9月15日，国家统计局公布“2018年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，根据数据显示，8月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有68个，只有上海和南京2个城市低于去年同期。其中8月南京新房价格环比持平，同比下跌1.6%；二手房价格环比上涨0.3%，同比下跌0.4%！

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此数据进行了解读。

一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

南京8月份新房价格未涨反跌，这些老盘项目仍值得关注

万达茂【仙林】

上个月25日，万达茂加推了一栋公寓，住宅却迟迟没有动静，不过最近有消息称，万达茂最快将于9月底开盘。万达茂项目目前剩余住宅13、14、16号楼，共560套房源，户型面积有100、110、140㎡。距它上次加推住宅还是在2016年4月份，至今已有2年多的时间，当时的成交均价在22000元/㎡。不过此次如若开盘，受限价政策的影响，价格应该不会有太多变动。

翠屏城【江宁】

翠屏城目前还剩最后一波房源，预计会在9月加推收官，前期的销许均价在12217元/㎡，它曾经也试图将均价提升到17500元/㎡，不过最终还是被打回原价。根据目前南京新房价格降幅趋势和限价政策影响，翠屏城此次加推的价格很有可能会与前期持平。

世茂梦享家【江宁】

世茂梦享家上一次加推是在2016年4月底，当时的销许均价在15500元/㎡，很快便全部售罄。它目前仅剩8、9号楼最后一批房源，共84套，面积为89㎡，目前售楼处已经拆除。尽管它沉寂已久，目前也无加推的消息，但受它隔壁武夷名仕园的影响，它也重新回归到人们视野中，其价格和开盘时间也备受瞩目。