随着中国经济持续数十年的高速增长，中国高净值人群迅猛增长，已成为全球仅次于美国的高净值家庭数量第二多的国家和地区。

根据牛交所和福布斯中国合作发布的《2017中国大众富裕阶层理财趋势报告》显示,中国大众富裕阶层到今年年底将接近2092万人；到2020年将突破3000万人。

在此宏观环境大变局形势下，科学合理的家庭资产配置成为高知精英人群的共识。不过，中国资产配置渠道尚未成熟，2018年股市、债市更是双双呈现“震荡”局面，人民币汇率也持续下跌；加之近期中美贸易博弈更是造成金融投资较大波动。因此，在国内资产配置投资环境多重复杂因素效应叠加之下，对于高净值人群来说，资产配置仍是以“稳”字当先。

无独有偶，根据《2017新中产资产配置报告》显示，新中产家庭中82.4%的家庭会拿出30%以上的家庭收入用于投资或储蓄；其中，最受欢迎的资产配置产品仍然是房地产。按照商品房销售额和销售面积，可推算从2000年至2016年全国商品房房价年平均涨幅为8.1%，标准差为6.2%，风险收益比较高。

与此同时，中国正处于消费升级的大通道中，在住房需求方面表现为：从满足“有的住”到追求“住得好”。根据《中国经济生活大调查》的数据显示，城市内改善性换房占比越来越高，50%的人选择买房是为了改善居住条件。

我们知道资产配置选择优质不动产的标准是：追求现期价格与未来价值最大剪刀差。但是何谓优质不动产？拿着显微镜容易会将短期利好或利空因素放大，拿着望远镜才可能作出更全面客观的判断。以北京为例，未来影响北京区域房价的重大事件非冬奥会莫属，因此，比较好的资产配置标的，就是冬奥概念产品。而这类产品如果能够满足度假需求，改善居住条件，满足都市人亲近自然的要求则可称之为优质不动产。

放眼北京，以规律进行筛选，冬奥冰雪第一站的延庆成为不二之选。而延庆区域生态底板优良、交通网络成熟，但是价值处于被低估的状态。

从不动产选择来看，奥伦达部落·原乡是延庆板块的标杆项目，价值前景远大。据悉，市场上流传的一组关于“奥伦达部落”原乡业主出租房屋的租售比数据引起了诸多关注。据悉，两年前“奥伦达部落”业主以原乡同创价格购买79㎡两室两厅，总价85万，该房屋今年居然获得了4200元/月的高租金，租售比约为1:202，这一数字可以说非常惊艳，明显超出了北京市区房屋的同类指标。

而奥伦达部落·原乡之所以能够取得这一成绩，则得益于其为人津津乐道的是文化部落的运营。据了解，截至目前奥伦达部落已经拥有花友汇、红酒会、油画苑、话剧社、合唱团、足球俱乐部、高球会、飞行俱乐部、童子军、骑行俱乐部、户外越野社、山地滑雪团等百余个梦想聚落。文化部落为奥伦达·原乡汇聚了3000多户业主长期居住在这里，已经孕育出非常好的居住氛围，而这些连接情感纽带的社群吸引了越来越多的北京人来此休闲度假。

此外，奥伦达部落的百亿健康计划，也在奥伦达部落·原乡小镇率先点亮星星之火——奥伦达部落心身健康（医学）博物馆，以全球领先的康养设施和技术，为会员提供从疾病前期预防到亚健康防治到治疗康复的全时全程全维度生命服务。

奥伦达部落心身健康（医学）博物馆不仅全面引入了德国MTT（医学训练疗法）、AIRS（国际康复标准促进研究所）、加拿大海文学院、新自然饮食、中医国学等心身医学领域顶尖机构和技术。并奉行“人生就是一场健康与幸福的传承”，以预防医学、精准康复、医疗绿色通道三大核心板块构筑起完整的基础医疗体系，让客户享受到完善的台式家医高端健诊服务，对客户实施精准的康复诊断及治疗，实现全球医疗资源共享。

可以说奥伦达部落·原乡的成功运营，不仅让业主得到了资产的良性回报，更塑造了世界健康人居的中国范本。