金九银十期间，各大板块迎来大规模开盘，不少老盘重出江湖，一出手便靠着诱人的价格吸引众多购房者，例如江宁老盘武夷名仕园，时隔两年再次加推，均价仅16150元/㎡，房价一夜之间回到两年前，创下江宁板块有史以来最低中签率，仅1.2%，当日开盘便售罄。

现南京的置业门槛越来越高，万元盘无疑是购房者眼中的香饽饽，但目前主城区内的万元盘屈指可数，主要集中分布于江北、江宁两大板块。

江北板块

中交锦蘭荟日前传出下半年开盘的消息，预计加推三期房源33、34、35栋楼，户型面积88㎡、92㎡、116㎡，具体价格和开盘时间未定。

作为江北为数不多的万元盘，项目上一次开盘是在2016年7月，共504套房源，均价17500元/㎡，历史3小时便售罄。目前链家网二手房报价达23000-26000元/㎡，倒挂明显。而且项目位于雨山路板块，距离雨山路地铁站2千米左右，相较于同板块的力标赞城基础配套要成熟些，周边地价基本是2万以上。

力标赞城

海峡两岸科工园板块力标赞城目前在售毛坯小高层，房源位于12、13、17号楼，销许均价19599元/㎡，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。

在“金九银十”期间相继开盘两次，价格虽较低于周边楼盘，但去化一般。8月底开盘时中签率23.5%，10月12日再次开盘中签率就只有83.1%，241套房源目前仅认购55套，去化2成。项目位置较偏，附近仅有零星的底商，不过后期项目附近江山荟和龙湖-安居G38项目都有商业规划。除此之外最大利好也就是靠近长江五桥，未来直通河西。

亚泰山语湖

高新区亚泰山语湖现仅剩8、9、14号楼，共64套房源，面积为120㎡，加推时间暂未确定，前期均价16578元/㎡，毛坯交付。项目最近一次开盘还是在2017年9月，当时开盘均价16578元/㎡，中签率仅4%，创下当时最低中签率。

前段时间项目放声预计2018年下半年或年底开盘，但具体时间未知。目前该楼盘的二手房挂牌价均价已达2.3万元/㎡，房价倒挂超7000元/㎡。

项目位于浦口高新区永新路与蓝海路交汇处，北邻永新路，东邻蓝海路，西邻新城紫郡项目，南临南京大学浦口校区。项目周边已经开通的地铁有3号线星火路站、S8号线宁天城际高新开发区站。商业上，未来项目周边会有江北龙湖天街商业综合体，但目前主要依赖于桥北商圈。

高新区目前新盘较少，仅有弘阳燕澜七缙在售，高层均价26128元/㎡。纯新盘荣盛锦绣澜山预计11月首开毛坯高层，限价2.2万/㎡。显然，亚泰山语湖前期不到2万的均价对刚需群里还是有很大吸引力的。

大华锦绣华城

大华锦绣华城阅江山此前开盘当日售罄，前期高层均价19434-19998元/㎡，后期还有3栋高层18、19、20号楼，2栋洋房5、6号楼未开，预计明年加推。

项目东南侧两座过江大桥，分别为南京长江大桥和纬三路过江大桥，距离市中心新街口直线距离约10公里；邻近的浦珠北路和纬七路过江隧道相连，便捷通达玄武区和秦淮区，项目附近地铁11号线和S8号线在规划中。商业方面项目附近有大型超市和底商，驱车十几分钟可到弘阳广场、华侨广场。

江宁板块

翠屏城位于江宁禄口，目前还剩最后3栋收官房源，共712套房，户型面积86、94、98、117㎡。上一次加推是2017年11月，当时均价12217元/㎡。项目从今年年初开始就一直传有加推的消息，8月份也传出正在申领销许，进行意向登记，但时至今日依然没开。

因为限价原因，价格不会有大幅度波动，成为了很多刚需者上车的首选。链家二手房挂牌均价为16400元/㎡，新房限价在1.2万/平左右，会引来大批短期投资者。

但考虑到其他方面，翠屏城属于禄口新城（SOq014）片区，该片区位于禄口新城东侧,是禄口新城重要组成部分，为“功能复合、配套完善、绿色宜居的新城居住功能片区”。但规划落地需要时间，不可能一飞冲天，投资也需谨慎。

蓝天星港花园

和翠屏城同属于江宁禄口板块，蓝天星港花园紧邻百利广场，靠近地铁S1号线翔宇路南站。项目目前还有少量房源在售，但面积偏大，在125-200多㎡之间，总价在210-226万左右。预计11月加推最后一栋收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，共60套房源。项目前期均价17000元/㎡，相较于翠屏城稍贵些。

后期板块内中海云麓公馆、中骏融信雍景台等纯新盘预计上市，地价都在一万多/㎡，入手门槛将会大幅提高。

世茂梦享家

位于江宁大学城附近的世茂梦享家，区域内商业、学校、地铁、医院等生活配套基本齐全。目前还剩仅剩8、9号楼最后一批房源，共84套，面积为89㎡，预计均价17000元/㎡，还没有加推消息。

项目上次加推是在2016年4月，当时均价在15500元/㎡。目前，世茂梦享家的二手房均价在23240元/㎡，一二手房价格倒挂6000元/㎡左右。