随着江北核心区三大神盘的相继开盘，江北迎来了上市高峰。虽说江北楼市逐渐理性，不少项目去化结果不尽人意，但核心区的开盘的火爆场面依旧显示着人们对于江北新区未来发展的信心。预计10月份中下旬还有数盘等待上市。

上周南京共有15家楼盘开盘，但作为南京上市大户，江北仅有核心区华润国际社区和雨山路力标赞城开盘，去化结果两极分化严重，华润国际社区3.5小时售罄，而力标赞城10月12日开盘去化不到三成。

力标赞城作为江北为数不多的“万元盘”，这是该项目“金九银十”期间第二次开盘，第一次为9月6日加推135套毛坯高层，当时有575组购房者报名登记，中签率23.5，历时一个多月，据南京网上房地产显示，已售出128套房源。

而第二次开盘中签率仅有83.1%，241组客户报名，去化不到三成，雨山路板块价格最低的刚需盘遇冷，一方面由于“金九银十”大量楼盘开盘分流不少客户，二是蓄客周期短。但总的来说和购房者越来越理性脱不了干系，价格虽底，但楼盘质量、周边配套达不到预期购房者也不会买账。

不仅力标赞城“金九银十”迎来两度加推，雨山路保利云禧和江山荟继9月开盘后，10月将有房源上市。

保利云禧继7月份首开先后两次加推叠墅房源，去化结果皆不理想。7月4日首开135套房，中签率8.6%，理当售个七八成，但到目前为止，据南京网上房地产显示，仅售出92套，去化6.8成。第二次开盘于8月30日，共140套房源，中签率相较于第一次升高了不少，中签率67.3%，共208人报名摇号，140套房目前共售出62套，去化4.4成。

别墅过后该项目预计10月份推出小高层，共计500多套房源，毛坯交付，建筑面积约86-127㎡，价格28000-29000元/㎡，毛坯交付。

与力标赞城一街之隔的江山荟10月也传出开盘消息，预计10月加推，1、7号楼151套房源，主力户型建筑面积119、140㎡，前期均价27700-28205元/㎡，精装交付。项目作为“捂极必反”的代表，从2017年5月传出上市一直拖到9月16日，目前为止127套房源仅售出55套，去化4.3成。又碰到力标赞城加推，一街之隔相差7000元/㎡，去化惨淡也是意料之中。

随着核心区三大盘拉下帷幕，接下来江北还有哪些神盘即将上市？

高新区亚泰山语湖现仅剩8、9、14号楼，共64套房源，面积为120㎡，加推时间暂未确定，前期均价16578元/㎡，毛坯交付。

项目最近一次开盘还是在2017年9月，当时开盘均价开盘均价16578元/㎡，中签率仅4%，创下当时最低中签率。前段时间项目放声预计2018年下半年或年底开盘，但具体时间未知。目前该楼盘的二手房挂牌价均价已达23828元/㎡，房价倒挂超7000元/㎡。

江浦最后的万元盘中交锦蘭荟之前也传出下半年开盘的消息，预计加推三期房源33、34、35栋楼，户型面积88㎡、92㎡、116㎡，具体价格和开盘时间未定。

作为江北为数不多的万元盘，项目上一次开盘是在2016年7月，共504套房源，均价17500元/㎡，历史3小时便售罄。目前链家网二手房报价达23000-26000元/㎡，倒挂明显。而且项目位于雨山路板块，配套成熟，而且周边地价基本是2万以上。

老山板块传出新动态

10月15日仁恒凤凰山居领2、3、7、8、12、13、17、18、22、23共计80套类独栋别墅销许，登记时间为10月16日上午9点至10月17日上午9点，销许均价24252-25658元/㎡，建筑面积290-390㎡，院子最小85㎡，最大265㎡，拟交付时间2020年6月30日，总价800万起，精装交付，精装包另售。

除了楼市火热程度不减，地铁11号线也传出新进展。

工程计划今年底开工，2023年建成通车。起点设于马骡圩，终点设于浦洲路。线路全长约27km，将采用和5号线一样的PPP模式建造，一旦建成，将串联起目前的10号线、3号线、4号线二期，真正实现江北片区地铁线路组网运行。

在日前对11号线新马路站周边城市设计成果汇报中，以TOD理念为核心，围绕新马路站为中心进行周边城市设计的思路得到认可，有望成为首个引入混合街区模式的地铁车站。