记者 陈默

大股东给冠福股份带来的麻烦事正在慢慢浮出水面：债权人通过法院追偿，而公司董事长收到法院判决书前一天辞职，控股股东林氏家族筹划从冠福股份脱身，一系列变故正将冠福股份带入困境。

9月26日，冠福股份公告称，于9月22日收到杭州市上城区人民法院签发的《民事判决书》，判决债主诉冠福股份及关联方闻舟实业、同孚实业、林文昌、林文洪、潘进喜六名被告于10日内归还借款本金1990万元、并自从2018年7月28日起以未归还本金为基数、 按年利率24%为标准，计算逾期利息至本金还清之日止。

而在收到判决书的前一天，林文昌申请辞去公司董事、董事长、董事会战略委员会主任、预算委员会主任职务，其辞职后将不再担任公司任何职务。从8月开始，控股股东林氏家族就筹划从冠福股份脱身，财联社记者梳理发现，在林氏家族、上市公司与对手方签订的一系列协议中，有诸多未解之谜。

大股东“无股可用” 转让股权如何过户？

9月19日晚，冠福股份发布公告称，公司于当日接到公司控股股东的通知，获悉林福椿所持股份新增司法冻结：其所持135027006股被上海市青浦区人民法院冻结，司法冻结开始日期是2018年9月14日，解冻日期是2021年9月13日，冻结原因是债权人申请财产保全。而在之前，林福椿所有的股份中已有134999900股质押给东莞证券，有相同境遇的股东还有林氏家族的其他成员持有的股权，见下表：

财联社记者通过东方财富网查询得知，林氏家族林福椿、林文智、闻舟实业、林文昌、林文洪所持公司股权全被质押，质押股权部分已跌破平仓线，而且还有股权被司法轮侯冻结的情况。

而冠福股份在8月30日公告称，控股股东林氏家族筹划将公司股份3.84亿股，转让给深圳诺鱼科技有限公司（以下简称诺鱼科技），价格拟定为不低于4.5元/股。如转让完成，且诺鱼科技又受让公司大股东陈烈权所持8000万股（4.3元/股），则诺鱼科技将持有公司4.64亿股，占总股本17.61%，成为公司大股东。

财联社记者注意到，林氏家族与诺鱼科技签定股权转让意向书前，大股东股权就有被司法轮侯冻结的消息。在这种情况下双方还要进行股权转让，应该先消除司法轮候冻结的问题。

公司相关人士向财联社记者表示，这只是一个意向书，具体情况如何是大股东的事情，公司有最新消息会发布公告。现在冠福股份的股价只有2.4元左右，相较双方拟定的转让价4.5元/股差不多腰斩。诺鱼科技还会接盘吗？一券商投行人士向财联社记者表示，如冠福股份这种情况，最可行的办法是通过司法拍卖来实现股权转让。

诺鱼科技有实力接盘吗？

根据诺鱼科技与林氏家族的意向书，其受让股权共需资金17亿元。诺鱼科技有这个实力吗？

财联社记者通过天眼查发现，深圳诺鱼科技有限公司成立于2017年12月25日，至今不到一年。认缴注册资本1亿元人民币，主营范围广而杂。而其唯一股东是上海乾羲投资咨询有限公司。上海乾羲投资咨询有限公司的股东为李静（持股比例90%）、殷建华（持股比例10%），成立于2013年，注册资本只有10万元。而且这家公司因在2017年违反税收管理规定被行政处罚，李静的股权还处于出质状态。10万元注册资本的公司成立了一家认缴注册资本1亿元的公司，而新成立的这家公司要受让3亿股股权，那么其资金从何而来？

公司公告称，诺鱼科技成为冠福股份第一大股东后，其将推动冠福股份实施重组，重组的内容就是拟现金斥资26亿元收购上海优帕克投资管理有限公司（下称优帕克）100%股权，而诺鱼科技的股东李静、殷建华分别持有优帕克90%、10%股权。2018年半年报显示，冠福股份的货币资金只有4.6亿元，要买优帕克100%股权，资金缺口还很大。如何解决这个缺口呢？

另外，财联社记者通过天眼查得知，优帕克成立于2004年，认缴注册资本1020万人民币，股东有两位，当中有殷建华（持股比例10%）没有李静，而是一家叫上海履渡网络科技有限公司（持股比例90%），这家公司的股东是罗东飞和庄润（各占50%，诺鱼科技的法定代表人），注册资本金也只有10万。而优帕克2016年、2017年也曾被列入异常经营目录。

优帕克值26亿元吗？

公司官网上介绍，上海优帕克投资管理有限公司已成立16年（工商资料显示是成立于2004年），主要提供房屋出租管理、24小时服务需求响应、资产配置、日用品、软装配售、房源专业化管理品牌溢价、嫁接金融服务、以房租养老、不动产财富管理等10多项专业房屋资产代管理服务，撑控房源超过5万套，分布在北京、上海、广州、重庆、杭州。

而财联社记者在向上海一位业内资深人士采访时，他对5万套这个数据表示怀疑。他说，优帕克是做高端公寓租赁的，比它定位低的同类企业青客在加起来也就2万套房源左右，青客房源也是分布于五个城市：上海、杭州、苏州、南京、武汉。他说，这类企业在市场上竞争靠的是管理运营能力，核心是系统研发能力（采购房源、装修房源、销售、售后服务）。而对优帕克估值26亿，他则表示看不懂，他认为青客的估值也就在25亿左右，优帕克不可能比青客高。冠福股份相关人士则表示，优帕克高不高不知道，因为现在还没有到做尽调那一步。

财联社记者通过比较两家公司网站发现，优帕克和租金比青客的贵得多，绝大部分在10000元/月以上，但房源却比青客少得多。

财联社记者就股权转让中如何解决质押、冻结难题？诺鱼科技资金来自哪里？优帕克公布的房源数是否真实？26亿估值是否合理等问题向优帕克相关人员发了采访函，对方表示，由于公司在公告意向书过程中，具体业务及财务数字还要等正式公告后发布，暂不方便对外透露，相关问题请耐心等待正式公告。