首付或5成，南站还有这些房值得期待！

随着世茂城品、复地宴南都等楼盘的收官，城南片区可供选择的房源基本都集中在了南京南站周边。据统计，在金九银十期间，城南仅南站2盘入市，即绿城深蓝和都荟天地。

绿城深蓝

近日有消息爆出，绿城深蓝正在进行意向登记，预计将在9月中下旬开盘，均价35000元/㎡以内。项目上一次加推是在今年2月份，当时中签率为25%，前期均价在33998元/㎡。它本次将要加推的是6号楼和9号楼，共计170套精装房源，一梯一户，户型面积共有139、141和170㎡三种，均为四房户型。

139㎡户型

141㎡户型

173㎡户型

 

首付方面，有消息称，绿城深蓝这次开盘预计要5成首付。如果按照5成首付来算的话，最低首付240万起。此次加推完后，绿城深蓝还剩3栋楼可能将会在明年上半年开盘，明年年底统一交付。

绿城深蓝作为南站目前为数不多的在售住宅房源的楼盘，在市场上具有着较高的关注度，尤其吸引着城南及江宁的改善型人群和长期投资客的关注。

都荟天地

万科南站G31的项目案名最终定为“都荟天地”，该地块位于江宁区东山街道东至江南路，南至宏运大道，西至绿都大道，北至金阳西街。它是南站周边的一家纯新盘，也是继九都荟、新都荟、尚都荟、新生代九都荟、大都会、星荟之后，南站片区的第7座“都荟系”楼盘。

目前项目已经动工，预计10月份首开住宅2#、3#、7#、8#这4栋楼，共计512套房源，户型面积有90㎡、110㎡、120㎡、140㎡共4种，放风价在35000元/㎡左右。

新房难抢，二手房倒挂近8000元/㎡

除了新房备受瞩目，南站附近的二手房源也深受买房人关注，不过价格也相对比较高，其中，万科九都荟二手房最高已经卖到了42000元/㎡，相比它之前的销许均价33598-36069元/㎡，倒挂6000-8000元/㎡不等。

一般来说，购买一套万科九都荟的90平小户型的二手房，总价将要在380万左右，如果首付3成的话至少也要准备114万元。另外，若房子不满2年，则还要缴纳高达21万多的增值税，那么总价将会超过400万！

除此之外，复地宴南都和保利堂悦的二手房挂牌均价也已经超过了41000元/㎡，其中复地宴南都倒挂超7000元/㎡，其前期销许均价为33800元/㎡。