9月15日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

根据统计局数据，70个大中城市新建商品住宅中，环比上，仅厦门房价微跌0.1%，南京和北京房价保持持平，其它67个城市房价全部上涨。其中，有四个城市房价环比上涨在3%以上，无锡环比上涨3.4%、徐州环比上涨3.3%、北海环比上涨3.1%、西安环比上涨3%。

二手房方面，统计数据显示，环比上厦门、上海房价环比微跌0.3%和0.1%，锦州、北京房价持平，其它66个城市全部上涨。其中，有一个城市上涨3.2%位于全国第一。

也就是说，从统计局环比数据看，房价的上涨仍是主流，这其中三四线城市普遍上涨，且环比涨幅最大。

根据统计局数据，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

在房价上，调控力度并未有放松迹象。8月17日，住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等5座城市的相关部门主要负责人。

约谈与房价的继续上涨有关。以海口和三亚为例，尽管整个海南省实施全域最严限购，但三亚和海口在最近的4个月房价并没有松动迹象，7月份，三亚新建商品住宅价格环比涨幅3.7%，在70城里排名第一。而海口新建商品住宅在6月环比涨幅70城中排名第一，在7月环比涨幅为2.3%排名第9。

不过与统计数据显现的房价上涨不同，房屋交易市场上感受到更多的是市场下行的信号。

土地市场上风光不再，根据易居房地产研究院《2018年8月份40城土地市场报告》，8月40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低，多项指标增幅有所收窄。

开发商们的预期也开始改变，多位开发商对界面新闻表示，接下来市场下行是大概率事件。以杭州市场为例，土地市场上，大的开发商参与拿地的积极性减弱，近两个月的土拍市场很少看到大开发商拿地的情形。与此同时，开发商们也在积极放量，加紧出货，一些楼盘由于登记人数不足已经不用摇号。

8月的房地产市场也并不太平，除了一直在调控的房价问题，中介哄抬房租价格和长租公寓信用贷风波、甲醛导致的安全问题成为这个月房产市场上的关键词，长租公寓整个行业也处于舆论中心。

为整顿长租公寓市场，房屋经纪机构也成为被约谈对象。8月18日。长沙7家中介机构涉嫌违规被约谈，自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业被北京住建委约谈。8月24日，北京12家房屋经纪机构也集体被约谈。