文 | 胡溦

英媒称，根据莱坊房地产经纪公司9月5日发布的一份报告，海外家长去年平均花费20亿英镑购买伦敦顶级私立学校附近的高端房产，即使在英国首都对高端房地产的需求不景气的时候也是如此，大多数买家来自中国和俄罗斯。

据汤森路透基金会9月6日报道，莱坊房地产经纪公司全球研究总监莱姆·贝利说：“我们的研究表明顶级伦敦学校的标准对富有的国际个人是多么重要，以及这一需求对伦敦房地产市场是多么重要。”

报道称，伦敦的房价长期以来被外国投资推动，令生活在该城市的低收入人群难以为继，虽然自英国2016年公投离开欧盟后价格增幅有所放缓。

英国智库城市问题研究中心的分析人员安东尼·布里奇说，外国人的房屋所有权加速了伦敦经济型房屋的缺少。

布里奇说：“我们需要建造更多的房屋，于是更多人可以从伦敦的强劲经济和学校中获益，目前房屋的供给跟不上需求。”

莱坊房地产经纪公司说，政治压力和对高价房产税收的增加对伦敦的奢华房屋市场造成了相当的压力，但是适龄入学儿童的家长仍对在伦敦置业趋之若鹜，贝利说：“教育是驱动力。”

“这个产业对国际市场的吸引力似乎没怎么受到英国脱欧的影响，而且仍然十分强劲，”他说。

据莱坊房地产经纪公司报道，过去三年间伦敦高端市场的房价下滑了10%到20%。贝利说，较低的房价和疲软的英镑也许会吸引外国家长在伦敦买房。

他说：“鉴于对一个11岁或13岁的少年来讲教育年限可能长达10年，许多家长正在寻求长期的承诺而非短期投资。”

莱坊房地产经纪公司说，家长的动因包括英国的教育水平和进入有声望的伦敦学校对进入大学和工作前景的推动。

这份报告说，在英国之后最受欢迎的送子女就学的国家是美国，紧随其后的是加拿大和其他欧盟国家。

报道称，伦敦市长萨迪克汗曾为解决住房短缺的长期问题定下了雄心勃勃的目标，着手在2029年前兴建全伦敦65万套新房的住房建设计划——比当前的速度快两倍还多。