据统计，上周共9家楼盘领取销许，其中不乏多年前的老盘、热盘。值得关注的是位于江北核心区的扬子江金茂悦、鼓楼滨江中冶盛世滨江和迈皋桥老盘大地伊丽雅特湾。另外，还有多家纯新盘最快下周就开盘。有买房需求的可以提前关注起来。

中签率最低4.6% ,下周南京超千套房源入市！

扬子江金茂悦

扬子江金茂悦上周新领C3地块1、2、3、5楼，户型面积为90、110、115、133平米，共317套精装房源。1号楼销许均价29829元/平米，2号楼销许均价30362元/平米，3号楼销许均价29541元/平米，5号楼销许均价29738元/平米。 

此次开盘共吸引了6810组买房人报名，中签率4.6%，将于明天下午3点进行摇号。

这是扬子江金茂悦第三次加推，此前两次开盘都吸引了千组客户报名，中签率最低1%。

6月7号，首开282套房源，共7812人参与摇号，中签率3.6%

6月27号，加推66套房源，共6545人参与摇号，中签率1%

此次开盘的户型如下：

A户型-90㎡三室二厅一卫▼

B户型-112㎡三室二厅一卫▼

C户型-117㎡三室二厅二卫▼

E1户型-134㎡四室二厅二卫▼

中冶盛世滨江

中冶盛世滨江上周刚刚开盘，推出江景大平层，共138套房源，面积165、230平米，均价3.8-4万/㎡，开盘当日售罄。随即，项目再次领取4栋公寓房源销许，产权为65年，面积为66、99、100、106、140平米，共137套房源，均价3.4-3.6万/㎡不等。

楼栋分布情况：

部分户型图：

大地伊丽雅特湾

大地伊丽雅特湾此次领取16、17号楼两栋房源销许，共138套房源，为11楼小高层，1梯2户，面积为78、104、108、121㎡，毛坯交付，均价26917.52-27068.83元/㎡。

户型图如下：

78㎡2房2厅1卫户型图▼

104㎡3房2厅1卫户型图▼

108㎡3房2厅1卫户型图▼

121㎡3房2厅2卫户型图▼

项目上次开盘是在2014年9月，至今已4年，上次开盘均价为19000元/㎡，4年过去，新房价格涨了8000元/㎡。从安居客上显示的二手房价显示，项目二手房报价在29000-31000元/㎡。

总价150万起步，南京3家纯新盘最快下周开盘

除了已经领取销许的几家热盘外，南京3家纯新盘最快下周首开，分别是河西南正荣中心、南部新城万科都荟天地和江宁上秦淮板块银城旭辉云臺天境。

正荣中心

河西南纯新盘正荣中心天寓预计下周首开推出13#号楼双钥匙公寓，共计560多套，户型面积均为45㎡左右，预计总价150万左右，具体价格以销许为准。

正荣中心天寓规划三栋公寓楼，其产品各不相同，其中13#号楼为双钥匙公寓、14#号楼为挑高公寓、12#号楼为SOHO公寓。

（图片来源：安家河西）

户型图如下：

万科都荟天地

根据此前了解的消息，万科都荟天地最快下周开盘，首开2、3、7号楼，共计388套房源，首付5成可能性比较大。

首开楼栋如下：

其中，7号楼共30层，2、3号楼共34层，此次开盘推出的户型共4个，分别为90㎡、110㎡、120㎡、140㎡。按照南部新城限价3万5，首付5成计算，制图如下：

户型图如下：

90㎡三房两厅一卫户型：三开间朝南，客厅有景观阳台，三房均有飘窗，卫生间干湿分离。

110㎡三房两厅两卫户型：三开间朝南，三卧均带飘窗，厨房U型设计紧邻餐厅，空开布局比较合理，浪费面积少。

120㎡三房两厅两卫户型：三开间朝南，南北通透，主卧带衣帽间和独立卫浴，次卫干湿分离，动线合理，静区集中，但是过道相对狭长。

140㎡四房两卫户型：四开间朝南，南北通透，四房均有飘窗，主卧带衣帽间和独立卫浴，次卫干湿分离。

银城旭辉云臺天境

银城旭辉云臺天境上周四刚公开4个实体样板间，分别是80㎡、90㎡、120㎡、140㎡。

目前项目已经在申领销许，最快下周就开盘。预计首开5栋楼，为1、2、4、5、6号楼，均为18层，共504套房源，面积80-140㎡，具体开盘楼栋以实际领取的销许为准。

如图中所示，1、4、6号楼为两梯四户，2、5号楼为两梯两户。其中，90㎡户型居多，户型图如下：

80㎡户型

90㎡户型

120㎡边户

120㎡中间户

140㎡户型

关于开盘价格，我了解了下，目前江宁新房限价3万/㎡，周边二手房价早已突破3万。距离项目最近的恒大悦澜湾此前收官均价已达到26000-27000元/㎡，此次开盘价格可以参考周边价格。项目首开80㎡户型，单价稍高一些，按照3万单价计算，总价240万左右即可入手一套。

燕子矶再增9万方租赁用房，今年预计有180万方租赁用地出让

上周，南京规划局网站公布了燕子矶新城租赁房项目规划设计方案。根据方案显示，此批租赁房用地面积为2.9万平方米，租赁房项目总建筑面积约9.68万平方米，其中地上建筑面积约6.96万平方米，主要功能为住宅、商业和配套服务用房；地下建筑面积为2.72万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库、配套服务用房。

项目地块位于燕子矶街道，东临小南化集资房用地，南至太新路，西至黄山路，北至燕化二路。从位置上看，此幅地块就是去年备受关注的栖霞区燕子矶街道太新路46号的G51地块。根据当时出让公告，该地块要求配建建筑面积不少于12080平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿交区政府。由此看来，燕子矶地块也将迎来第二个租赁房项目。

此前，在2018年2月6号，南京滨诚整治开发有限公司以2.01亿元底价竞得G01地块，楼面价2887元/㎡，此幅地块为燕子矶第一块租赁用地。

南京作为全国12个租赁住房试点城市之一，租赁房的规划建设也在持续进行中。上半年南京租赁用地大增，光今年2月6号，南京一次性出让了5幅租赁用地。

根据2018年南京国有建设用地供应计划显示，今年，南京市国有建设用地供应计划总量在2900公顷左右，其中商品住宅用地出让目标为600公顷，其中租赁住房用地比例不少于30%。