北京、上海等城市瞄准公积金的管理，引起了不小的争议，被遗忘的公积金，一下又被拉回现实生活。如今公积金深陷房价、房产等的漩涡难脱离出来，关于为何公积金现在如此炙手可热？为何楼市“新补丁”打在公积金上？不禁蹦出一系列问号......

公积金贷款购房遭拒成最大隐忧

对于购房而言，住房公积金贷款是政策性贷款，公积金账户内资金可直接用于购房，还可按月对冲还贷，缴存职工还贷压力小，房贷利率低等，因此而也备受购房者青睐。

然而，公积金贷款买房好处多多，但弊端也颇多，主要弊端如下：

1）开发商不愿接受公积金贷款；

2）公积金贷款流程更为繁琐，放贷周期较长；

3）批贷方面较商业贷款额度要少；

4）公积金缴存要求多；

5）异地申请公积金贷款有限制；

如此种种问题阻碍，也深深影响着购房者选择公积金贷款购房。

关于公积金有这样一个形容：公积金就像美容店的储值卡，总会有人直到美容店倒闭也用不完卡里的余额。而公积金存款，本质上是“限制性存款+无息借贷+储值卡”式的综合金融产品。

公积金存款却难花也成为更多人的烦忧。

公积金一块被盯上的“肥肉”

在《全国住房公积金2017年年度报告》中，2017年全国住房公积金提取额12729.80亿元，比上年增长9.49%，这一速度比前一年的5.8%大幅增长。历年累计的住房公积金提取总额则达到73224.38亿元，占缴存总额的58.65%。

2017年末，上述超警戒线的16个地区，其住房公积金缴存余额总和达到29873亿元，占到全国缴存余额的近60%。

高提取率也让人不禁捏一把冷汗。警戒线拉响，也让公积金成为重点关注对象。

公积金成为一块被盯上的“肥肉”。

也因此，公积金违规提取或骗贷行为也随之越发严重，如：非法中介协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款并收取高额手续费等行为。

公积金如何有效使用也成为一个难题？

10多城收紧住房公积金政策，整治力度加大

今年5月2日，住建部、财政部、人民银行、公安部等四部门曾联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，该通知明确要求“防止提取住房公积金用于炒房投机”；收紧了住房公积金提取政策。

8月以来，大连、宜昌、黄冈、南昌、长沙五地住房公积金管理中心开展意在打击非法中介协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款并收取高额手续费等行为的专项行动。

9月10日，上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、公安局、司法局、国税局、银监局等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》指出，重点严厉查处违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款以及用虚假手段违规提取住房公积金的行为。于9月18日启动一系列楼市专项整治，其中涉及到严查公积金用途及骗贷。

9月20日，湖北省也发布严查房地产互联网金融业务开展专项整治。

公积金使用方面更受关注的还有限制异地公积金购房的政策调整。7月份，杭州、广州等地对异地购房作出限制。8月份，太原也连发三文收紧公积金政策，明确提出太原市缴存职工在该市之外和户籍地以外城市购房不得提取住房公积金。

在9月13日晚，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），提出“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”。

多城打击违规提取住房公积金、限制异地公积金购房的政策调整，预计公积金管理整治力度会加大。

2018年以来上海公积金政策也是频频发声。

在今年4月1日起，上海出台关于住房公积金缴存、提取、贷款三个管理办法，旨于更好维护缴存单位和职工合法权益。

值得关注的是，上海市自2018年10月1日（含）起，职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案，方可提取住房公积金支付房租。

对于购房者正常使用公积金的需求，监管层也予以保障，9月10日《通知》表示，禁止限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

对于公积金的管理与监管是大势所趋，各级公积金监管机构和管理中心正在去短板，强弱项，转变和提升管理理念、公积金事业发展的瓶颈期早日度过。

对于公积金管理和房地产市场秩序专项整治，预计后续还会有更多城市出台自己的公积金限制政策。

住有所居的梦想，应予以保护。