仲量联行与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界知名的五大咨询机构，是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。3月28日，在界面主办的”2015全国知名财经媒体锦江行 国际化商圈如何助力现代服务业”的主题交流会上，作为最早入驻锦江区的500强企业之一的仲量联行董事总经理吴允燊在会上做了精彩发言，他认为，一个区域的国际化程度关键取决于国际化软实力。

 

    具体发言内容如下：

     各位领导，各位来宾，下午好！希望下面可以带给你们非常有趣的发言，今天的题目是国际商圈如何助力现代服务业，我把它做了一些小小的修改“现代服务业需要国际化”。

     我非常喜欢的一个瑞典的作者，他最新的一本书，里面的内容大致是以众多企业的故事，比如毕马威、马士基、沃尔沃，他认为，这才是真正的国际化全球企业，应对国际化的挑战，里面访问了我们仲量联行全球市场的总监，他这样说的：“仲量联行在200多年前成立于伦敦，我们50年代开始进行国际的发展，直到5、6年前才成为真正的国际化全球企业，而我们国际化的步伐一直会继续下去，因为我们有众多的国际企业，比如汇丰、葛兰素，他们要求我们在全球七百多个城市为他们服务，比如在新加坡有20%的住宅是卖给非新加坡的国际人士，又比如下个月仲量联行成都将要为伦敦市中心最大的一个旧区改造项目在成都进行推广和销售，这个项目有多兴趣？”

    这是一个马来西亚的开发商在伦敦开发的项目，通过仲量联行在成都进行推广和销售，这有多国际化？

    在过去12个月我同事去了很多地方考察。

   去了香港、新加坡、韩国、日本、迪拜、美国、英国、澳大利亚，在国庆的时候我做了一个简单的调查，成都的董事除了非洲以外，在四大洲都有我们的同事在那，我们再来看一下大一点的数据，四川去年出境的人数增长了60%，1—10月份只有100万出境的人数，中国出境的人数2014年超过一个亿，这并不代表中国人富有了，有钱了，他们喜欢旅游这么简单，这更开阔了中国人民国际的视野，这改变了他们围绕中国生活的地方，他会要求更国际化，再多一点数据。

     光是去年11月份仲量联行一个月就为国内的投资人在澳大利亚收购了超过一百个亿的房地产项目，有更多的国际投资者以及开发商将要走向国际，当他们出去再回来的时候，同样的他们不会再接受一个单一本土化的私企。三四十年前全球开始国际化，但那时候缺少了中国十几个亿人民的参与，98年我们有930万人出境，到去年有一个亿，多了13亿人参与的全球化将更大的改变世界，同样也会改变着我们的生活、工作，使它变得更国际化，说得有点远。

      我们回到锦江区，锦江区拥有成都最多的甲级办公楼，虽然空置率比较高，但证明我们有足够的载体发展国际的企业和产业，我们有超过100家的世界五百强，我们有最多的五星级酒店公寓，成都国际金融中心的开业带来了一百个新来成都的国际品牌，但更重要的是国际金融中心的开业带来了国际购物的体验，太古里的开业带来了不同地区的超过70家的特色餐饮，它将为成都创造一个全新的生活方式和体验，在旁边的铁狮门、金融汇项目也得力于一体，我们看到有更国际化的高管、企业的白领入住。

     这些不但吸引外企的入住和国外的人才，提供了国际化的平台去满足成都市民的国际化要求和发展，未来锦江新城天府置地、新鸿基等企业将继续建成600多万平米的甲级办公楼、公寓、酒店等国际配套，他们将为锦江区和国际化以及现代化服务业的发展，在过去今年也发展了另一个的的台阶，随之而来的挑战是要更快提升我们国际化的软实力，我并不认为锦江区只有500、1000家国际的品牌，五万门市在这里居住就可以把这儿变成一个国际的大都会，而其他几十万的居民，以及这个区域并没有更多追求国际化的软实力，并不能把锦江区带到更高的国际的地位，正如很多人认为印度没有一个城市真正的国际化，虽然它有很多国际的人。

    最后，我以及仲量联行非常期待锦江区国际化商圈的一个新的时代，同时我们也希望仲量联行能为锦江区现代服务业的发展群策群力，共筑辉煌，谢谢！