文/青青子衿

提到“金九银十”，浮现在脑海中的往往是开发商大量推盘和购房者入市火爆的场景，但随着政策调控的加紧，购房者心态的变化，近几年，房地产市场“金九银十”战绩愈发不如从前，明显感觉到市场预冷，成交下滑。当然，今年“金九银十”也黯然收场。

据南京网上房地产显示，今年“金九银十”期间全南京共成交新房8867套，认购数据为21120套，跟去年同期成交10372套、认购7357套的销售情况相比，成交量缩水近15%，并且创下2011年以来的新低，不过认购量却大幅上升了187%。

从各板块交易占比上看，今年“金九银十”卖得最好的是鼓楼区（2204套），其次是六合（1971套）、浦口（1533套）和高淳（1396套）。以河西楼盘为主的建邺区只有30套的成交量，玄武区和雨花台区则分别只有21套和8套。

楼市调控力度仍会持续，所以很多购房者都不似之前购房的疯狂，大多回归理性，本着“住房不炒”的心态去看待购房，甚至会有“等一等，再等一等”的心态，熬的最久似乎在价钱这方面就越不吃亏。当然，这一类的购房者在选房的优先权上有会有所滞后，毕竟越往后选择权自然也就越少。

而房地产开放商这边，“金九银十”的黄金期已经过去，在接下来的一个多月里，要想在政策不放松的情况下将房子卖出去，那么各种降价、促销、逢买就送的活动就应运而生了，甚至连一些配套设施较好的板块也会罕见的出现卖不动的情况，毕竟市场遇冷才是主旋律。

可在这种情况之下，离主城非常之远的六合却在这个“金九银十”黄金期战绩显赫。“金九银十”六合区加推3盘，其中有两盘几乎当天售罄，龙湖棠城9月下旬推490套房，当天售罄。亚泰梧桐世家9月初推最后384套房，当天去化8成。今年11—12月份，六合区预计还有三家楼盘会开盘加推。