“收购佳兆业仅是一门生意，债权人如果不答应我会毫不犹豫离场。”这是融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌首次就收购佳兆业事件对外表明态度。

这位中国房地产界最著名的颠覆者正试图重组深陷债务危机的佳兆业，其中的难度远远超出之前预期。孙宏斌3月24日在香港的全年业绩会上称，佳兆业在春节前已经死了，公司形势比想象中更严峻，债权人也不了解佳兆业的真实情况，如果债权人不能达成一致，融创会最终放弃收购。

佳兆业在3月22日傍晚曾宣布，首轮债务重组方案已经遭到海外债权人否决，公司未能与境外债券持有人就债务重组达成共识。佳兆业的债务重组能否顺利完成，被认为是融创入主的决定性因素。

此前融创曾组建了一个堪称豪华的并购团队——总人数超过20人，由64岁的武捷思带领，还包括德勤和深圳当地一家咨询公司。武捷思政客出身，是中国最出色的并购重组专家之一，接受孙宏斌并购佳兆业的邀请出山。

但佳兆业的运营情况显然比他们预期的更糟糕。孙宏斌称，如果融创不在年初提出收购佳兆业，佳兆业可能春节前就已经倒闭。当时融创收购佳兆业的项目，等于为佳兆业支付了员工工资等营运成本，目前佳兆业已经处于负收入水平，根本不能正常营运。佳兆业稍早前亦曾发布盈利预警，2014年度亏损已成定局。

不过孙宏斌显然不会允许佳兆业的糟糕状况影响到融创自身，这也是融创收购佳兆业的一个前提。孙宏斌称，当前形势下，佳兆业肯定不能完成原定4月份应偿付的债务，而融创方面除收购佳兆业股权的6亿美元（约合36.72亿元人民币）投入外，不会再投任何钱进去。

至于如何解决佳兆业仍然被地方政府锁定的大规模在售项目问题，孙宏斌称，这些项目是否解锁与融创关系不大，因为目前有接近24家国内银行对项目申请查封，即使解封也会被国内债权人全数售出，对融创基本上没有影响，如果项目迟迟不能解封，融创就会考虑放弃这部分项目。

除了关于收购佳兆业的进展外，孙宏斌还在业绩会上谈到了与绿城关于融绿平台的纠纷。孙宏斌表示，已经和绿城达成解决方案，融绿平台的收购会顺利完成，并且融创还将继续与绿城合作，天津的全运村项目就是其中之一。

早前曾有市场消息称融创收购融绿平台受到九龙仓的阻挠。九龙仓副主席吴天海之前也明确表示，若价格合理，九龙仓亦有兴趣收购融绿平台，但要商讨更好的条件。

对此，孙宏斌在业绩会上则回应称“九龙仓是谁，我没听过”，并称九龙仓插手是没有法律意识。

虽然目前两项收购都面临难题，但孙宏斌仍信心满满，表示今年会率先完成融绿平台的收购，也会完成佳兆业的收购。“如果两个收购能够完成，将会完善公司在核心城市的布局。”

孙宏斌看中的是收购完成后，融创将有机会进入珠三角、广深区域发展，这其中虽然会面临困难，但融创会努力去做。佳兆业对融创来说仅是个生意，一定会优先保护融创自身和债权人的利益，收购的底线必须是佳兆业不破产，自身完成债务重组后融创才会接手。但如果未能成功收购佳兆业，融创也将寻求其他投资机会。

孙宏斌显然已经为这一宏大目标准备了充分的弹药。年报显示，目前融创手握现金250亿元，企业净负债率也从69.7%下降至44.5%。这显示出融创正积极调整财务结构，为接下来的大手笔并购提供充分的资金保障。

融创自身的货量亦充足。它今年的可售资源达到1147亿元，其中有12个全新项目，涉及金额约258亿元，而去年积存的库存约406亿元。今年，孙宏斌将融创自身要完成的合同销售目标定在660亿元。

狼性融创在过去一年的表现亦可圈可点，期内完成合约销售658.5亿元，同比增长近30%，这在行业整体增幅收窄的情况下显得十分不易，融创也因此首次在规模上跻身全国房企前十。但孙宏斌的野心显然不止于此，如果顺利吃掉融绿平台项目，同时获得佳兆业的控制权，融创的规模将快速增长至千亿级别。