作为参会的企业代表，同时又是锦江区，成都市的老商业，这20、30年来，成都摩尔百盛实业有限公司总经理黄志强，亲眼见证了成都市锦江区的商业发展。

  3月28日，由界面主办的“2015全国知名财经媒体锦江行 国际化商圈如何助力现代服务业”的主题交流会上，黄志强接受了界面专访，站在一个30年“老商业”的角度，给大家讲诉了自己亲历的国际化商圈的“长成记”。

 

界面：作为成都商业协会会长，您能谈谈目前成都商业发展是个什么样的情况？

黄志强：在今年我们成都市的人代会上，作为到商业就不免回顾一下我们商业的过去，去年我们成都市的社会消费品零售总额是4300亿，这个数字就是三十年前全中国的社会消费品零售总额的差不多，去年我们锦江区的社会消费品零售总额是680多亿，这个数字是20年前我们成都市的社会消费品零售总额，十年前成都市的社会消费品零售总额过千亿，也就是说最近这十年成都市的零售商业发展十分迅速，在十年前增长了3.3倍，当然锦江区作为成都市商业服务业NO.1，它的增长速度去年在整个市场都受到一些影响的情况下，仍然是接近13%的增长，所以在这样一个环境下，作为商业企业，我从来都是说如果你要做商业，不进入锦江区那就是说你没有进入到成都商业的主战场。

界面：与国内外其他城市相比，成都的商业圈有着那些不同？

黄志强：目前成都中心城区的商圈，从实际情况来看所有知名的商场，所有知名的品牌，最想进入，抢占先机。由于成都的市场跟北京、上海、深圳、重庆都不一样，他们一个，各个区的格局就比较明显，北京、上海是因为城市大，重庆是地理原因，只有成都是一个很特别的城市，严格意义上讲，成都市是一个单中心的城市，尽管这些年我们的区域商业、社区商业发展也很快，但是所有的国际化的、高端精品的肯定还是首先集中在商业繁华区，这就像美国可以有及其强大的社会消费品零售额，到法国，繁华零食业还得到春天百货那一带，这跟城市发展相关，也跟商业发展的规律相关。    因此我们的春盐商圈一直就是成都市长期以来的商业集中区，其实我们自己把它叫中央商业区，我一直都认为能进入到这个区域来从事商业经营，那是商人的幸事。

界面：总所周知，摩尔百盛一直是经营实体商业的，那么目前周边商圈的发展，以及电商的发展，是否对实体商业造成一定影响，从而影响了国际化商圈的形成？

黄志强：说到商业，现在我们想得多的，议论得多的，可能就是实体商业，或者说目前我们城市商业所面临的一些问题和挑战，其实我们前面讲到社区商业的发展，二三级城市商业的发展，网店的发展等等，它确实从正面讲丰富了我们的商业结构，从商业竞争的角度讲，也分解了我们的购买力。

界面：根据您多年来在春熙商圈经营的观察，您觉得目前锦江区传统商贸业，正面临一个什么样的发展呢？

黄志强：近年来，锦江区的传统商贸业，正在经历一个转型和升级的过程。

      第一，就是传统的业态在竞争中不断提升。这一点刚才我说的这个事很典型，就是社区的商业，区域型的商业中心不断发展，但是在我们的中央商业区仍然呈现着激烈竞争、蓬勃发展的这样一个趋势。去年我们人大常委会上有位部门的负责人在那介绍说，有几家商场销售下降，这是事实，当时我就说这只是一方面的事实，因为我们就在春盐商圈，如果我们把IFS和太古里的销售加进去，那我们是大幅度的提高，这只是讲的春盐商圈，这只是讲的传统的业态，传统的手法，传统的经营形式。

     第二，就是新兴的业态，新兴的经营形式，带着创业和变革的一些经营模式，在蓬勃的发展。比如我们去年锦江商会搞了一次座谈会，有一些专家都参加了，就是我们研究的体验式消费，国外有的专家说体验式经济是继农业经济、工业经济、服务经济之后的世界经济的发展形态，这个是不是成立有待时间的考证，但是我们走进锦江区，走将春盐商圈，会发现大量的新兴业态和经营形式，我们今天来的方所的代表，我们太古里的很多形式，甚至沿街的一些形式，还有我们正儿八经的创意产业里面，跟商业结合的这些，这个也发展很快，也为我们锦江区的商业注入了一些新的活力，这是第二个特点。

    第三，就是区域不断的扩张。刚才我说到春盐商圈，可能几年前谁也不敢想在大慈寺的旁边可以有一片现代商业，可是现在已经成了事实，除了这个以外刚才我们一部分朋友在下面参观锦江国际新城，这个片区未来也会是一个国际性的的商业集中区。

    说到这儿我就想给大家提供一个概念，曾几何时也许就是几年前，成都人还在流传这样的说法，叫南边住的是富人，西边住的是贵人，东边住的是穷人。

     最近几年，东边就是锦江区的这个区域，最近几年东边已经是环境优雅，商业马上就要成为顶梁柱的一个区域，东边仁恒的滨河湾，还有好几个楼盘，我去看过，我觉得目前最豪华，最高档的豪舍是在东边。

     我说锦江区这几年最大的进步，最大的贡献，不仅是我们经济社会发展了，那也不仅是我们改变了这个环境，而是它改变了人们的观念，大家不敢说，不再说，东边居住的是穷人，所以这一点的发展跟我们的商业关系就是这一片马上就要成为国际性的购物集中区。

     由这些方面我们可以感受到锦江商业，当然也是我们整个成都市商业发展的一个趋势，成都或者我们这个中央商业区还有一个特点。比如说我们和山东相比，还有济南、青岛，还有好几个城市比较强，可是到了四川，到目前百万以上的大城市就成都，而且百万不是一个百万，是十个百万，所以它对其他城市的吸引力、吸附力相当强。

界面：您觉得未来锦江区的国际化商圈会发展成一个什么样子？

黄志强：前不久我们台湾商业研究院的院长到成都来，带了一波专家，他问我“这该怎么理解啊，我到杭州他们说他们是休闲之都，到了你们这儿你们说你们是休闲之都”。   

     我跟他开玩笑“硬件不好说，杭州有西湖，我们有青城、峨眉，从软件上来讲，杭州人拼命地干活，让大家到他们那去休闲，所以他们很累，房子炒得很贵，成都人也在拼命的工作，但是我们是希望全世界的人跟我们一起到这儿休闲，所以到这儿能感觉到跟杭州不一样的生活气息”。

     这样一个休闲文化浓郁的城市，它的商业、服务业自然就应该发达，我在开玩笑，我说我们锦江区按照这个国家来算，我们第三产业是世界上最发达的国家，未来我希望锦江的商业能有更好的发展，我们成都市的商业如果要更好发展，还要有好的东西去改善。

      比如说我们的购物节，今年春节澳大利亚的悉尼专门搞中国节的游行，成都不敢搞，我们还有很多购物节的活动都搞的阴悄悄的，如果要进一步国际化要向香港学习，你在政策上没有一点点突破也很难形成这个城市的突破。

     总的来说我是希望城市的商业越来越发达，希望我们的国际化越来越发达。