文/赵长生

从“住有所居”到“住必宜居”，是人们对品质生活的追求，更是精神层面对生活本真的呼唤。由此，城市建设者致力于从城市到自然的过渡中，寻找生活的突破口，去实践人居哲学的复兴。

聚焦城市：北区繁华尽在一“线”之间

城市的发展，离不开“主动脉”的牵引。几乎每一座国际都市，都有属于自己城市的一条大道，衔接这座城市的发展记忆，彰显城市繁华。

一如纽约第五大道，作为美国纽约曼哈顿的中轴线上的地标性大道，汇聚美国乃至世界最顶尖的城市资源，是世界著名的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。又如法国巴黎香榭丽舍大街，是法国浪漫的重要标签。再如深圳深南大道，汇聚腾讯、华为、中兴等全国性代表企业，是深圳商务最集聚、商业最发达的主轴。

在重庆，便有金开大道聚焦城市更新，以其沿线不断辐射、升级的发展，引领北区繁华。

重庆金开大道（图片来源：网络）

金开大道地处两江新区的中轴线，以它为主线的金开板块的价值不断提升。在重庆城市发展的期许下，以“八大金刚”闹金开为代表的第一次“重庆向北”，吸引众多精英人群集聚，成就以金开大道为中心展开的重庆“富人区”。同时，随着汽摩制造业等相对低端的产业有序退出，产业逐渐升级。再到自贸区成立，北部新区经开园、园博园的落成，重庆向北一路硕果累累，吸引了众多优质企业及产业落户，金开大道一线逐渐成为重庆新的商务高地。

金开板块也不乏后续的发展动力。区域内得天独厚的山、湖、林等自然资源，生态区的规划定位，金开板块将更加宜居，成为重庆未来高端居所的集聚地。

北区“明珠”：园博园蓄势未来

北区的价值高地，除了金开大道一线的繁华盛景，园博园也是不容忽视的“明珠”。

放眼全国，整个西南地区有且只有这一座园博园，仅从这一点，就足以窥见它巨大的发展潜力，以及承载的城市发展价值。

在北区金开大道一线的区域价值之上，园博园为北区增加了“自然风味”与“人文气息”，吸引城市高端人群的集聚，其经济优势也逐步凸显。

重庆园博园（图片来源：网络）

园博园独占两江3300亩的稀缺湖山、800亩的珍稀水体，其良好的生态与稀缺的园林景观资源，将使市场重新界定该区域的高端物业的价值。同时，作为重庆向北城市中心最大的“绿肺”，园博园是外地游客到重庆旅游的“打卡圣地”。仅2018年春节，重庆园博园就接待有29.44万人次，生态旅游业发展可期。而园林绿化行业国际性盛会的召开，将吸引大量的世界园艺爱好者、旅游人群，也将推动相关产业的拓展。

有业内人士分析，未来的五到十年，园博园将发挥能量聚合井作用，成为北区金开大道城市价值兑现的下一个平台。

城市与自然共生：金开悦府的人居理法

“久在樊笼里，复得返自然”，在尝过城市繁华之后，人们开始将目光转向亲近自然的居所。城市里疲倦的精英们，渴望深居繁华境中的自然里。

纵观当前蜚声世界的宜居之所，几乎都置身于绿意盎然的自然景观园区，却并不偏离城市。如海德公园一号，位于伦敦海德公园南面，白金汉宫、大本钟、伦敦眼等英国著名的景点环绕。再如纽约中央公园西15号，身处高楼林立的曼哈顿中心，坐拥“纽约后花园”中央公园绿意，吸引众多政要、影视明星、华尔街精英入驻。毗邻城市繁华之地又坐拥公园生态的高端宜居之所，已然成为现代都市精英不约而同的选择。

纽约中央公园西15号（图片来源：网络）

在重庆北，万科金开悦府便是这样城市与自然共生的生态宜居之所。

从区位来看，位于两江新区的万科金开悦府，独具天时与地利的生态宜居氛围。其所在的翠云板块将打造成全新生态聚居区，既有通达金开大道一线的便捷与繁华，又毗邻有“江南湿地公园”之称的4A级景区——园博园，附近还有诸如翠云公园、光能森林公园、渝北中央公园、金山公园等绿色公园围绕。随着区域内重庆力帆工厂的搬迁，区域生态环境进一步提升。

金开悦府项目效果图（图片经万科金开悦府授权使用）

从发展远景来看，其周边集聚的大型市政配套，将提升整个区域的人文气息。金开悦府项目周边，约2万多平方米的重庆市少儿图书馆即将落位园博园旁，重庆市少年宫二期也将于2020年建成，将更进一步带动区域的人文发展。同时，在项目与主干道之间，万科将代建一个约7万平米的市政公园，在公园内布置各类运动设施，满足周边辐射区域民众的健身、休闲、娱乐需求。

就项目本身的规划而言，万科金开悦府以“海绵城市”的理念，致力于打造北区“低密生态”的居住示范区。该项目容积率控制在1.8以内，绿地率大约35%，绿化面积共计约2万平米左右。其绿色建筑外立面设计，小区绿化遮阴率达到20%。且园区内地块限高60米，楼间距在30米以上，建筑更为稀少，景观园林空间更大。

金开悦府项目效果图（图片经万科金开悦府授权使用）

万科还按照海绵城市的标准，升级了排水系统，打造自身的生态圈。如创新型全绿植屋顶设计、全社区透水砖铺设、地下车库一氧化碳换气系统等设置，与自然和谐共融。园区内部运用万科独有的风光定位系统，根据太阳的轨迹、风力运动测试，来布局园林景观，打造出儿童、青年、老年、家庭四大符合各个年龄段人群需求的生活场景。

万科金开悦府作为拥抱城市与自然共融的城市建设者，以万科33年对人居生活品质的不断追求，在城市与自然的过渡中，探寻人居哲学的复兴之路，为都市“倦鸟”筑造舒心的宜居之所。

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