十年前，中国经济处在高增长阶段，人口红利和成本优势给中国的房地产市场带来了一段沸腾岁月；十年后，经济增速放缓，人口红利正在快速消失，高企的房价不断侵蚀着实业的利润，房企告别“高杠杆”时代，开始“瘦身自救”。
《十年房价一轮回万科再次引领降价》
“降价只是开始”，这是一个房地产业界相对认同的共识，但对于后市的看法则出现分化。十年房价轮回，这次与十年前那场大降价有什么不一样吗？龙头房企“底子”更好？对出口依赖减弱，经济形势更好？“收敛”和“贪婪”之间，有一点可以确定的是，高光时刻结束了，新的周期拉开了大幕。
《中国房地产这十年》
世上没有只涨不跌的商品和市场，而今天和10年前相比，楼市的供需，尤其是民众的购买力已经有了巨大的变化，而这个变化是偏向不再支持房价持续上涨的。人类历史也早已证明，在巨大的债务压力面前，任何资产都无法避免贬值的结局。
《房地产不会出现V形拐点 提升效率成房企策略选择》
从宏观角度来看，包括房地产行业在内，多数行业都在依靠投资拉动，这必然导致杆杠率的提高，从而引发系统性风险。在经济面临下行压力的关键时刻，这种风险到了必须重视的时刻。但高杆杠和增长率是一对难以平衡的矛盾，在近日的中国经济50人论坛上，经济学家吴敬琏指出，这一矛盾的解决出路，在于提升效率。对房地产的悲观预判表现在各大房企身上，但他们似乎在用行动说明，自己正在尝试通过提升效率的策略，避免可怕时刻的到来。
《狂奔路上负债高房企重提“安全第一”》
中报季刚刚过去，多数房企都交出了“史上最好”成绩单，在营业收入、净利润额上均有十分出色的表现。然而，不少企业仍然感受到了寒意，开始对外喊话，要“降负债、去杠杆”，要“安全第一”。从中报业绩看，不少房企的净负债率仍处于高位，尤其是过去两年在规模化路上狂奔的房企。在行业下行的当下，这类房企不得不承受巨大的偿债压力以及现金流压力。
《房企去杠杆降负债样本：佳兆业加快释放旧改或出售资产》
近两年来，致力于降负债、去杠杆的佳兆业已有所成效。上半年净负债率较2017年下降约42个百分点，但258%的负债率仍处于业内较高水平。下半年，房企仍面临融资环境紧缩的压力，佳兆业表示，将通过出售资产、加大销售回款等多渠道持续降负债。
《【深度】万达降速减配这一年》
2018年成了万达减重、甩卖资产最频繁的一年。这一年，万达清空了英国、澳大利亚、美国、西班牙等多处海外资产，并将绝大多数业务放回国内，又进行新的调整，将万达集团划分为商管、文化、地产、金融四大集团。
《富力地产旧改陷入胶着 资金困局背后的无奈？》
10月8日，富力地产发布公告称，其公开发行的130亿元公司债券已获得批准。此次债券计划将采取分期发行的方式，从核准发行之日起24个月完成。但据外界统计，富力地产的资金缺口仍超过百亿。
《【独家】深圳万科“万村计划”全面暂停签新房》
利益是横梗在各方面前的“太平洋”，综合整治还是拆除重建式的“城市更新”，万科等地产商、租客、业主、政府都各怀心思。居住着上千万人口、深圳特殊历史演变过程遗留的建筑群中，拥有着最为复杂的利益关系。万科像一条“鲢鱼”一样搅动了这一生态系统，坚持向前，还是复盘转变思路，正在考验着万科。
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