2020年世界休闲大会落定于平谷召开，使平谷一跃受到世界的瞩目。随着京津冀一体化的发展，北京市政府的东迁，副中心的东移，城市向东的趋势非常明显，平谷在这个时候有重大的契机，再加上众多名企的加入，给平谷的大发展带来了空前的机遇。今天接受我们采访的是金科华北区域（产业集团）营销总经理任钹文先生，下面有请任总为我们来分析下平谷的真实情况，究竟平谷是因何成为世界的焦点的。

界面楼市：任总您好，在巴西圣保罗第十五届世界休闲大会闭幕式上，2020北京·平谷世界休闲大会向全球发出了参会邀请，这意味着平谷将正式进入世界休闲的新时代！平谷也因此被国内外越来越多的人所认识，能否为我们分析下平谷在休闲大会后会有哪些区域利好呢？

任总：各位网友好。平谷之所以成为焦点，主要是世界休闲大会的推动，当然在休闲大会之后，平谷也会发生蝶变！9月12日上午，2018第二届中国（北京）休闲大会新闻发布会在北京召开，下午我们举办了一场主题为“世界休闲 美好至臻”暨2018北京平谷区域的发展论坛，这是世界休闲大会进入北京时间后，举办的第一场正式活动。当天平谷区政府、世界休闲大会组委会、城市规划专家、以及5大知名房企的相关负责人都参加了这次论坛，对平谷未来的发展我们进行了细致的分析。

平谷能够成为世界休闲大会的举办地，不难看出组委会对这个区域的认可。现在距离大会已经进入倒计时阶段，政府也在快马加鞭的进行平谷的基础设施建设。整个平谷区域的城市公建品质会有很大的提升，目前平谷在政策扶持和迎接世界休闲大会的双重作用力下，城市配套也在不断成熟和高端化，中央公园的实施，以及五星酒店、大型生活配套等，都在日益完善。所以无论从规划还是从建设现状，都不难看出这个区域未来的发展前景。未来区域内的休闲设施配套会越来越完善，平谷区域也会成为价值高地。

界面楼市：平谷因休闲大会成为世界的焦点，中国的焦点，我们也关注了这个区域，平谷位于北京东北部，是京津两座城市的连廊。金科多次在此区域拿地，选择深耕此区域的原因何在？

任总：平谷地处北京、天津、河北三省市交界处，环渤海经济圈中心，平谷的地理位置先天就具有难以比拟的优势。2014年京津冀一体化概念的首次提出让平谷得到城市发展新机遇；之后横跨京津冀的22号线（平谷线）加速推进，以平谷为中心的“半小时交通圈”落成在即。利好不断，这是我们选择平谷的第一个原因。

另外，在寸土寸金的北京城，找一个具备升值潜力的地段着实不易，平谷是五大生态涵养区之一，平谷的发展和门头沟、密云、延庆相比，门头沟是浅山定位，密云是水资源、水库的定位，延庆那边是结合冬奥会的定位，但是在平谷更多的定位是有山有水，这先天的自然资源就造就了平谷宜人宜居的优势，最适合开发成休闲康养的栖息地，而且平谷正在申请全域旅游，这将大大加速区域基础建设及配套的完善与升级。

其次就是平谷区域的发展前景可观以及夏各庄新城的规划。在北京及副中心的强力发展带动下，虽然北三县也坐享各项资源利好，但从中央到地方一再强调不再安排新增建设用地。而且未来北三县的户口也加强管理，落户政策或将进一步收紧。而平谷也同时承载了北京疏散城市人口，促进京津冀一体化进程的重大使命。另外，夏各庄区域因交通区位优势，被平谷政府作为重点建设示范区。有很大的发展潜力。

当然金科入驻平谷区域后，也会助力区域的更好发展。未来，金科将驱动区域内产品迭代升级，利用得天独厚的自然环境，定位“城市浅山院墅”，将其打造成区域乃至北京的标杆。

界面新楼市：我也关注到，休闲大会之后项目的定位为“城市浅山院墅”，还强调了健康服务体系，这是出于什么样的考量呢？请任总给我们解答下。

任总：我们之所以定位为“城市浅山院墅”，而且重点强调了康养服务体系，首先是因为项目的交通非常方便，其所在的夏各庄新城是北京首个浅山特色小镇，京平高速下来就是项目。从项目驱车到首都国际机场T3航站楼仅需40分钟，到望京不到一个小时，到城市副中心通州仅需45分钟，随着22号线在2020年开通，乘坐地铁到达城市副中心通州仅需20分钟，45分钟即可抵达东四环东风北桥。

