近期，各大片区全新定位高、大、上规划不断涌现。荔湾区的这一旧改片区也来加盟。

打造低密度滨江综合社区

市国规委挂出如意坊新风港码头片区地块控规征询意见公示。

该片区规划最大的调整就是整合出一块3万多平方米的商住用地。而建筑高度则由原来的80米（约26层高）大幅降低为30米。

调整后，商业只有2、3层高，住宅也只有9层高。

主要内容包括：结合沿岸两栋现状保留建筑，优化AL012440地块、AL012439地块（文化娱乐用地）的边界，总用地面积有20509㎡调整为5584㎡，容积率有1.0分别调整为1.22、1.95。

整合其余用地为 AL012435地块（商住混合用地），用于回迁安置与地区发展，用地面积由15050㎡调整为33370㎡， 容积率由5.0调整为2.6。

居住建筑面积15410㎡，商业商务建筑面积为71331㎡。

建筑限高落实历史名城要求由80米调整为30米。

国规委放出该片区“调规”征询意见公示，指出要推动如意坊新风港码头片区“三旧”改造进程，激活片区发展，将对该片区12.84公顷的用地进行调控规和城市设计深化。

如意坊新风港码头片区地段绝佳。位于地铁六号线如意坊上盖（未来可换乘地铁十一号线），为荔湾白鹅潭板块临江的一块风水宝地。

同时，规划还包括了处于建设当中的如意坊放射线工程，该工程未来将连接黄沙大道与芳村大道。

也就是说未来轨道、陆路、轨道交通都将十分发达。

另外，从规划效果示意图还能看出，未来该片区临江一带将会有绿化景观带，而再进一步则是低层的文化、商业和办公建筑，第三排才会是9层高的住宅和酒店。

一个集文化、商业、办公和居住为一体的滨江综合片区跃然纸上。

实地探访

从地铁六号线如意坊站A出口出来，不远处就是广州港集团新风港分公司的所在，再往里面走一段路就能到达珠江边，大约走4-5分钟。

在该区域附近目前在售的一手房珠光御景壹号，均价10万/㎡，妥妥的豪宅。

曾经作为广州七大港口之一如意坊新风港，如今已经鲜有货船停泊，周边的仓库也已经外租给海鲜物流。

如意坊新风港就在黄沙市场附近，却没有黄沙市场的名气与人气，它们都有着属于海鲜市场浓重的鱼腥味，一个将要搬迁，一个将要等待改造。

这里没有市场的喧嚣，更多的是各自忙碌的示意，小编在新风港这边唯一搭上话的是一位保安，他说“不知道这边会有什么规划，来这的人却越来越少”。

而在如意坊新风港另一边的如意坊放射线工程早在今年7月份已经开工，该工程将贯穿老荔湾和芳村片区，预计在2022年建成。

在这里，隔着珠江能眺望到远处的大坦沙岛。

大坦沙岛的旧改项目早已在进行当中，黄沙水产市场也有消息称将另觅新址，新风港片区在未来也将随着改造的进行，以全线的面貌进入我们的视线中。