焦点

【楼市调控持续深化 多城推进住房保障建设】

进入9月份以来，多地持续深化楼市调控政策，积极推进住房保障建设。专家表示，短期调控的确会在一定程度上抑制购房需求，但从长远来看，住房需求仍然客观存在，因此，只有更好地完善住房供给端分类供应，从租房和购房两个层面保障供应量，在市场化供应和保障性供给两个维度满足不同人群的居住需求，房地产市场才会保持更为良性和健康的发展。

市场

【楼市成限竞房主场 改善盘为稀缺品】

数据显示，北京每新推10套新房，其中5套是限竞房，4套是7090政策房，只有一套是改善房。这就意味着，在未来一段时期，限竞房将展开白热化竞争，而另一方面，超过90平方米以上的改善型楼盘将会越来越稀缺。

城市

【海南经济去房地产化凸显 严打商品房违法违规销售】

根据海南省住建厅统计，截至8月初，全省各市县共检查350多个房地产开发项目和150多家房地产中介机构，处罚了一批涉嫌违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员，并取消了通过虚假申报个人所得税骗购住房的299人购房资格，并规定其5年内不得在海南购房。今年3月31日，海南省住建厅向外发布的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》（以下简称《通知》）提出，要遏制投机性购房，稳定市场预期，对全省实施严格购房资格审查后，很多房地产企业坐不住了。

【广东将推京沪升级版共有产权房】

近日，广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》，对共有产权房的产权属性、流通要求、产权划分、认购对象等作出规定。具体来看，在供应对象方面，上述《意见稿》指出，每户家庭只能购买一套共有产权住房；在流通方面，满足购买共有产权住房不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额取得完全产权，住房性质转变为商品住房。满足购买共有产权住房不少于5年的，允许承购人转让。

【香港二手楼市现减价苗头 】

自香港特区政府推出一系列楼市新政后，香港楼市已经显露疲态。随着港股跌跌不休，中小银行启动加息，长期炽热的香港楼市开始迎来阵阵凉风。“相比此前三轮的楼市调整，目前香港楼市同时面对三重负面因素，分别为不断攀升的银行同业拆息，股市低迷，以及人民币走软，因此我们预测楼市会面对一定的调整压力，未来12个月的跌幅可能达到15%，重返年初水平。”中信里昂证券房地产研究地区主管王艳在接受采访时表示。近日香港差饷物业估价署公布的数据显示，香港私人住宅售价指数7月上升至393.5点，已经连续上升28个月，并连续21个月刷新最高纪录。事实上，自2003年起，香港房价已创造了连续十五年上涨的“神话”，这是香港历来最长的房价上涨周期。

房企

【保利地产去地产化 更名为“保利发展控股”】

9月12日，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告，宣布将变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”，英文名称为Poly Development Holding Group Co.，Ltd.据悉，保利地产自称，更名的理由为是为了体现公司多元化发展方向，进一步加快两翼业务市场化发展。公告解释称，保利地产在2002年的“三个为主，两个结合”发展战略中，已明确提出“以房地产业为主，适度拓展相关行业”，布局相关多元产业发展。随后，提出了“一主两翼”的发展战略，并将其升级为“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”，加快相关产业的市场化发展。