焦点

【超30家房企股价跌破净值 少数谋回购保“尊严”】

数据显示，截至8月23，A股破净股数从32只快速攀升至270只。而这只用了一年时间，其中地产板块正是破净的高发区之一。在这270只破净企业中，有33家是与房地产开发相关的企业，其中不乏世茂、首开、北京城建、金融街等牌房企。有专家分析称，地产行业目前有很多利空因素。虽然破净只是股价下跌的一个结果，但比如金融去杠杆、货币收缩、资管新规等等资金端都在对地产行业未来有影响，房地产恰恰又是资本密集型行业，对融资渠道和资金成本会很大影响。

【部分长租公寓“甲醛房”装完3天就上架】

近日，部分品牌长租公寓被曝出甲醛等空气污染物超标，有用户直指装修污染是对住户健康造成威胁的“元凶”。这已不是长租公寓第一次深陷“甲醛门”。如今，长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，但记者调查发现，部分长租公寓在光鲜的外表下，却存在着不容忽视的装修污染问题，亟待行业内部出台统一规范。对于规范的空白，有专家建议，住房监管部门应适当联合卫生健康、环保、建材装修等部门积极进行事后监督，并从当前的纠纷中总结监管的重点，以形成较系统的监管内容或指导方案。

市场

【面对九成失败率 百强房企仍争相布局】

截至2018年7月，TOP100房企中有71家涉足或参与特色小镇项目。众多房企纷纷抢占特色小镇的风口，但至今并没有哪家是特别成功的，都处于探索中。据住建部公布的数据显示，特色小镇概念自诞生到现在，全国特色小镇一共有403个。而事实上，这些特色小镇项目良莠不齐。一方面，如此多的小镇如何落地，面临市场巨大的拷问；另一方面，在政策支持下，小镇的未来仍值得期待。值得注意的是，房企目前公布的特色小镇项目六成为意向投资项目，签约类约三成，开始动工的部分尚不到5%。因此，从大范围来看，房企特色小镇进展尚处于初期。

【租金拉涨全国居住价格0.5%】

作为衣食住行的民众最基础的消费内容，房租与居民可支配收入和生活质量直接挂钩。近日，房租价格高涨已经成为全民热点，北京、南京、西安、深圳等城市推出了一系列政策措施，规范租房市场。8月份的CPI数据也揭示了近期房租的涨幅。9月10日，国家统计局发布的数据显示，从环比看，8月份CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中，房租上涨拉动居住价格上涨0.5%；从同比来看，8月份CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中，居住价格上涨2.5%。全国的房租似乎都在“涨涨涨”。

城市

【天津开展第三次国土调查】

日前，国务院召开第三次全国国土调查电视电话会议，全面部署推进第三次全国国土调查工作，我市设立分会场。会后，市政府召开天津市第三次国土调查领导小组第一次全体会议，部署贯彻落实全国会议精神，统筹推进全市第三次国土调查工作。我市自去年11月部署开展第三次国土调查工作，在市、区两级共同努力下，调查工作开局良好、进展顺利。目前，先行开展的津南区内外业调查和数据建库工作基本完成，静海区调查作业基本完成，滨海新区调查作业正按计划推进中。全部调查工作预计在2019年上半年完成，并将以2019年12月31日为时点进行统一时点更新。

【路透：中国住宅均价涨幅或收窄】

路透发布最新季度调查结果，今年及明年上半年中国住宅均价涨幅将逐渐收窄。随着去库存接近尾声，不少受访者提及需关注三四线下行风险。本次调查对2018全年住宅均价变动的预测值，较今年4月进行的前次调查结果上升，当时预测中值为1%。路透根据国家统计局数据测算，今年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数同比上涨5.8%。受访者多认为房价今明两年均会上涨，明年涨幅收窄，制约房价涨幅的因素主要是棚改力度的减弱、需求放缓、热点城市依旧严控；但也有个别受访者预计明年涨幅扩大，或今明年房价均下跌。