就在10月25日，南京市人民政府网站发布重磅消息，以“开放新时代与城市国际化”为主题的“中国社会科学论坛——新型全球城市国际研讨会暨南京城市国际化发展论坛”，将在10月28日-10月31日隆重召开！

简单来说，这是南京在加速国际化的重要窗口期中进行的一次总结，是南京进一步提高国际化水平的一次蓄势！南京这座六朝古都，真是在国际化路线上越走越远，越走越潇洒了。

虎踞龙盘，大城崛起

大城崛起时代，南京从不曾停下进化的脚步。2016年，发改委公布了《长江三角洲城市群发展规划》，其中明确了南京为长三角地区的唯一特大城市。而且是力压苏州、杭州等实力城市当选。

在这之后仅仅过了一年，在政府新一轮总体规划修编中，南京又被拔高为“亚太门户城市”，将在“一带一路”建设、长江经济带建设、城市群发展等国家多重战略叠加的时代背景下，建设更加开放多元包容的国际化城市。

于是，广袤的古都大地上，裂变出了更多的新城中心，河西CBD、江北新区、南部新城……

在这些闪耀的新城中心里，南部新城，是不能绕过的存在，也是必须重视的存在。为什么？2008年，一个“亚洲最大的现代化快速交通枢纽”的规划设想，让南部新城开始登上大城崛起的历史舞台。

3年后，南部新城建设被正式列入南京市“十二五”规划。同年，亚洲高铁第一站——南京南站正式开通。作为国内两个最大枢纽动脉京沪高铁、沪汉蓉的黄金交叉点，南京南站不只是长三角的城市枢纽，更畅达国内外各大主流城市，其连接了8条高铁线路和4条地铁线路，到现在已经发展成了南京最核心的交通枢纽。

这在南京迈步国际化的征程中，其意义不言而喻。

南部作为冉冉升起的新城中心，并非只承担着简单的人口分流。2011年软件谷毗邻南部新城而成立，仅用两年时间，就聚集了最高端的软件企业和最优秀的软件人才，发展成为全国屈指可数的千亿软件谷园区。依托于南站的国际性交通枢纽优势，它也形成了通信软件、服务外包和信息服务三大特色产业集群，进一步提升了南部新城的国际化水平。从枢纽中心到服务中心再到智慧新城，南部新城的进化，是以高铁枢纽经济区为原点的。在未来，其将逐渐布局商务商贸业、健康休闲和文化创意等三大产业，幻化成为古都南京的世界窗口。

长三角城市群中，“上海-南京”形成了一个相互呼应的双心结构。也因此，在迈步国际化的进程中，南京取法上海，是一种必然。同样是国际性交通枢纽，上海的虹桥，在世界范围内显名得更早一些。

2008年，上海虹桥枢纽随着高铁站的开建逐渐成型。2017年，虹桥枢纽单日客流峰值达到123万人次，成为最具世界影响力的综合性交通枢纽之一。上海虹桥枢纽不仅是提高了交通出行效率，更带动了虹桥商务区的起飞，也促进了高端贸易人才和各类产业的集聚，让虹桥区域成为中国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的区域之一。房地产对于一个城市价值的体现可以说是最为直接的了。虹桥枢纽的开建，使周边的房价在2年左右的时间内从7000元/㎡上涨到20000元/㎡，而今，已突破70000元/㎡。

一座国际性交通枢纽，在大城崛起的时代，意义就是如此非凡。

南京人在南部新城，怎么玩出国际范儿？

迈步国际化的南部新城，也正依托亚洲高铁第一站打造高铁枢纽经济区。

在这个进程中，产业集聚、人口导入，势必要对南部新城的生活服务配套提出更高的要求。毕竟，人居环境也是国际化水平的重要检验尺度嘛。

其实，纵观南部新城的发展近况，有一个项目我觉得还蛮适合拿出来当做案例来分析的，我们可以以此为窗口看看南部新城到底是怎样玩出它的国际范儿的。

这家名为都荟天地的项目，离南京南站直线距离不到800米，地理位置的优越性是显而易见的。项目东至江南路，西至绿都大道，北至金阳东街，南至宏运大道。离一号线双龙大道地铁站骑行大约7分钟的距离。它将甲级办公、主题商业、酒店式公寓、高端住宅四大业态全网罗进来。而其最大的亮点在于优化步行系统，营造以口袋公园、休闲广场为主的城市第三空间，让户外空间不仅是工作与生活的过渡，更是开放、共享、有情感、有温度的生活场景。

有人说了，这有什么稀奇的，绿色元素现在到处都是。但是联想到南站新城的战略定位，它可是要野心勃勃对标上海虹桥的，那么现代感、科技感自然不会少，但是难的就是沉下心来慢慢规划好人居环境。

事实上，在2015年，南部新城就启动了中芬低碳生态示范城市建设。其将用3—5年时间，借鉴利用芬兰低碳生态先进理念和技术，以“紧凑用地、资源节约、绿色交通、混合多元、绿色建筑、海绵城市”6项核心指标为目标，探索低碳生态城市发展路径。

另外，在今年年初政府还提出要在全面拉开南部新城建设框架，包括加速核心区地下综合管廊和路网建设，启动新一批公共服务配套设施建，加快实施秦淮河干流、响水河等环境综合整治项目等等，其实都是为城市新中心奠定人居环境基础。

再来看都荟天地汇集商务、商业、居住、休闲等都荟生活多元功能与体验，并为其注入生态、活力、维度等元素，并提出了HUB都市生活共生体的概念。什么是“共生”？那就是契合整个新城的气质、并力图在方寸之地的项目中展现出都市未来生活的生命周期系统。

而该项目首次开盘，中签率10.9%，387套房源，一经推出便引发市场关注，当日全部售罄，瞬间在竞争激烈的南京楼市里脱颖而出，市场认可度可见一斑！近期即将加推90-120m2都荟迭代作品，限价3.5万！

可以预见的是，南部新城即将步入价值成长高峰期，这块城市热土，也必将在南京加快建设创新名城、推动主导产业优化升级以及打造高水平国际化城市的历史征程中，发挥出越来越大的价值。

建筑面积约90-120m2都荟迭代作品

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