刚刚听了锦江区的领导，还有各位企业的发言，包括从企业自身的发展的角度，来提升自己经营的能力，我有几点思考。

第一我想我们打造国际化商圈，包括建设国际化商圈，它是一个促进我们产业深度融合，业态层次更加多元化，推动我们锦江区商业开放的发展，因为四川省对成都市发展的要求非常明确，就是要提升发展，锦江区作为我们服务业发展的领头羊，锦江区的服务业怎么来集中发展，是实现成都提升发展的一个重要任务。

 

    我理解建设国际化商圈就是要推动服务业商圈向更高水平发展，走向全国，走向世界，形成更大的辐射能力。我记得07、08年初四川就提出要建设三中心，商贸中心、金融中心、物流中心，我想商贸中心、金融中心正是我们锦江区应当承担的最重要的任务，我想构建国际化商圈是一个突破口，这个商圈有一个什么样的形态？刚刚听了几位企业家的介绍，我谈一点我对这个商圈的理解。

    我想它是传统与现代，时代感与历史感多维嫁接的商圈，是商业文化教育、商务深度融合的商圈，是建筑、交通、公共配套、绿化付出的商圈，是坚持精品理念，持续打造，创意不断精耕细作的商圈，是购物、娱乐、旅游互动的商圈，是业态更加复杂，层次更加丰富的服务业立体化商圈，我们应该按照这个目标来打造国际化商圈，来促进现代服务业的发展，这是第一点思考。

    第二点思考是我们要抓好新一轮开发的机遇。用几年的时间基本奠定商圈的格局，实际上我们的商圈已经形成，我现在还没有想好，我们制造业不是有1.0版、2.0版，3.0版，我的商圈是不是也应该有一个？我们是不是已经是一个初步国际化的商圈，这么大一个国际化的品牌，这么多国际化的企业，已经进入到里面，比如它会不会是一个业态更加复杂，也许我是3.0、4.0的，我们套用制造业的概念，要奠定这个格局的话，正好我们目前有这个机遇。

   我想了几点：

   第一我们目前全国经济下行的走势形成了，制造业应该会迎来两年平稳增长期，有的专家认为今年国家经济定的7%，但是能实现7.2%的增长，一季度的亿情况不行，如果从规模以上工业增加值的增长速度很快，只有6左右，但是二三四季度会逐渐好转，明年的情况会更好一点，往后我们肯定会不断往下，我们估计“十三五”的增长目标会定在6.5%左右，大概是这样的概念，这是一个相对比较平稳的时期，当然作为四川来讲，作为成都市，作为锦江区来讲，已经处在一个要承担稳增长的中午，这一块的区域发展任务更重一些，李克强总理去年全国经济会上的时候表扬四川，你8.5%的增长速度，你还在出台稳增长的措施，这次李总理又到四川团座谈，对四川表示高度的肯定，明确提出四川要做领头羊，作为总理来讲把稳增长一个很大的任务放在你这个大省，经济发展相对滞后，但是潜力比较大的地区，我想这对我们来讲是一个很好的环境。

    第二天府新区的步伐加快，对我们商圈建设，有正面的影响，也有负面的影响，但是成都市本身功能的提升，在制造业这一块能力的提升，会吸引更多的高端人才，高端消费，会有新的服务业态，对我们这些区域发展是有利的。

    第三个环境我想是房地产的政策，现在来看房地产的政策有所松动，而且是房地产管制的最好时期，包括五年房地产税的政策，我们认为都应该调，我看了一个数据房地产销售收入如果在发达国家，他们已经占到8%左右，而我们前两年占到13%、14%，占GDP的比重，去年情况差一点也占到12%，我想今年如果再下调两个百分点，中国老百姓住房消费的理念，希望人人都有产权，希望人人都有房子这个理念，我想我们这个会高一些，如果下调到10以下，房地产会逐渐走向均衡，因为我们还也一个居住功能。还有一个就是“一带一路”，长江经济带，成都经济区的建设，尽管这个看起来离我们很远，但是长江经济带和“一带一路”建设，很多都跟我们这个区相关，而且它要发展，要更好的发展成都的作用，对我们的商圈怎么建设是有积极的作用，当然还有一个很重要的，过去政府优先发展，我们的政府肯定有一套。

    第三点思考，要充分体现商圈的建设，才能真正的国际化。从建设的内容来看要注重总部商务、时尚品牌、文化的特色街区、多元化的餐饮、高端居住等，是一个立体效果、商务商贸的生态圈，前面我提到了，从环境条件来看要建设开敞的空间，具有生产力的环境，高效率和方便的交通设施，配套的公共服务，国际的营商氛围，国际的舒适的购物旅游和环境，更好的发挥规划的引领作用，发挥大企业的龙头企业，创新商业模式，鼓励商家的信息化建设，打造政府引导加配套和企业主导加创新的模式。

    第四点是要高度关注信息化对商圈的影响，刚刚几个企业都讲到，尤其是苏宁，他们痛苦的转型已经走出了最困难的时期，从我们的角度来看有几个方面改变比较大，第一是聚集方式的改变，传统的都是大规模的集聚，信息技术会不会改变，我看互联网时代里面讲，美国人大概一天有三分之一不在固定的地点上班，这是很明显的，包括像库克（音）的制造，过去90%都是集中生产，现在是90%以上都分散在全球生产，包括我们教育、生活、购物、娱乐，他们会产生一些什么样的影响？我们现在观察来看，大城市的集聚内容，不是说几句的形式变了，集聚的内容变了，但是集聚的趋势仍然是这样一个趋势，昨天我问一个从美国生活十几年回来的朋友，我说在美国是愿意住在城市还是乡下，他说喜欢城市生活就住在城市里，这种占比还比较大，但由于城市里的房子很贵，很多人不得不住在郊外，当然他一个人说的不算，这有一个很典型的例子，比如在伦敦，每天有几十场上百场的高端演出同时推出，人们向往大城市的生活，跟这些艺术是密切相关的，当然还有教育、医疗等等因素，同时我们要看到互联网产生的影响。

   刚刚摩尔百盛的老总说的，我们现在有几袋消费的需求，就是一袋两袋的几袋，是七万亿还是九万亿，有人预计会有更大的比例，这对我们有的商场是有影响的。还有我们怎么适应新业态的发展，包括我们城市怎么更好的智能化来适应这种需求，我看韩国最近在打造一个50万人的智慧城市，这是全新的智能化的城市，最后是注重城市其他功能区互补，建设特色化的商圈，包括我们锦江区和其他区，包括我们成都市和其他城市的。