刘宏宇，美国休斯顿大学生物医药专业博士，在决定回国创业之前，他已在国外从事生物医药研制工作二十余年，拥有六十多项专利。但几乎和所有创业者一样，知识、团队与激情，万事都已具备，唯独缺少资金和本地资源。

直到2013年，刘博士重新认识了固安——这个天安门以南50公里的小城。尽管与亦庄、昌平、海淀等地的科技园区相比，固安稍显偏远，但刘博士被这里不一样的产业保障和促进体系所感动——在创业初期提供咨询服务和资金支持，协调地方政府关系，全程进行帮扶，甚至还能提供实验室，配备专业生物医药工程专业设备。这让他的项目在初建不到一年时间里，就完成了从研发到“临床前中试”实验。刘博士直言，在全世界范围内，这都是“难以置信的速度”。

提供这些服务的东道主，是一家名叫华夏幸福的企业，一个成长于河北的产业地产开发和运营商。作为一家上市公司，华夏幸福的股价在3年内增长了四倍，在很多人眼中，这比它所开发的产业园区更加具备辨识度。

刘博士入驻的肽谷生物医药产业园，是固安产业新城的一部分。在这里，华夏幸福统一进行基础设施、厂房和实验室建设，甚至负责为进驻企业引进设备，还可以与企业进行先期沟通，进行定制化的管理。产业园区划分成各具功能的板块，变成了一个个可以“拎包入住的星级酒店”，专门接待企业和创业者。在这里，刘博士带领他的海归人才团队，把激情迅速落地。

这是华夏幸福引以为豪的产业新城发展模式。在固安，华夏幸福建设了一个可承载百万人口的产业新城，除了城市设施、居住、商业、绿化等配套，还规划建设了航天产业园、卫星导航产业园、肽谷生物医药产业园等不同产业板块。目前已累计引入企业超过420家，累计项目签约投资额近1000亿元。

像这样的产业新城，华夏幸福正在全国范围内进行广泛的复制，目前已在固安、大厂、沈阳、嘉善等地呈现。这家企业把产业地产开发注入了新的内涵——通过环境创新、体制创新、金融创新、产业创新等手段，华夏幸福立足开发智慧宜居产品及配套环境、创新宜业载体及平台服务，构建一个永续发展、互利共生的平台生态系统，力求在全球产业升级浪潮中，寻找中国新的产业增长点。

当管理的产业新城数量和体量达到了一定量级，便构成了一个独一无二的平台。在互联网思维当道的今下，平台本身即是价值。借助这一平台，华夏幸福希望在产业孵化和创新方面更有作为。它瞄准了一个“全价值链”，即一个项目从开始初创的团队，到天使投资，再到20-30人的团队组建，发展到VC乃至PE的介入，对接资本市场，再到最后的落地和产业化的企业全生命周期。

这意味着，这家曾经着力于硬件建设的企业，要开始加快培养自己的软实力了。

资源已经就位，据华夏幸福内部人士透露，一个规模达900人的产业促进团队已经搭建完毕，一个叫“太库”的孵化平台也已注册完成。和很多从事孵化和天使投资的企业不同，华夏幸福希望成为中国最接“地气”的天使——它能陪创业者走完最后一公里，最终用分布各地的产业园承接孵化的硕果。

为此，它甚至把孵化器建到了海外。华夏幸福已经在美国硅谷建设了一个高科技孵化器，未来还将布局到德国、以色列等地创新技术的前沿阵地。目的只有一个：吸引高新技术和人才的目光，并从最源头进行产业培育，通过资本干预，加速创新成果到中国进行产业化落地。

在博鳌论坛的一次早餐会上，华夏幸福股份有限公司副总裁轷震宇把这种模式概括为——“在全价值链的理念下，打造一个创新资源平台，通过为企业打造量身定制的服务，最终形成互融互通的创新生态系统”。

在政府高层正致力倡导“创新创业”的宏观背景下，华夏幸福似乎踏准了时代的节奏。它准备用两条路径来实现这一宏大目标——孵化创新和联盟创新。前者依靠陆续铺开的各类孵化器，提供技术更新、创新与革新的孵化与加速，并最终落地并实现产业化。后者则致力于与科研院所、学校等伙伴共建产业联盟，打造产学研互融互通的创新平台。

“陪创业者走完最后一公里的不多，我们希望华夏幸福成为不可或缺的那一家。”轷震宇在博鳌早餐会上说。

在博鳌早餐会等各式公开场合，一个名为《梦想·践行者》的视频短片，已经成为华夏幸福的企业名片。在这个短片里，刘宏宇博士免费出镜，讲述了他的经历，并希望更多的创业者借鉴他的经验。在这个视频中，一只蜗牛不时出现，一边探头探脑一边向前爬行，缓慢却坚毅。最终它爬上一个高台，就像发现了一片新的天地……