景景观，4.8米高的架空层、泛会所酒店大堂，打造区域内最高标准的公区范围，树立区域产品新标尺。

 

万云府效果图（图片经万云府授权使用）

疏朗景观，宜人家境。万云府在整体景观布局上，承袭传统文化礼仪，尤其是对于“水”的运用，更是与东方园林景观一脉相承，倾心精制“风水宝地”。整体规划采用古皇城九经九纬之制，一府十三景的归家礼序构建，呈围合式院落景观，尊贵优雅。约2500㎡区域内唯一纵贯南北的中轴美景，极具传统礼序。全龄化景观打造，定制不同主题的儿童游乐、全龄健身、老年交流等多功能休闲生活区间。

（图片经万云府授权使用）

前沿设计，精工细节。万云府其外观融合现代建筑设计与景观，与水景之间筑起光幕大平层，整体立面线条完整，流露出端庄、大气、典雅的东方气韵。产品设计更是精致，西永首个夜光跑道；双精装入户大堂，并设有最新的人造采光车库庭院；贴心定制双语的门牌提示；一键呼梯的独梯入户设计，使用甲级写字楼品牌标准的蒂森克努伯电梯；内部隔热降噪的三玻中空夹胶LOW-E玻璃......

领创智能，智慧生活。万云府率先引入室内安防系统、智能车库系统、智能入户系统、V+邻里家系统、特色VI系统五重安防系统，为业主提供安全、安心的居住环境。人脸识别系统、指纹密码锁、电梯一键呼梯系统、全社区Wi-Fi覆盖等智能化服务，夜光跑道卡路里大数据收集反馈等多维度科技覆盖，开启智慧生活新模式，打造区域内唯一智能化社区。

万云府深居人文腹地，以首个大平层，发出整个区域内高端住宅开启的信号，引领人居品质升级。

万云府实拍图（图片经万云府授权使用）

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