文/赵长生

9月21日，恒大新城加推280套高层产品，三日内全部售罄。此前推出的6栋高层、6栋洋房也在推出的几日内相继售罄。从目前的市场反应来看，恒大新城无论高层还是洋房，在巴南区域内的市场关注度均表现亮眼。追根溯源，它凭什么赢得市场青睐？

格局决定高度 恒大巴南精准布局

巴南作为重庆主城的“后花园”和“南大门”，一直是人们心中的宜居理想地。整个区域山水相连，河湖水系相通，温泉、森林、湖泊、河流、滨江等自然资源丰富。城市规划建设也相当注重绿化，草木与道路相融，绿地碧水相映，是重庆的生态之城。

随着“西有大学城、南有高职城”口号的深入，“一核心两基地四中心”战略布局逐渐实践，当前高职城规划的学校陆续落地，加上万达广场、巴南人民医院等对人流量的引导，京东金融、中国联通、天昊基因等大型企业入驻，区域的人气将大幅提升，整个巴南的商业体量和产业分布也逐渐趋于完善。

在强有力的政策规划保障和品牌开发商的大力加盟下，巴南，注定成为重庆的价值新高地。从深耕多年的恒大、协信，到陆续入驻的新城控股、碧桂园、蓝光等品牌房企，巴南已开始全面发力。其中的佼佼者——恒大集团，二十余载潜心布局全国，开拓二百余城，以实力构筑城市理想生活。此次恒大新城秉承恒大集团筑城初心，以75万方湖山大城落位南重庆，铸造南重庆的人居标杆。

效果图（图片经恒大新城授权使用）

恒大新城以“一湖，三中庭，多园林”的总布局，定位它湖景园林的生态属性，契合巴南生态之城的整体基调，也符合居住环境和人体健康的双重标准。

建筑大师张开济曾强调，“建筑设计不能只顾自己的一个设计,而要和整个城市的风格相和谐”。恒大新城整体布局依山傍水，顺应山势，形成参差交错的坡地景致。根据巴南的原始地形地貌，对整个小区进行“坡地错落有致，大间距”的空间规划。园区内部，以生态内湖为中心，四大中庭景观相辅相成，倾心打造出一座环山临湖的世外桃源。

细节昭示品质  恒大新城酿造“精”“漫”生活

布局决定高度，细节彰显品质。恒大新城以多园林、大空间尺度、高标准的精工细节，打造疏朗、开阔、大气的生态公园，开启兼具都市格调与层林境幽的现代园林生活。

多园林的生态公园。定位生态之城，背倚近万亩铜锣山脉，在建筑云集的城市区域，坐享森林有氧、绿色空间的恒大新城，园区内设约7万方的欧式园林景致，约3000m²的湖滨水意，“一湖两轴十二景”的多重园林景观，私享湖滨山水丽景。

整个园区的建筑容积率约2.3，建筑密度仅19%，留足丰沛的空间，保障适宜居住的生态环境。近年来，致力于景观升级的恒大，着力在建筑与生活之间的过渡区间找寻一个新的体验点，从生态、健康、交融、精筑、人文的深度出发，立体的雕刻出多园林的“五维景观”。此外，园林采用台地规划的景观设计，分台式处理建筑与景观的层次。目之所及，树木与建筑小品相融，花草与特色雕塑结合，婉约而不失大气，共同构架出一幅雅致的园林生活图景。

效果图（图片经恒大新城授权使用）

极具空间尺度的艺术居所。在住宅设计上，恒大新城极注重尺度与空间感，赋予生活浪漫气质。辽阔的楼间距、挑高的室内层高、面积宽大的露台、卧室的飘窗设计，向外视野开阔，居里则享奢阔生活空间。在建筑设计上，坚持恒大一贯推崇的兼具优雅与浪漫的经典欧式风格，打造具有独特气质的艺术居所。其外立面多采用对称的轴线条，呈现出恢宏的气势。利用法式建筑的孟莎式双坡屋顶设计，四坡两折，每一坡被折线分成上下两种坡度，透露出雍容华贵、庄重大气的尊贵气韵。

室内效果图（图片经恒大新城授权使用）

独家定制的高配都市生活。整个项目综合体自带高端配置，规划有约1.4万m³的多元化风情商业街，其地下配设约3000㎡大型超市，地上约9000㎡的恒大影城，设有约2500㎡的湖滨会所、室内恒温泳池等高端休闲会客空间，享受一站式日常生活购物，也为居住者定制恒大专属的高端社交娱乐平台。同时，恒大新城的大门口设有公交车站、人行天桥，链接舒适便捷的精致都市生活。

商业效果图（图片经恒大新城授权使用）

精工细节的高标准创制。恒大新城刷新了巴南区域住宅的居住标准。在小区主入口设置自动扶梯、园区内人车分流、住宅内部9A精装理念等高规格、高标准建制，皆为巴南区域内首创。

作为有20余载成品住宅装修经验的专家，装修几乎已成恒大的王牌。恒大新城延续恒大一贯的过硬品质与高标准装修，充分考虑使用功能的合理性与居住体验的舒适性，以领先区域的室内9A精装设计理念，定制业内高标准的工艺与服务。

例如高2.2m的腾龙装甲门、“6+12+6”断桥铝双层中空Low-e玻璃、西门子开关插座等优质品牌选料；双厅设计、干铺的地砖等精细工艺；干湿分区的卫生间、1.2m铁艺阳台栏杆、新风除霾系统等人性化细节处理。恒大新城实力布局巴南，匠心精制，刷新区域住宅标准，创领“精”“漫”现代园林生活。

洋房效果图（图片经恒大新城授权使用）

此次，恒大新城即将加推的洋房，约118-126㎡的居住空间，相比其他区域的洋房产品，恒大出品的洋房拥有更大面宽，更大尺度。其层高约3.15米，拥有极佳的空间感，并且采用层层退台的设计，一览全景，无视线阻隔，舒适度与观赏体验俱佳。结合此前一、二期项目在市场的良好反馈，以及恒大新城兼具生态与都市功能的现代园林生活，将引发新一轮关注。

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