其次项目所在区域的环境优势明显，从大环境来看，北京岭秀之所以择址在此，因为周边拥有20余个国家级景区环绕、在建的1800亩滨水森林公园等生态资源，区域内林木覆盖率为67％，负氧离子是城区的40倍，可以说是先天生态环境极佳。从项目来说，背靠浅山，容积率仅为1.1，小环境生态资源的得天独厚。

基于上述两个先天条件，在世界休闲大会的促进下，打造成城市浅山院墅，也是与休闲产业的发展相契合的。

而健康服务体系是北京岭秀项目在对业主服务方面的核心体系。

界面楼市：为什么单独要说健康服务体系呢？

任总：金科的健康服务体系已经相对成熟了，早在2017年金科与东软熙康就已经成立了金熙健康医疗体系，并在重庆落地“两江健康科技城”，成立了健康服务中心，经过近两年的运营，得到了业主很高的评价。

健康服务体系，是从家庭到社区、再到城市云医院、海外就医，以及航空急救打造5个维度的全空间全周期健康维护系统。目前我们的会所中建设了健康小屋，到访客户可以实现体检、生成健康档案并进行解读，还可以直接远程咨询，近期我们也在计划优先第一批业主体验健康医疗设备，随时随地享受智慧健康服务。未来，可以说我们是唯一能做33项体检的别墅社区。

其实，除了健康服务体系之外，金科还有智慧服务体系，这也是我们为业主提供的服务体系中的重要部分。

 

界面楼市：现在很多地产公司都在提健康服务、智慧服务，金科的服务体系有什么不一样呢？

任总：首先健康服务体系和智慧服务体系都是金科公司自有的服务体系，而不是外包服务，在服务体系的完整度和稳定性方面是有保障的。

刚才介绍了健康服务体系，再说一下智慧服务体系。智慧服务就是指北京岭秀将引入金科物业集团的整套智能科技设备，以天启大数据和无人超市等系统建设智慧社区。天启大数据信息系统将会用在整个社区的智慧系统上，覆盖生活、家庭、社区、日常消费、安防预警等各个方面，形成特有的天启智能体系，更高效为业主提供优质的服务。天启无人便利店采用是24小时智能无人值守，在这个超市里业主可以24小时消费，且购买商品都是自助行为，即自选商品，再通过RFID技术和微信小程序进行自助付款。

界面楼市：北京岭秀周边的配套设施怎么样？

任总：最后再说我们项目周边的配套，项目周边拥有5个4A级风景区，20余个国家级景区环绕以及上面提到的公园，休闲旅游资源丰富，而对于项目自身，项目有北师大附中、北京中医院等学校、医疗机构的落地，同时小区内还配有国际双语幼儿园及各类商业配套，完全可以满足业主日常所需和高端度假需求。

除此之外，北京岭秀拥有北京最大的示范区，面积达3万平米，目前项目还将陆续落地建设房车露营基地，观星营地等景观，充分提高人们的生活品质。

 

界面楼市：北京岭秀占据了平谷这片优越的区域、价值洼地，并配有醇熟的配套设施，当下，正是休闲时代的北京时间，金科以战略眼光定位“城市浅山院墅”，给居者桃花源般的生活享受，能否和我们谈下，目前北京岭秀的户型和价格？

任总：因为休闲大会之后，平谷整体的区域价值都会得到提升，平谷最新的新房成交价才35000-36000元/平米，仍然是北京的价格洼地，北京岭秀主推产品为面积220-260平米的叠院，总价470万起，可以说北京岭秀是平谷的价格洼地。

北京岭秀的产品非常不错，每户都有私属院子，独门独户独院，上叠还有观星露台，下叠地下层高6米，可以打造多变空间。对于现在的北京人，可能不缺钱但是肯定缺少亲近自然的山居康养生活。北京岭秀这样的价格可以说是北京最具性价比的别墅。现在购置北京岭秀是最明智的选择。

感谢任总带来这么精彩的讲解，听了任总的分析，我们也充分了解到北京岭秀的价值所在。可以说北京岭秀是平谷这个世界IP里的核心力量，无愧于为全民休闲时代的引领者的称号，未来的价值也将不可估量。