昨日，郫都区团结镇永定村四社、石堤村十一社一宗面积为108.55亩的纯属住宅用地拍卖，被四川传建房地产开发有限公司以21989.951万元的底价收入囊中，楼面地价2257元/平米。

界面楼市成都注意到，这块地曾在2017年3月21日拍卖过一次，当时的土地性质为住宅兼容商业，起拍价为216万元/亩，因超过熔断价324万元/亩而流拍，若按熔断价折算，楼面地价为2700元/平米。 

出让方案中可以发现，该宗土地要求竞得人开发建设的普通商品房售价必须控制在5500-6000元/平米，且必须在取得分户不动产权证5年后方可上市交易，而且必须优先转让给影视硅谷基地入驻企业和机构的工作人员。

目前，四川传媒学院附近暂无新房发售，区域内二手房价约在8900元/平米左右；离得最近的新房项目是龙桥镇的金辉新城半岛云著，售价9600元/平米，以及西华大学以北，售价9000元/平米的同森锦熙。

成都影视硅谷，又称四川传媒学院新校区暨影视传媒科教产业园，四川省2018年度重点文化产业项目。据了解，项目规划占地约1300亩，总投资逾21亿元人民币，目前一期府河源影视传媒科技产业园已在去年9月正式动工，预计2020年完工；二期700亩，预计将在2022年完工。

今年5月25日，成都影视硅谷·超高清视听制作研发(四川)基地正式宣布成立，这是国内首个超高清视听制作研发基地。

据悉，影视硅谷致力于创建国内一流的集电影科技、VR/AR、互动影视一体化的大型生态科技影视产业基地，将影视动漫、文化传媒与高新科技融合发展，建成年产值超50亿元的中国西部“好莱坞”和“影视硅谷”。

宗地信息 

 

宗地位置：郫都区团结镇永定村四社、石堤村十一社

用地使用性质：住宅用地

面积：合108.55亩(其中出让面积 97.43亩)

建筑密度：不大于30%

容积率：不大于1.5且不小于1

起始价：2257元/平方米

成交价：2257元/平方米

成交总价： 21989.951万元

溢价率：0

竞得人：四川传建房地产开发有限公司

建设要求：

该地块要求5500-6000元/平米的限价，其实主要是在为影视硅谷基地的工作人员做居住配套，非影视硅谷基地的人员很可能无法享受这一福利。