许久未有股权之争的地产界再掀波澜。

10月26日晚间，金科股份（000656.SZ）公告称，公司于2018年10月25日收到股东天津聚金物业管理有限公司、天津润泽物业管理有限公司、天津润鼎物业管理有限公司（三家公司均系融创中国控股有限公司控制，以下合称“融创中国”）发来的通知：截至2018年10月25日收盘，融创中国合计持有公司1,477,939,996股，占公司总股本的27.6783%。另外，经公司核实，截至2018年10月25日，公司实际控制人黄红云先生及其控制的重庆市金科投资控股（集团）有限公司、黄红云先生一致行动人陶虹遐女士合计持有公司1,477,930,058股，占公司总股本的27.6781%。

因此，融创中国合计持有公司股份数超过黄红云先生及其一致行动人持有公司股份数。

不过，金科股份指出，根据《公司法》、《上市公司收购管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关法律、法规及规范性文件的规定，截至公告披露日，公司实际控制人未发生变动，仍为黄红云。

因此目前的情况是，金科股份的第一大股东是融创，但是实际控制人是黄红云及其一致行动人。

《公司法》中对“实际控制人”的定义是：实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。据锦天城律师事务所资深律师滕云介绍，作为上市公司治理的基本理念之一，上市的股份公司的所有权和经营权是分离的。在某些情形下，并非第一大股东就必然是实控人，还要考虑是否通过召开临时股东会、改组董事会等方式实际掌控了公司的经营和管理。“实控人认定方面，股东持股比例仅是一方面，还要看是否有协议等其他安排，例如‘一致行动协议’等。所谓‘实控人’，一定是要起到实际控制、支配上市公司经营和管理的效果。“

另一方面，在一些上市公司中，第一大股东持股比例与第二、第三大股东相差无几的时候，还会要担心第二、第三大股东是否会以某些方式联合起来对抗第一大股东。这些都会导致第一大股东无法成为实控人。

融创中国增持金科股份要追溯到2年前。

2015年5月7日，金科股份公布了实际控制人黄红云夫妇的减持公告：黄红云夫妇将金科股份的持股，从40.57%减持到35.57%，并在未来一段时间内可能继续减持。随后金科股价大跌，几近腰斩。

2016年2月，金科股份发布45亿元的定增方案，定增价格调整为3.68元/股。当时，融创参与定增。2016年9月21日，金科股份发布初步公告，天津聚金以40亿元获得16.96%的股份，融创中国成为金科股份的第二大股东。

2016年11月11日至11月28日，融创中国旗下子公司一共增持了3.04%的股权，增持的成本价大约在5.11元/股，增持金额为8.3亿元。2016年12月1日，融创中国董事长孙宏斌派出融创执行董事、执行总裁商羽进驻金科董事会，一起新任金科股份董事的，还有融创中国副总裁张强。

截至2017年4月28日，融创中国共计花费60亿持有金科25%股份，而第一大股东黄红云（及其一致行动人）持有金科26.24%股份。

融创中国与黄红云对于金科股权争夺愈发激烈。

2017年4月6日金科召开4月生产经营计划大会，黄红云在发表内部讲话时便直言“对公司未来充满信心，个人不会放弃公司控制权”。

因此，金科股份是否会产生“门口的野蛮人”这一股权之争，目前尚未有定论。

融创中国看中的正是金科股份的土地储备。

金科股份成立于1998年5月，总部位于重庆。根据CRIC研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》，公司位列榜单第32位。

近年来，金科股份着重对于重庆的开发。截至2017年年末金科新增土地储备可建面积为1245万平方米，其中重庆地区新增土地储备为544万平方米，占新增土地储备可建面积的40%以上，同比增长196%。

融创中国表示，金科股份在中国主要的核心二线城市从事房地产开发，拥有较好的城市布局。融创中国的目的不言而喻。

业绩方面，金科股份近年业绩稳定。三季报数据显示，公司及其所投资的公司实现销售金额约868亿元（含非地产板块），同比增长约97%；公司实现营业收入约269亿元，同比增长约49%；净利润约24亿元，同比增长约122%；归属于母公司所有者净利润约22亿元，同比增长约131%。

截至10月26日收盘，金科股份报收5.77元/股，涨4.53%。孙宏斌及融创中国是否会成为“门口的野蛮人”，即将揭晓。