要说9月南京哪个板块开盘最多，肯定非江北莫属。领销许、报名登记、摇号、开盘，一盘皆一盘，目不暇接。据统计，9月江北共有11家楼盘领销许，9家开盘，即使在国庆放假前一晚也绝不停歇。那究竟卖的如何呢？

核心区：依旧在抢房

在当前唱衰的楼市中，核心区依旧发挥着他超常的水平。曾创下1%江北史上最低中签率的扬子江金茂悦，在核心区三大盘中率先抢跑，中签率4.7%的成绩依旧显示着强大的号召力，历时2.5小时售罄也为一度冷清的市场增添份信心。

紧接着开盘的绿地海悦就没这么好运气，9月30日上午9时开盘，也许是因为扬子江金茂悦带走了部分意向群体，截止至下午1点，还剩余4套房源未售出，上千号的购房者也成功捡漏。

核心区最后一盘华润国际社区于9月28日领取销许，时隔大半年再次出山，于10月9日摇号，中签率9.6%，5370组购房者抢516套房源。虽地利位置，交通相较于核心区另两盘稍好写，正处于中央大道以及中心大道交汇处，规划中4号线二期、11号线、13号线三线交汇处，并紧邻15号线。项目未来将自带40万方万象商业综合体，也拥有地下城商业配套。而且首付仅三成，可以公积金贷款。最终开盘情况会如何，小编也会继续跟进。

叠墅：你为什么卖的比我好

悦风华1.5成，金隅紫金叠院去化4.1成（仅62套房源），8月30日开盘的保利云禧去化4.6成，江北这些高价地别墅卖的不好已成定律，但银城颐居悦见山去化7.6成却让人眼前一亮。

金隅紫金叠院和银城颐居悦见山皆于9月30日在售楼部平推，销售成绩却“冰火两重天”，这究竟是为何？

（金隅紫金叠院分栋销售公示）

（银城颐居悦见山分栋销售公示）

金隅紫京叠院在售楼处首开1、11、21、22、4号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/平。其中上叠面积约230平、下叠面积约280平，总价约678-924万。是金隅在南京的第二个住宅项目。自2016年拿地时，便向外放风将打造高端产品，当时该幅地块楼面价20077元/㎡，并表明要在2017年上市，放风价高达45000元/㎡，当时对于江北来说限价3万已经是天花板了。这次首开房源价格也是江北这批叠墅中最高价了，最小面积230平，总价区间在678-924万之间。

而银城颐居悦见山价格就相对比较亲民，销许均价28758-29960元/㎡，建筑面积上叠约170㎡、中叠约140㎡、下叠约220㎡，400-500万就可拿到手，距离地铁10号线也相对较近。

六合：一枝独秀

六合新房比较稀缺，去年城开新都雅苑、荣盛华府、荣盛花语城、荣盛首府等相收官，今年紫艺华府、亚泰梧桐世家也相继清盘。9月也仅有龙湖棠城开盘，均价12967-14267元/㎡，对于刚需人群也是一大福音，当日售罄也让六合扬眉吐气了一把。

除此之外，8月18日开盘的冠城大通蓝郡成绩也是非常乐观，去化7.2成，要知道当日加推1008套房源，这不是个小数目，据南京网上房地产显示目前已售出729套。项目紧邻地铁S8号线龙池站，出门即是即将建成通车的江北大道快速路，项目周边衔接多条道路，六合大道、宁连公路、雍六高速等，无缝对接江北核心区，直达主城。

小编工作日去该项目跑盘时，售楼部内购房者也是络绎不绝。面积75-120㎡，销许均价13500元/㎡，小面积加上底总价，对刚需群体是非常有吸引力的。再加上冠城大通蓝郡在六合深耕8年，从一期到四期口碑与品质有目共睹，群众基础也是必不可少的。后期还有两大地块正在规划中，G67地块预计明年年末面市，G32地块预计明年中旬开盘。

从9月的销售数据可以看出，购房者越来越趋于理性，不再是从众或跟风，而是选择满足自己需求的楼盘，对于价格和区位等情况都进行了解再下手。但限价之下，不少房企为获取更多利益偷工减料，南京多盘出现精装减配的现象，维权事件频发，这要求购房者更加小心，以免陷入购房的陷阱之中。