文/木子

限价盘作为南京楼市中炙手可热的存在，一直备受购房者关注，每次出场也势必会遭到购房者的哄抢，比如江宁大学城附近的武夷名仕园、保利樾广场，仙林的万达茂，以及江北核心区的华润国际社区，这几个楼盘可以说是今年金九银十期间限价盘中的佼佼者，它们全部都在开盘当天售罄，其中武夷名仕园中签率更是低至1.2%，火热程度可见一斑。

而关于限价盘，在南京楼市中主要分为两种：一种是“老盘”，一种是被限价的楼盘。今天我们就先来看看江宁地区都有哪些限价“老盘”吧！

翠屏城  

翠屏城位于江宁禄口，目前还剩最后3栋收官房源，共712套房，户型面积86、94、98、117㎡。上一次加推是2017年11月，当时均价12217元/㎡，也正是因为这个价格，使得很多刚需型购房者愿意苦苦等待它。它从今年年初开始就一直传有加推的消息，可是时至今日依然没开，小编打电话去售楼处询问时，工作人员给出的答案是销许还没有拿到，这个月可能依然开不了。对此小编只想说，现在市场上房源众多，开发商也别耗尽了购房者的耐心，最后“捂”极必反才好呢~

目前翠屏城在安居客上的二手房均价在18000元/㎡左右，倒挂5000多。

世茂梦享家  

位于江宁大学城附近的世茂梦享家，目前还剩仅剩8、9号楼最后一批房源，共84套，面积为89㎡，预计均价17000元/㎡，还没有加推消息。项目上次加推是在2016年4月，当时均价在15500元/㎡。小编去项目踩盘时也发现，项目售楼处已拆除，变成了租售中心，不过大门紧闭，小编也未看到有工作人员在内。

目前项目附近幼儿园、超市等生活配套较为完善，基本可满足生活所需，小编在项目附近也发现南京市齐武路小学新建工程项目目前正在施工，而该项目则正好位于世茂梦享家的对面。

目前，世茂梦享家的二手房均价在23800元/㎡左右，一二手房价格倒挂8000元/㎡左右。

金轮津桥华府  

金轮津桥华府位于地铁1号线中国药科大学站地铁口附近，目前项目显示仅剩最后一栋15号楼住宅房源待加推，面积88㎡，6层，共12套，加推时间待定。项目上次开盘是在2016年7月，当时销许均价在19800元/㎡。小编去项目现场时也发现，项目的售楼处大门紧闭，当小编敲门时，有一位工作人员开门，并告诉小编项目目前无房源在售。

金轮津桥华府总体来说还是一个不错的楼盘，首先它靠近地铁口，其次它周边分布有中国医科大学、晓庄学院以及南外分校等学校。目前它在安居客上的二手房均价在25000元/㎡，一二手房倒挂5000元/㎡。

 骏景华庭  

骏景华庭位于九龙湖附近，这个楼盘目前剩余5号楼待加推，面积93、100、136㎡，共150余套，预计价格在27000-30000元/㎡，目前还没有加推信息。不过小编在查阅相关资料时发现，这个楼盘在2016年时就传出要加推5号楼，当时是毛坯交付，预计均价在19000-20000元/㎡，时隔两年，现在变成了精装交付，价格也是涨了近10000元/㎡。

骏景华庭上次加推还是在2015年，当时的毛坯均价在15000元/㎡左右，现在在安居客上的二手房均价在33000元/㎡，一二手房价格倒挂一万多。

龙湖春江郦城  

位于小龙湾附近的龙湖春江郦城，今年3月份加推了别墅房源，销许均价27921.61-31422元/㎡，别墅房源已全部售罄，目前仅剩D6待加推，面积115㎡，共计80套左右，还没有加推消息。不过随着项目附近的网红桥的走红，龙湖春江郦城自诩是网红桥的最佳观景点，二手房价格也是一路水涨船高，前段时间该小区的业主集体抱团涨价，试图将二手房价格涨至4.5+万/平，不过目前安居客上该小区的二手房均价在3.9万/平左右，虽没有达到业主所想要的高度，但也倒挂近80000元/㎡。

以上几个限价盘在市场广受关注的最主要原因肯定是因为价格，其次，地段、交通利好、教育资源也是很重要的原因。再者，该区域未来的发展前景，升值空间等也是一个不可忽视的重要因素。